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房子70年后产权到期归谁

最新修订 | 2024-08-28
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律师解析
根据相关法规规定,在购买房产后的七十年内,业主仍将享有其所属的物业楼宇的所有权利。
而所谓的“七十年产权”实际上仅限于物业所在区域内的土地使用权限。
由于土地在我国属于国有土地,个人只享有土地使用权益。
如果业主需要延续这一土地使用权限,仅需按照相关规定向土地管理部门支付相应的土地使用权出让金即可。
具体的出让金计算方式如下:
如该土地有实际交易价格且不低于所在级别的基准地价平均水平,则土地出让金应按不低于交易价格40%的标准进行缴付;若交易价格远低于基准地价平均水平,则土地出让金必须完全以基准地价的40%来承担;对于已经发生转让的划拨土地使用权,如果需要补办土地出让手续的话,其应缴纳的土地出让金应为基准地价平均水平的40%;如果出现争议,则须按照土地估值机构对该土地评估价值的40%来确定土地出让金的数额。
法律依据
《民法典》第三百五十九条
住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期。续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行政法规的规定办理非住宅建设用地使用权期限届满后的续期,依照法律规定办理该土地上的房屋以及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理
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房子70年后产权到期归谁
70年产权一般是说房子所占用的土地的最长使用年限,因此要是这个70年届满之后,房子仍旧属于所有人,只不过此时房子下面的土地使用已经到期了,那么要继续使用就需要向国家缴纳土地出让金,但是目前我国尚没有具体补交办法以及规定。
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70年产权到期后房子归谁
70年产权一般是说房子所占用的土地的最长使用年限,因此要是这个70年届满之后,房子仍旧属于所有人,只不过此时房子下面的土地使用已经到期了,那么要继续使用就需要向国家缴纳土地出让金,但是目前我国尚没有具体补交办法以及规定。
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70年产权到期后房子归谁?
70年产权一般是说房子所占用的土地的最长使用年限,因此要是这个70年届满之后,房子仍旧属于所有人,只不过此时房子下面的土地使用已经到期了,那么要继续使用就需要向国家缴纳土地出让金,但是目前我国尚没有具体补交办法以及规定。
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70年产权到期后房子归谁?
我们平常所谓的70年产权并不是指房子,而是指房子所占用的土地,根据我国土地法规定,城市土地归国家所有,因此,我们城市里的房子所占用的土地都是属于国家的,在70年产权到期了之后,房子仍旧属于所有人,只不过此时房子下面的土地使用已经到期了,那么要继续使用就需要向国家缴纳土地出让金。
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房子70年到期产权归于谁
房子产权到期后,房子是不会收回的,土地使用证上产权到期之后,会自动续取。也就是说,国家不会赎回房屋,它是自动划分到房主的名义下。1、房屋所有权是永久的,没有期限限制。2、土地使用权是有期限的,因为土地属于国家,国家通过土地有期出让方式,授予用地人不同年限的使用权。
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