卖第二套房卖房需要交多少税
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
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关于出售第二套房屋所需交纳的税费问题，需依据具体情况进行评估。
其主要包括以下几种：
首先是契税，有如下三种情况：
若所购房产超过144平方米，则应按房款的3%比例缴纳契税；反之，倘若所购房产未超出该标准，则须按照房款的1.5%征收契税。
其次是个人所得税，也有三个不同的情况：
首先在房产证持有时间已达五年且为唯一住房的情况下，无需缴纳个人所得税；其次在房屋面积超过144平方米时，需按照房产交易盈利部分的20%或总房价的1%进行征收；
最后是对于房屋面积在144平方米以内（含144）的情形，相同地需按照房产交易盈利部分的20%或总房价的1%进行征缴。
是以上述内容供您参考。
- 法律依据
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《中华人民共和国个人所得税法》第三条个人所得税的税率：
(一)综合所得，适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率(税率表附后);
(二)经营所得，适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率(税率表附后);
(三)利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得和偶然所得，适用比例税率，税率为百分之二十。
第六条应纳税所得额的计算：居民个人的综合所得，以每一纳税年度的收入额减除费用六万元以及专项扣除、专项附加扣除和依法确定的其他扣除后的余额，为应纳税所得额。
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第一套房卖了第二套房算首套吗第一套房卖了第二套房算首套。首套房认定标准：(1)贷款买过一套房，商业贷款已结清，再贷款买房算首套。(2)贷款买过一套房，后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征信系统里能查到贷款记录，再贷款买房算首套。(3)全款买过一套房，贷款买房算首套。
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第一套房卖了第二套房还算首套吗第一套房卖了，第二套房不算首套。因为我国法律有明确规定，借款人已利用贷款购买过一套（及以上）住房，又申请贷款购买住房时，应对借款人执行第二套（及以上）差别化住房信贷政策。
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卖第二套房子要交多少税购买二套房需缴纳3%契税、5.6%营业税（若购买满两年普通住房可免税）、20%个人所得税（反映资产增值）、0.05%印花税和1%土地增值税。税费根据交易金额计算。
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第二套房交易时需要交哪些税 卖第二套房交多少税1、契税：成交价或评估价(高者)×1.5%(商用用房或大于144平米的税率为3%。2、交易服务费：建筑面积(平方米)×3元。3、交易印花税：成交价或评估价(高者)×0 05%。4、产权转移登记费：50元(每增加1人加10元，买家为单位的80元。
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关于卖第二套房交多少税卖第2套房需要缴纳的税，有营业税个人所得税的相关的税务。每一个税种的税率是不一样的，因此可以根据不同的税种自行计算需要缴纳多少税务。营业税方面由原来的满5年免征，调整为满两年免征营业税。
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卖第二套房卖房需要交多少税
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第二套房交易时需要交哪些税 卖第二套房交多少税
1、契税：成交价或评估价(高者)×1.5%(商用用房或大于144平米的税率为3%。2、交易服务费：建筑面积(平方米)×3元。3、交易印花税：成交价或评估价(高者)×0 05%。4、产权转移登记费：50元(每增加1人加10元，买家为单位的80元。
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你好租车抵押被起诉被看守所关押30天了，今天问经办人说下星期二要审问，这时候家属可以申请取保吗？还是要等待审问结果？
[律师回复] 具体什么情况，有什么可以帮助您
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关于卖第二套房交多少税
卖第2套房需要缴纳的税，有营业税个人所得税的相关的税务。每一个税种的税率是不一样的，因此可以根据不同的税种自行计算需要缴纳多少税务。营业税方面由原来的满5年免征，调整为满两年免征营业税。
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房产纠纷你好，我买车给了1万预付款，签了合同，第二天不想要了，能退款吗
[律师回复] 签完合同后，1万元一般应视为定金，如违约，定金一般是要不回来的。
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买卖第二套房子要交多少税？
要结合购买的年限来确定具体税额。如果买卖的二套房为新房，则要缴纳的费用包括契税、印花税等税款。如果买卖的二套房为二手房，除上述税费外，还要缴纳个人所得税、营业税等税款，如果个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税。
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公司经营下班参加公司组织的和客户的篮球联谊赛猝死，社保局以下班时间自愿参加为由不予认定工伤，一审判决也是以下班自愿参加为由不予认定工伤，二审有改判机会吗
[律师回复] 您好，我是企业法律顾问黄小姐
我们单位是为企业，个人提供专项法律服务
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3：合同审核与起草。
4：律师函、解决货款拖欠。
5：企业品牌维权打假，企业股权协议审核修订等。
如有其他起诉需求，个案法律服务等，也可向我咨询
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第二套房子交多少税
购买二套房需要交纳契税，个人所得税。二套房契税：一般为市场价的60%左右。二套房个人所得税：一般是1%，个人所得税由卖房人缴纳，也可以自行约定为买房人缴纳。二套房的卖房需要交纳：营业税，个人所得税和土地增值税。
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我一个老乡非法卖油被拘留十天，我想问一下后面还会有别的事吗
[律师回复] 您好，也会有问题的。现在是刑事拘留还是行政拘留呢
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