公积金贷款第二套房利率是多少
最新修订 | 2024-09-12
2.5k浏览
- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合，不代表平台立场，请酌情参考。
- 律师解析
-
依据现行规定，第二套房产的住房公积金贷款利率需在基准利率基础上乘以1.1，而住房公积金基准利率则分别体现于五年期以上和五年期以下两种不同的贷款模式中。
前者的年利率为3.25％，后者的年利率为2.75％。
对于第二套住房的贷款利率，其标准即为基准利率的1.1倍。
另一方面，公积金贷款的计息方式主要包括两种：
累积计息与逐笔计息。
其中，累积计息方法依靠累计计息积数来计量每日余额的总合，并用该积数乘以日利率计算出应得利息。
这一公式如下所示：
利息=累计计息积数×日利率。
逐笔计息法则是依据预先设定的计息公式——“利息=本金×利率×贷款期限”，逐笔核算应得利息。
该公式具体分为三种情况：
①若计息期间为整年（月），公式变为：
利息=本金×年（月）数×年（月）利率；
②若计息期间既包含整年（月），又包含零头天数，公式相应变化为：
利息=本金×年（月）数×年（月）利率+本金×零头天数×日利率；
③针对实践应用，部分银行也会选择将所有计息周期转化为实际天数进行计算，即假设每年共有365天（闰年为366天），每个月按当月公历的实际天数计算，公式变为：
利息=本金×实际天数×日利率。
- 法律依据
-
《住房公积金管理条例》第六条住房公积金的存、贷利率由中国人民银行提出，经征求国务院建设行政主管部门的意见后，报国务院批准。
第七条国务院建设行政主管部门会同国务院财政部门、中国人民银行拟定住房公积金政策，并监督执行。省、自治区人民政府建设行政主管部门会同同级财政部门以及中国人民银行分支机构，负责本行政区域内住房公积金管理法规、政策执行情况的监督。
0
房产纠纷案件·推荐文章
-
首套房利率和二套房利率是多少二套房贷首付比例不得低于50%、贷款利率不得低于基准利率的1.1倍。首套房的贷款利率在国家基准贷款利率的基础上上浮10%至20%左右，各地区各家银行的最终贷款标准不同。
-
第二套房公积金利率是多少第2套房的公积金贷款利率是基准利率的1.1倍，公积金的基准利率跟贷款时间有关，如果贷款在5年以上，贷款利率是3.25%.贷款时间在5年以下的，年利率是2.75%。购买二套房时，各地对于首付比例的要求都不一样，有些地方要求首付比例在50%。
房屋买卖
-
第二套房公积金贷款利率是多少第二套房公积金贷款利率为基准利率的1.1倍，因为第二套房是在第一套房的基础上购买的，所以第二套房在购买的时候，利率会在第一套的基础上上调10%。因为第一套的房子在利率上是打了八五折的。
房屋买卖
-
公积金贷款利率首套和二套一样吗利率在第一套房和第二套房不一样。首套房：贷款期限5年（含）以内，贷款利率2.75%；贷款期限5年以上，贷款利率3.25%。二套房：贷款利率与借款人资质有关，但多执行1.1倍公积金首套房贷款利率，即：贷款期限5年（含）以内，贷款利率3.03%；贷款期限5年以上，贷款利率3.58%。
-
第二套房贷款利率是多少根据我国有关第二套的房屋贷款利率的相关法律法规的规定可以知道，以90平方米的房屋为例，行为人贷款购买第二套房屋的，贷款的首付款比例不可以低于60%，而第二套房屋的贷款利率不可以低于基准利率的1.1倍。
-
公积金贷款第二套房利率是多少公积金贷款购买第二套住房的利率为基准利率的1.1倍，其中五年以上年利率为3.25%，五年以内为2.75%。计息方式有累积计息和逐笔计息两种，前者按累计计息积数乘以日利率得出利息，后者则根据本金、利率和贷款期限计算。若计息期间包含整年和零头天数，需分别计算后相加。部分银行也会按实际天数计算利息。
房产纠纷
房产纠纷案件·常见问题
问题没解答? 125496人选择咨询律师
公积金贷款第二套房利率是多少
一键咨询
第二套房公积金利率是多少
第2套房的公积金贷款利率是基准利率的1.1倍，公积金的基准利率跟贷款时间有关，如果贷款在5年以上，贷款利率是3.25%.贷款时间在5年以下的，年利率是2.75%。购买二套房时，各地对于首付比例的要求都不一样，有些地方要求首付比例在50%。
10w+浏览
房产纠纷打架轻伤二级怎么鉴定标准
[律师回复] 在进行因斗殴引发的轻伤二级诊断的鉴定工作中，通常会考虑到各类伤害情形的存在和程度。例如，如果面部创伤或疤痕单个创口的长度超过了4.5厘米，或者多个创伤或疤痕的累积总长大于等于6.0厘米，那么这种情况便有可能归类于轻伤二级的范围之内。同样地，若是头部骨骼或肋骨遭受了骨折等严重伤害，这些都可以作为轻伤二级的判定依据。综上所述，对于轻伤二级的鉴定评定而言，是一项必须全面综合诸多因素的严谨、细致及专业的判断过程。
3.7w浏览
快速解决“刑事辩护”问题
欠款的利息如何计算
[律师回复] 借款利息之计算往往依据于借款人与出借方所达成的共识。若双方在借款合同或欠款协定中对于利率已有明确约定，则应严格依此履行计算。反之，如未有任何明确约定或者约定模糊不清，则依据现今法规，出借方可向法院请求支付利息，然而，法院对此类请求可能无法予以支持。然而，若借款人未能按时偿还欠款，出借方有权要求其支付逾期还款期间的利息，而这部分利息通常会以一年期贷款市场报价利率（LPR）为基准进行计算。
3.9w浏览
在职5个月没劳动合同没有医社保第一个月压1000块工资然后这个月有急事离职不让走我这样走了他不给压的1000多块钱怎么办
[律师回复] 压你1000块钱工资是违法的，你可以申请劳动仲裁。
3.1w浏览
第二套房公积金贷款利率是多少
第二套房公积金贷款利率为基准利率的1.1倍，因为第二套房是在第一套房的基础上购买的，所以第二套房在购买的时候，利率会在第一套的基础上上调10%。因为第一套的房子在利率上是打了八五折的。
10w+浏览
房产纠纷针对问题：被二次申请强制执行会怎样，我想进一步了解：二次强制执行会对我子女有影响吗？
[律师回复] 您好，被强制执行，如果被限制高消费或者被列入失信被执行人名单的，对子女就学、考公还是有一定影响的
4.3w浏览
快速解决“诉讼仲裁”问题
公积金贷款第二套房利率是多少
公积金贷款购买第二套住房的利率为基准利率的1.1倍，其中五年以上年利率为3.25%，五年以内为2.75%。计息方式有累积计息和逐笔计息两种，前者按累计计息积数乘以日利率得出利息，后者则根据本金、利率和贷款期限计算。若计息期间包含整年和零头天数，需分别计算后相加。部分银行也会按实际天数计算利息。
10w+浏览
房产纠纷我于今年一月份和朋友讲了网上投注彩票的事情，朋友听了感兴趣，我也告诉她，这个投资利润是高，充值5万，一两千一天是较稳的。但是风险还是有的。然后她就提供了身份信息银行卡，手机号注册了账号，原本是让她自己买虚拟币自己充值的，因为她买不来，就分两回把五万块钱转我支付宝账户。我收到钱就立马给他买币，买了一下午，就只买了1.8万。后来我和她通电话，我说我买的很辛苦，叫她自己买，后来我转回她3.2万，可是后来她告诉我，她也买不进，还是叫我帮她买，她又转我三万二，后来晚上我分三笔买了三万二的币，然后就帮她操作跟群计划了，前几天每天盈利一千左右，盈利四千，的时候，我让她提现了四千左右到她自己银行卡里了。
[律师回复] 你好，具体情况进行沟通
4w浏览
快速解决“损害赔偿”问题
住房公积金第二套房贷款利率是多少？
就公积金贷款而言，二套房贷款的贷款利率，是要在首套房公积金贷款利率的基准上，上幅10%。其他商业贷款的二套房贷款利率，要以各商业银行规定为准，但总体来说，都是比较高的。
10w+浏览
中介跑了 我交了一年的房租房东有权利终止合同赶我走吗
[律师回复] 您好，如果房东已经收到中介支付的一年租金，那么从合同的履行角度来看，你作为租户已经履行了支付租金的义务，房东无权以中介跑了为由终止合同并赶你走。因为此时你与房东之间存在有效的租赁关系，你有权按照合同约定继续使用房屋直至租赁期满。
4.7w浏览
住房公积金第二套房贷款利率是多少?
二套房贷款的贷款利率比首套房的贷款利率高不少的。就公积金贷款而言，二套房贷款的贷款利率，是要在首套房公积金贷款利率的基准上，上幅10%。其他商业贷款的二套房贷款利率，要以各商业银行规定为准，但总体来说，都是比较高的。
10w+浏览
房产纠纷酒驾二轮电动车横穿马路与机动车碰撞发生交通事故应付责任
[律师回复] 在涉及电动车与机动车的交通事故责任划分中，会依据当事人的行为对发生道路交通事故所起的作用以及过错的严重程度来确定责任。
4.1w浏览
快速解决“交通事故”问题
