业主委员会成立需要多少业主同意
- 律师解析
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设立业主委员会通常需获得百分之八十以上的小区业主的支持与认可。
业主委员会在物业管理区域内由全体业主通过公开投票选举产生的业主代表所构成，它并不能作为拥有独立法人地位的实体而存在，仅仅能作为代表业主团体行使共同管理权利的组织形态。
业主委员会应履行如下职责：
业主委员会是业主大会议事机构，其职权主要包括以下方面：
（1）召集业主大会会议，汇报物业管理工作的落实状况；
（2）代表全体业主与经业主大会选中聘任的物业服务提供商签署物业服务协议；
（3）时刻关注并收集业主及其使用者对物业管理的观点和建议，同时监督及配合物业服务提供方严格依据物业服务协议履行职责；
（4）监管小区管理规定的执行效力；以及（5）业主大会委托给业主委员会的其他责任。
- 法律依据
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《中华人民共和国民法典》第二百七十七条
业主可以设立业主大会，选举业主委员会。业主大会、业主委员会成立的具体条件和程序，依照法律、法规的规定。
地方人民政府有关部门、居民委员会应当对设立业主大会和选举业主委员会给予指导和协助。
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业主委员会成立需要多少业主同意
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成立业主委员会需要多少业主同意
设立业主委员会需获50%以上业主支持。符合条件的社区，可在政府引导下建立业主大会并选举业主委员会，满足条件为：入住率达50%，首批物业交房满两年且入住比例超30%，或交房满三年。满足条件后方可按业主意见决定是否成立业主委员会。
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房产纠纷业主委员会成立需要多少业主同意
设立业主委员会需获得小区业主80%以上支持与认可，由业主代表通过公开投票选举产生，不能作为独立法人实体。其主要职责包括召集业主大会、签署物业服务协议、收集业主意见并监督执行、监管小区管理规定以及执行业主大会委托的其他责任。
1w浏览2024-04-12
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1w浏览2024-04-12
业主委员会成立条件
侯选人确认后公示7日，征求业主的意见；在三个月内召开首次业主大会；筹备组先将业主大会的内容和召开方式告知有关部门，保管好筹备业主大会的所有档案、资料；在选举产生之日起三十日内向物业所在区物业行政主管部门书面申请备案。
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房产纠纷业主委员会成立条件
您有权成立业主大会并选举业主委员会。通常，只要满足以下三个条件之一，即可成功选举业主委员会成员：首先，已售出且实际交付使用的房屋总面积达到开发商设定的总规划面积的50%以上；其次，第一批物业交付满两年且入住率达到或超过30%；最后，首批物业的物业费用已累计缴纳满三年。即使开发商因财务困境等原因未完成后续开发计划，只要业主满足上述条件之一，仍有权申请成立业主委员会。
1w浏览2024-10-07
如何成立业主委员会
业主委员会由业主大会或者业主代表大会选举产生，业主委员会委员应当由业主担任。业主委员会自选举产生之日起十五日内，持下列文件向所在地的区、县房地产管理部门办理登记：成立业主委员会登记申请书；业主委员会委员名单；业主委员会章程。区、县房地产管理部门应自受理登记申请之日起十五日内，完成登记工作。
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房产纠纷业主委员会成立条件
成立业主委员会的条件：1、入住率达到50％以上的；2、首批物业交付满2年，并且入住率超过30％的；3、首批物业交付满3年的。业主委员会由业主大会选举产生，业主委员会成员应当由业主担任。
-16249763浏览2025-01-13
业主委员会成立条件
成立业主委员会的条件：1、入住率达到50％以上的；2、首批物业交付满2年，并且入住率超过30％的；3、首批物业交付满3年的。业主委员会由业主大会选举产生，业主委员会成员应当由业主担任。
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房产纠纷业主委员会成立的步骤
在同一物业管理区域内的应在各级人民政府的房地产行政主管部门或街道办事处、乡镇人民政府的积极引导和协助下，成立业主大会，并依法选举业主委员会。若物业管理区域内业主数量较少或仅有单个业主，且经全体业主一致同意暂缓成立业主大会，则由业主共同承担业主大会及业主委员会的职能。
1w浏览2024-10-25
