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父母房产证加儿子名字需要多少钱

最新修订 | 2024-09-12
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律师解析
关于住房产权证书添加署名人的问题,主要可划分为三类不同的情况:
(一)住房尚未设定抵押贷款
在此情形下,所需支付的手续费包括80元的工本费、25元的地籍图费用和5元的粘贴费用。
(二)住房已设置抵押贷款:
此时,除了上述手续费(80元工本费、25元地籍图费用及5元粘贴费用)外,若所申请贷款属于全额公积金贷款类别,还须额外支付100元的手续费用;倘若贷款方式为组合型(公积金+商业性贷款),那么还应追加计收200元手续费用。
(三)如果申请人为未婚人士但希望在住房产权证书上添加姓名,这种情况将会被视作房屋销售行为,因此需要支付以下各项费用:
1、每平米2.5元的交易费用;
2、按照住房年限(从产证发放至交易日期)不足五年或者超过五年分别缴纳5.5%的营业税和1%的个人所得税
3、0.005%的印花税
4、四份合同,每份合同的拟定费用大约为5元人民币(具体费用可能因地区差异而有所变化);
5、当男子转让其拥有权的50%时,需按照市场价值所占比例来缴纳所有税务款项;
6、在房产证上存在多人转让所有权的情况下,房产证权益将按人均分配计算。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
第二百一十条不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。
第二百一十一条当事人申请登记,应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。
第二百二十三条不动产登记费按件收取,不得按照不动产的面积、体积或者价款的比例收取。
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买房子加上父母的名字如何办理?
在房产证上加上别人的名字,也就是是增加这个房子的共有权人,共有三种方式:析产登记、买卖或赠与。如果是父母、子女等这种关系间的房产要办理变更手续,赠与最合适。需要先去公证处办理房产赠与的公证,之后携带相关是房屋两证,双方身份证,户口本,婚姻状况证明等直接去房管局办理即可。直系亲属间赠与是不限购的,不需要做购房资格审查。
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房产证加父母名字需要哪些手续
当前的社会中,在就业、出行、购物等各种情形时,都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题,所以我们应该多学习了解一些法律知识,这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对房产证加父母名字需要哪些手续进行了解答,希望能解答您的问题。
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房产证加父母名字需要哪些手续
在面对自己的合法权益被侵害的时候,我们就需要运用法律来保护自己的权益。如果您的合法权益正在遭受侵害,那么可以通过本篇文章了解的法律知识来保护自己的合法权益,希望能够对您遇到关于房产证加父母名字需要哪些手续的问题带来帮助。
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房子是儿子的名字父母离婚怎么分?
房子是儿子的名字父母离婚是不能够要求分割的,如果房子是在儿子的名下的话,那么应当是属于儿子的个人的财产,这时候这个财产并不是属于夫妻共同财产的,因此是不能够要求。能分割的只是夫妻共同财产。
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婚姻家庭
父母房产加子女名字新规定是什么
办理房产证上加上子女名字有两种流程情况,一种有房无贷,正常办理;第二种有房有贷,先在银行办理抵押变更手续后,再去房地产交易中心办理,整个费用也就是不足几百元的工本费而已了。购房加小孩名字也有隐患,比如在出售房子时,如果要出示未成年人的监护公证,又遗失孩子的出生证明,就会遇上麻烦了。
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