租赁的土地可以办国有土地证吗
最新修订 | 2024-08-28
2.4k浏览
- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合，不代表平台立场，请酌情参考。
- 律师解析
-
您提到的无法办理房产证，其核心原因在于，房地产行业中，办理房产证最为关键的环节就是获得政府对于企业的土地出让许可。
换言之，开发商只有获取到《国有土地使用权证》，才能进行合法的项目开发，为后续办理房产证奠定坚实基础。
请注意：
《国有土地使用权证》是用来证明土地使用者（包括单位和个人）拥有国有土地的法定凭证，并受到法律的严格保护。
- 法律依据
-
《民法典》第七百二十五条
租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。
0
土地承包案件·推荐文章
-
国有土地可以租赁吗视具体情况而定。1、如果是农民集体所有的土地，经村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意，并报乡（镇）人民政府批准后，是可以转租的。2、如果是国有土地的话，国有土地可以由单位或者个人承包经营，从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产。
-
国有土地使用权出租,租赁的区别国有土地使用权出租、租赁的区别是：1、前者的出租人是土地所有人，后者的出租人为土地使用人；2、前者应在租赁合同签订后30内申请登记，后者应在合同签订后15日内申请登记；3、在法律制度用语上，前者定义为“承租国有土地使用权登记”，后者为“土地使用权出租登记”。
-
租赁的土地可以办国有土地证吗租赁土地不能直接申领国有土地证。开发企业需先取得国家对特定企业的土地出让许可，即《国有土地使用权证》，才能启动开发并办理房地产证书。《国有土地使用权证》是土地使用者使用国有土地的法律凭证，受法律保护。
-
租赁的土地可以办国有土地证吗您无法办理房产证的主要原因是缺乏政府的土地出让许可，即《国有土地使用权证》。这是开发商进行合法项目开发和办理房产证的必要前提。此证是土地使用者拥有国有土地的法定凭证，受法律严格保护。
土地承包
-
租赁的土地可以办国有土地证吗租赁土地不能直接申领国有土地证。开发企业需先取得国家对特定企业的土地出让许可，即《国有土地使用权证》，才能启动开发并办理房地产证书。《国有土地使用权证》是土地使用者使用国有土地的法律凭证，受法律保护。
土地承包
-
租赁的土地可以办国有土地证吗租赁土地不能直接申领国有土地证。开发企业需先取得国家对特定企业的土地出让许可，即《国有土地使用权证》，才能启动开发并办理房地产证书。《国有土地使用权证》是土地使用者使用国有土地的法律凭证，受法律保护。
土地承包
土地承包案件·常见问题
问题没解答? 125667人选择咨询律师
租赁的土地可以办国有土地证吗
一键咨询
租赁的土地可以办国有土地证吗
租赁土地不能直接申领国有土地证。开发企业需先取得国家对特定企业的土地出让许可，即《国有土地使用权证》，才能启动开发并办理房地产证书。《国有土地使用权证》是土地使用者使用国有土地的法律凭证，受法律保护。
10w+浏览
征地拆迁女朋友实习期间，租房6个月 然后第二个月的时候发现房东不是真正的房东 是租客 然后原房东发现 这个假冒房东的租客不让我对象租了 然后我对象无奈搬出来 这个假冒房东的人一直不退一直拖剩下的房租 发信息也不回 请问怎么办？，补充：他假冒房东 有支付凭据
[律师回复] 协商不成就起诉，以不当得利或者租赁合同纠纷为由都可以。
4.3w浏览
快速解决“土地房产”问题
租赁脚手架8组 当时交了1600元 期间因疫情 脚手架无法归还 后电话联系过 无法归还押金不要了 3年后现在起诉我要租金 法院受理了 我该如何应诉
[律师回复] 你好，建议点击付费咨询。
3w浏览
租赁的土地可以办国有土地证吗
租赁土地不能直接申领国有土地证。开发企业需先取得国家对特定企业的土地出让许可，即《国有土地使用权证》，才能启动开发并办理房地产证书。《国有土地使用权证》是土地使用者使用国有土地的法律凭证，受法律保护。
10w+浏览
征地拆迁
租赁的土地可以办国有土地证吗
您无法办理房产证的主要原因是缺乏政府的土地出让许可，即《国有土地使用权证》。这是开发商进行合法项目开发和办理房产证的必要前提。此证是土地使用者拥有国有土地的法定凭证，受法律严格保护。
10w+浏览
征地拆迁你好王律师，我想咨询一下，我买的商品房，合同约定是6月30日交房，但开发商未按照约定时间交付，先是6月20左右通知我们要延期到8月31日交房，后来实际交付时间是9月13日。合同约定:交房时卖方应当提供《竣工验收备案证》和《实测测绘报告》，如未提供买房可以拒绝收房，并且因此产生的一切费用由卖方承担。但实际交房时这两项资料均为提供，我也问过主管单位查询过，至今未办出这两项证明。
请问这种情况开发商属于延期交房吗？我可以向开发商要求赔偿违约金吗和物业费及租房的费用吗（我现在还在外面租房子住）
[律师回复] 根据您所说的情况，暂时无法确认开发商延期交房
4.9w浏览
快速解决“房产纠纷”问题
户口转走了，农村的土地三十年到期了会收走吗
[律师回复] 目前的法律规定：：
《中华人民共和国农村土地承包法》
第27条 承包期内，发包方不得收回承包地。
国家保护进城农户的土地承包经营权。不得以退出土地承包经营权作为农户进城落户的条件。
《中华人民共和国农村土地承包法》
第27条 承包期内，发包方不得收回承包地。
国家保护进城农户的土地承包经营权。不得以退出土地承包经营权作为农户进城落户的条件。
4.3w浏览
租赁国有土地使用权可办证吗
这个办理不了产证，房地产办理产证最重要一环是国家对企业的土地出让即开发企业需要拿到《国有土地使用证》才可以进行开发在后期顺利办理产证注：《国有土地使用证》是证明土地使用者（单位或个人）使用国有土地的法律凭证，受法律保护。
10w+浏览
征地拆迁你好 询问一下 我现在的雇主在国内的分公司 合同是从2021年开始 但是我之前从2014年开始在这个公司海外其他国家工作 节约赔偿金应该计算之前海外的时长吗
[律师回复] 您好，具体研判分析案情
4.7w浏览
快速解决“劳动纠纷”问题
国有土地使用证租赁合同怎么写？
国有土地使用证租赁合同应该包括合同双方当事人的个人信息、出租集体建设用地使用权的地块面积位置等、土地使用权租赁期、土地使用权的年租金、投资建设的建筑物，附着物，应按双方签订的处置协议，以及违约责任等内容。
10w+浏览
征地拆迁
