律图审稿专业委员会3轮严审

房子加上子女名字要交多少税费

最新修订 | 2024-04-12
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卢滨律师
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律师解析
屋产权证上对所有权者姓名进行添加的行为,依据不同的条件及情况,大致可归纳为以下三类:
(一)有房但尚无贷款负担:
在此情形下,所需支付的手续费用仅为80元的工商证书费用以及25元的地籍图纸费用和5元的文件粘贴费用。
(二)已有住房且承负着贷款责任:
在这种情况下,所需缴纳的手续费用同样包括80元的工商证书费用、25元的地籍图纸费用和5元的文件粘贴费用;
此外,若该笔贷款系纯公积金支持的,还需额外支付100元的额外费用;若是采用了混合型(公积金+商业贷款)的还款方式,则需再支付200元的额外费用以备鸡毛之需。
(三)如果尚未步入婚姻殿堂而需要在屋产权证上增加自己的姓名,那么此次操作将会被视作一次房屋买卖的过程,需要按照以下标准收取相关税收和手续费用:
1、每平方米2.5元的交易费用;
2、在未持有该房产五年之前,将需要承担5.5%的营业税加上1%的个人所得税作为额外成本(这个期间是从屋产权证发放之日直至交易日截至),但在持有房产超过五年后,便无需再支付上述费用。
3、千分之五的印花税
4、共有四份合同,每份合约价值约为5元左右(各区域交易中心存在差异);
5、男方需转让至少50%的产权份额,所有相应税费都将根据市场房价来计算;
6、如果屋产权证上已经有多人转让过所有权,那么屋产权证所享有的权益将依据所有者的人数按比例划分。
法律依据
《城市房地产管理法》第六十一条房地产转让或者变更时,应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记,并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记,经同级人民政府土地管理部门核实,由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的,依照有关法律的规定办理。
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婚前房子加女方名字
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婚姻家庭
聚众斗殴罪如何加重处理
[律师回复] 解析:
依据我国现行《中华人民共和国刑法》的明文规定,对于参与集结斗殴事件的首要人员及其他积极参与者,将判处其三年以下有期徒刑或拘役,甚至管制。
然而,如有以下特殊情况之一会加重处罚程度,即对首要人员以及其他积极参予者进行为期三年至十年的有期徒刑惩罚:第一种是多次参与此类集结斗殴事件;
其次是参与者众多且规模较大,对社会产生了极其恶劣的影响;再次是在公共场合或交通要道上进行此类集结斗殴活动,导致社会秩序严重混乱;
最后是参与者持有武器进行集结斗殴活动。若在此类集结斗殴活动中,有人因此受伤或死亡,则应按照相关法律法规进行定罪量刑。
法律依据:
《刑法》第三百三十八条
【污染环境罪】违反国家规定,排放、倾倒或者处置有放射性的废物、含传染病病原体的废物、有毒物质或者其他有害物质,严重污染环境的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;
情节严重的,处三年以上七年以下有期徒刑,并处罚金;
有下列情形之一的,处七年以上有期徒刑,并处罚金:
(一)在饮用水水源保护区、自然保护地核心保护区等依法确定的重点保护区域排放、倾倒、处置有放射性的废物、含传染病病原体的废物、有毒物质,情节特别严重的;
(二)向国家确定的重要江河、湖泊水域排放、倾倒、处置有放射性的废物、含传染病病原体的废物、有毒物质,情节特别严重的;
(三)致使大量永久基本农田基本功能丧失或者遭受永久性破坏的;
(四)致使多人重伤、严重疾病,或者致人严重残疾、死亡的。
有前款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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动迁房加子女名字要多少钱?
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房产纠纷
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动迁房加子女名字要多少钱
动迁房加子女名字要80元,加名字只需要依法缴纳工本费,在房产证上加名字需要准备好双方的身份证明,原房产证等有效材料。如果在房产证上加上了子女的名字,则意味着子女是共有产权人。
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房产纠纷
取保候审本人不签字怎么办
[律师回复] 解析:
若犯罪嫌疑人或被告并不愿意亲自签署同意书,针对取保候审的提请依然是具备法律效力的。
根据我国《刑事诉讼法》中的相应规定(第六十七条),公安机关、人民检察院以及人民法院具有赋予被检方获得取保候审权利的权力,而具体负责执行这一决定的机构则是公安机关。因此,一旦该项决定被正式确定并公布后,即便犯罪嫌疑人或被告未能在同意书上亲笔签名,公安机关也有权力依照法律规定进行强制执行。
然而,未在同意书上签字可能会对取保候审的后续执行过程及相关义务的告知产生一定程度的影响,因此,犯罪嫌疑人或其法定代理人、近亲属、辩护律师等相关人员应当充分了解并理解这些潜在的法律后果。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
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取保候审属于什么罪名
[律师回复] 解析:
取保候审作为一项刑事法律制度所设定的刑事强制措施,具有自身特定的运行机制和法律内涵,并不能直接等同于具体法定的罪名或者行为性质。简而言之,此项制度在刑事司法实践中主要应用于,对于那些已经涉嫌违法犯罪分子或被告人,在未经法院判决确定有罪之前,由司法机关依法采取的一种非羁押性的强制措施。在此过程中,被取保候审的人员需要向司法机关提供符合条件的保证人或者按照规定缴纳相应数额的保证金,以此来确保他们能够随时听从司法机关的传唤,积极配合相关案件的调查、审查以及审判工作的开展。
值得注意的是,取保候审的实施并不代表着被取保候审的人员已经被认定为有罪,而仅仅是为了保障整个刑事诉讼程序的顺利进行,维护社会公平正义。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
什么罪名比较容易取保候审
[律师回复] 解析:
首先是自愿认罪者:在无法取得被告人自愿认罪的情况下,取保候审的申请通常难以获得批准;
其次,涉及孕妇的案件;
再次,在财产案件中,如若能够积极退赃并主动缴纳罚金,那么此类案件也更有机会成功申请取保候审;
另外,对于涉及人身伤害的案件,如能够适时地向受害人进行积极赔付并获取其谅解,这类案件申请取保候审的可能性也将有所提高;
第五类人群则是患有严重疾病且该疾病对生命或身体健康构成严重威胁者:在司法实践中,仅当此类疾病达到威胁生命或身体健康的程度时,取保候审的申请才有可能得到批准;
第六项因素便是针对非暴力性质的犯罪行为:相较于暴力犯罪,诸如盗窃、抢劫以及诈骗等非暴力犯罪案件在申请取保候审方面往往更为有利;
最后一种情况是可能被判处三年以下有期徒刑的罪犯。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
律图松江区
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动迁房加子女名字要多少钱
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房产纠纷
温州律师会见是否要两名律师
[律师回复] 解析:
依据相关法律法规,律师在接触在押的犯罪嫌疑人或被告人均须由两人共同进行,旨在相互监督及保障会面的安全性;如果有一名以上的其他人陪同,则其中必须至少有一人必须具有执业律师资格,否则需要与律师来自同一机构且需持有由律师管理部门颁发的有效证件。依照法律规定,辩护律师若持有律师执业证书、律师事务所出具的证明以及委托书或者法律援助公函等文件,请求会见在押的犯罪嫌疑人、被告人,看守所应当立即安排会面,最晚不得超过四十八个小时。
法律依据:
《刑事诉讼法》第三十九条
辩护律师可以同在押的犯罪嫌疑人、被告人会见和通信。其他辩护人经人民法院、人民检察院许可,也可以同在押的犯罪嫌疑人、被告人会见和通信。
辩护律师持律师执业证书、律师事务所证明和委托书或者法律援助公函要求会见在押的犯罪嫌疑人、被告人的,看守所应当及时安排会见,至迟不得超过四十八小时。
危害国家安全犯罪、恐怖活动犯罪案件,在侦查期间辩护律师会见在押的犯罪嫌疑人,应当经侦查机关许可。上述案件,侦查机关应当事先通知看守所。
辩护律师会见在押的犯罪嫌疑人、被告人,可以了解案件有关情况,提供法律咨询等;自案件移送审查起诉之日起,可以向犯罪嫌疑人、被告人核实有关证据。辩护律师会见犯罪嫌疑人、被告人时不被监听。
辩护律师同被监视居住的犯罪嫌疑人、被告人会见、通信,适用第一款、第三款、第四款的规定。
律图甘肃
律图甘肃
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名誉诽谤罪怎么认定标准
[律师回复] 解析:
以暴力或其他方式对他人进行公开侮辱,或者捏造事实进行恶意中伤,其情节严重者,皆符合诽谤罪的判定标准。诽谤罪的构成要素主要包括以下几点:
首先,犯罪客体乃是他人的人格尊严及名誉权利。在此类犯罪中,被侵害的对象通常为人;
其次,犯罪行为在客观层面表现为行为人为达到贬低他人人格与名誉的目的,捏造事实并散布某种虚构内容,而该事实必须达到一定程度,从而使受害人的人格和名誉受到实质性损害;
再次,犯罪主体为一般大众,只要达到法定刑事责任年龄且具备刑事责任能力的自然人皆可成为诽谤罪的实施者;
最后,犯罪主观方面必须为故意,即行为人明知所散布的是足以损害他人名誉的虚假信息,同时也清楚自己的行为将会导致他人名誉受损的不良后果,并且希望这一结果的发生。行为人的动机在于破坏他人名誉。若行为人误将虚假事实视为真实情况进行传播,或者虽散布了虚假事实却没有损害他人名誉的意图,那么便不能认定为诽谤罪。
法律依据:
《刑法》第二百四十六条
以暴力或者其他方法公然侮辱他人或者捏造事实诽谤他人,情节严重的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利。
前款罪,告诉的才处理,但是严重危害社会秩序和国家利益的除外。通过信息网络实施第一款规定的行为,被害人向人民法院告诉,但提供证据确有困难的,人民法院可以要求公安机关提供协助。
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房产证上加子女名字该如何做
房产证上加子女名字通过赠与和交易的形式办理。但是在房产证上加上孩子的名字有一定的好处,但是也存在一定的坏处,父母在房产证上加上孩子的名字需要根据自己的实际的情况来定夺。
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强奸罪加欺诈罪判几年
[律师回复] 解析:
根据我国刑法的规定,对于强奸罪中情节严重者的起始量刑即为三年以下有期徒刑;而诈骗罪则需视其具体实施诈骗行为所涉及到的金额大小来决定处罚程度。倘若这两种犯罪行为同时存在,那么法院将依据数罪并罚的司法原则对其作出综合判决。请注意,若您或者您身边的人已经遭遇到公安机关采取刑事拘留、逮捕等形式的刑事强制措施,这就意味着他们可能面临着法律的制裁。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百三十六条
以暴力、胁迫或者其他手段强奸妇女的,处三年以上十年以下有期徒刑。
奸淫不满十四周岁的幼女的,以强奸论,从重处罚。
强奸妇女、奸淫幼女,有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑:
(一)强奸妇女、奸淫幼女情节恶劣的;
(二)强奸妇女、奸淫幼女多人的;
(三)在公共场所当众强奸妇女、奸淫幼女的;
(四)二人以上轮奸的;
(五)奸淫不满十周岁的幼女或者造成幼女伤害的;
(六)致使被害人重伤、死亡或者造成其他严重后果的。
第二百四十一条第二款
收买被拐卖的妇女,强行与其发生性关系的,依照本法第二百三十六条的规定定罪处罚。
第二百五十九条第二款
利用职权、从属关系,以胁迫手段奸淫现役军人的妻子,依照本法第二百三十六条的规定定罪处罚。
律图淮安
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袭警罪加酒驾罪判多久缓刑
[律师回复] 解析:
在酒精驾驶以及暴力袭警案件中,倘若符合相关法律法规规定的条件,便可依法判决被告人缓期执行。具体而言,对于那些被判处拘役或三年以下有期徒刑的罪犯,只要他们同时具备以下四个条件,即可被宣告缓刑:
(1)犯罪情节相对轻微;
(2)具有明显的悔过自新之意;
(3)不存在再次犯罪的风险;
(4)宣告缓刑不会给其所在社区带来严重的负面影响。在宣告缓刑时,可以根据犯罪者的实际情况,同时禁止其在缓刑考验期间从事特定的活动,限制其进入特定的区域、场所,并与特定的人群进行接触。需要注意的是,被宣告缓刑的犯罪分子,若其所犯之罪还需承担附加刑罚,那么附加刑罚仍然必须得到执行。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第七十二条
对于被判处拘役、三年以下有期徒刑的犯罪分子,同时符合下列条件的,可以宣告缓刑,对其中不满十八周岁的人、怀孕的妇女和已满七十五周岁的人,应当宣告缓刑:
(一)犯罪情节较轻;
(二)有悔罪表现;
(三)没有再犯罪的危险;
(四)宣告缓刑对所居住社区没有重大不良影响。
宣告缓刑,可以根据犯罪情况,同时禁止犯罪分子在缓刑考验期限内从事特定活动,进入特定区域、场所,接触特定的人。
被宣告缓刑的犯罪分子,如果被判处附加刑,附加刑仍须执行。
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