银行住房贷款30年利率是多少
- 律师解析
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根据现行标准，五年期及以上的商业贷款利率设定为4.9%起始值，也可以说现今的贷款基准利率即为4.9%。
然而，这并非意味着所有申请者均能享受这个最低限度的基准利率，针对大部分的工薪阶层购房人士而言，他们三十年房贷的利息总额大致在5.6%左右。
然而，若能利用住房公积金贷款，那么三十年的贷款利率便可降低至3.25%。
以一百万元的房贷作为参考，若采用三十年分期的贷款期限安排，所需支付的总利息约在56万元之间；若是选择商业贷款，其付出的总利息将高达107万元；若选择等额本金的还款方案，那么三十年内的总房贷利息则将达到84万元左右。
- 法律依据
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《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》
第二十五条，出借人请求借款人按照合同约定利率支付利息的，人民法院应予支持，但是双方约定的利率超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍的除外。
第二十八条，借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但是以不超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍为限。
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