产权到期了怎么办
最新修订 | 2024-09-18
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- 律师解析
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在房屋产权实际到期之际，有得选择的处理方式主要包含以下三个方面：
首先，在房屋本身的质量安全得到充分保证的前提下，屋主享有向相关管理部门提出续期申请的权利，通过审批后，便可与政府签署土地有偿使用协议，并承担相应的缴费义务，进而重新获得土地使用权。
其次，若房屋产权即将到期且出现显著的质量安全问题时，该房屋将由国家有关部门实施统一回收，并一次性提供相应的经济补偿。
最后，如若房产到期后的房屋存在严重的质量堪忧和安全隐患，这栋建筑将会被拆迁处理，当然，届时还会有相关的拆迁补偿措施予以配套。
- 法律依据
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《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十二条
土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。经批准准予续期的，应当重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。
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房子产权到期了怎么办？我国《物权法》第149条对房屋产权到期后的情况有规定：住宅建设用地使用权限的时间届满的，可以自动续期。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定执行;没有约定或约定不明确的不动产，依照法律、行政法规的规定办理。
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房产产权到期了怎么办可以申请延续，屋产权有房屋所有权和土地使用权两部分组成，房屋所有权的期限为永久，商用房屋建筑权属年限为40年。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定。
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房屋产权到期了怎么办申请续期。1、土地使用者向土地管理部门提交续期申请书，除根据社会公共利益需要收回的，应当予以批准。获得批准续期的，重新签订土地有偿使用合同，支付土地有偿使用费。2、土地使用者未申请续期的，土地使用权和地上房产由国家无偿收回。房屋所有权也就自然消失。
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房产证产权到期了怎么办房屋产权有房屋所有权和土地使用权两部分组成，房屋所有权的期限为永久，而土地使用权根据有关法规为40、50年或70年不等，到期后可重新缴纳土地出让金获得土地使用权。
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产权到期了怎么办自动续期，具体以到期后不动产主管部门政策及法律法规予以确定。房屋产权70年、40年、50年土地使用期满后，根据我国法律规定，建设用地使用权续期及土地上房屋及其他不动产的归属的规定，住宅建设用地使用权，期间届满的自动续期。
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房产证产权到期了怎么办如果房屋使用权性质是居住的话，按照法律规定会自动续期。如果房屋使用权性质不是居住，就要看当初土地转让合同是怎样约定的，若约定可以续期，需补交土地使用权出让金；若约定不可续期，土地使用权收回，对土地上建筑物、构筑物予以补偿。
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产权到期了怎么办
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产权到期了怎么办
当房屋产权到期时，处理方式有三种：一是若房屋质量安全，可向管理部门申请续期并缴纳费用，重新获得土地使用权；二是若房屋存在质量问题，将由国家回收并提供经济补偿；三是若房屋存在严重安全隐患，将被拆迁并给予相应补偿。
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如果房屋使用权性质是居住的话，按照法律规定会自动续期。如果房屋使用权性质不是居住，就要看当初土地转让合同是怎样约定的，若约定可以续期，需补交土地使用权出让金；若约定不可续期，土地使用权收回，对土地上建筑物、构筑物予以补偿。
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