北京租房个税扣除房东要交多少税
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
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根据我国相关税收法规，租赁房屋所获取的租金收入将被界定为"财产租赁所得"类别，并将遵循分阶段计税原则进行缴纳税款。
对于所有不超过人民币4,000元的租金收入，我们设置了800元作为免税额，而剩余部分需按20%的税率缴纳个人所得税；若超出人民币4,000元的部分，首先需扣除20%的免税额，接着再依据20%的税率进行征税。
此外，租房所得税的缴纳范畴划归至自我申报纳税的范畴之内，这意味着由业主亲自手持有效身份证明文件以及租赁合约前往税务机关办理综合申报纳税事宜，同时也提供网络申报服务，即登陆税务机构官方网站完成申报流程。
在纳税人完成申报之后，税务部门将会委派工作人员进行必要的核算与审查，确认无误后便可颁发相关税收凭证。
- 法律依据
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《中华人民共和国个人所得税法》第二条
下列各项个人所得，应当缴纳个人所得税：
（一）工资、薪金所得；
（二）劳务报酬所得；
（三）稿酬所得；
（四）特许权使用费所得；
（五）经营所得；
（六）利息、股息、红利所得；
（七）财产租赁所得；
（八）财产转让所得；
（九）偶然所得。
居民个人取得前款第一项至第四项所得（以下称综合所得），按纳税年度合并计算个人所得税；非居民个人取得前款第一项至第四项所得，按月或者按次分项计算个人所得税。纳税人取得前款第五项至第九项所得，依照本法规定分别计算个人所得税。
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