公寓产权到期续期费用是多少
最新修订 | 2024-08-28
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- 律师解析
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关于公寓40年产权即将到期的问题，我们需要明确的是，这实际上涉及到的是土地使用期限的限制，由于土地使用权有限，若期望在土地使用权期满之后继续使用该地块，必须向相关部门提交续约申请，同时支付相应的土地出让金作为手续费用。
依据国家现行的相关法律法规，当土地使用权届满之时，应按照当前楼面毛地指导价格，按照一定的比例来计算和支付续期费用。
对于位于四环中心线以内的地区，续期费用将按照对应指导价的40%进行补交；而对于四环路中心线以外的地段而言，续期费用则根据指导价的60%进行补交。
- 法律依据
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《民法典》第三百五十九条
住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。
非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；
没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。
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公寓产权到期续费标准公寓40年产权到期所指的是土地使用年限到期，土地使用权到期后如需继续使用，需提出申请并缴纳土地出让金。按照国家现行的有关规定，土地到期后根据当时的楼面毛地指导价格，依一定比例缴费。四环中心线以内，按指导价40%补缴;四环路中心线以外，按指导价60%补缴。
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公寓产权到期续期费用是多少
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通常公寓到期续费续几年
公寓房的产权年限到期后根本就不需要办理续费，公寓房也属于住宅建设用地，根据《中华人民共和国物权法》第149条的规定，住宅住宅建设用地的产权到期后是自动续期的，同时针对非住宅建设用地的续费问题，也没有统一规定可以续几年。
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