祖上的老宅基地老房契有效吗
最新修订 | 2024-09-18
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- 律师解析
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1.按照我们国家的现行法律制度来看，古老的地契并不能产生实质性的法律效益。
2.依据当下中国的法令法规设定，土地实际上是由政府或者集体这个大集体掌控，每个人都应该私人所持有的土地使用权证书或者地契早已失去其原有的法律约束力，已经无法再支配该土地了。
尽管如此，这张经历多年历史沉淀下来的老早的地契仍然可能成为一个能够证明产权来源的重要凭据，对主张物权的人们来说，也同样是重要的物证之一。
- 法律依据
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《中华人民共和国土地管理法》第二条中华人民共和国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。
全民所有，即国家所有土地的所有权由国务院代表国家行使。任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。国家为了公共利益的需要，可以依法对土地实行征收或者征用并给予补偿。
国家依法实行国有土地有偿使用制度。但是，国家在法律规定的范围内划拨国有土地使用权的除外。
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祖上留下的宅基地如何申请确权宅基地使用权,是指公民个人在依法取得的国家所有或农村集体组织所有的宅基地上建筑房屋并享有居住使用的权利。宅基地使用权的申请方式如下：1.需建住宅的村民向所在的村民委员会提出申请。2.村民委员会根据村镇规划，对宅基地申请进行审核，经村民会议或者农村集体经济组织全体成员讨论同意。3.经乡(镇)人民政府审查后，报县级人民政府土地行政主管部门审核，由同级人民政府批准。
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祖传宅基地如何确权宅基地确权有误由政府处理，由政府作出确权决定。当事人任何一方或双方可到当地乡(镇)政府或土地管理所等受理机关提出处理申请。当事人对处理决定不服的，可在收到处理决定通知之日起15日内向上一级处理机关申请复议。
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农村祖上老宅基地如何继承无论我们是在工作、学习还是生活中，我们都可能会遇到各种法律方面的问题，所以我们平常就需要多了解一些法律知识，这样在遇到了法律问题时，就能够很好的去处理去维护自己的合法权益了。本篇内容中整理了一些与农村祖上老宅基地如何继承,宅基地使用权继承问题分为四种情形相关的法律知识，希望能对您有帮助。
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农村祖上老宅基地如何继承
无论我们是在工作、学习还是生活中，我们都可能会遇到各种法律方面的问题，所以我们平常就需要多了解一些法律知识，这样在遇到了法律问题时，就能够很好的去处理去维护自己的合法权益了。本篇内容中整理了一些与农村祖上老宅基地如何继承,宅基地使用权继承问题分为四种情形相关的法律知识，希望能对您有帮助。
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婚姻家庭网络涉赌多久通知家人有效
[律师回复] 网络赌博案中未明确规定通知家属的固定期限，但通常情况下，公安机关会在犯罪嫌疑人被刑事拘留后24小时内联系家属。此举旨在维护犯罪嫌疑人权益和保障家属知情权。若因无法联系或涉及危害国家安全及恐怖活动等犯罪因素，侦查工作可能受到影响，故暂停通知。待条件允许时，应及时补发通知。请注意，通知方式与内容需符合法律规定及程序要求。
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合同违约方承担违约责任的条款有效吗
[律师回复] 通常来说，合同中的违约责任条款都是有效的。
依据中国《民法典》，双方可在合同中约定违约行为及责任承担方式。只要这些约定不违法、不违公序良俗，且是双方自愿签订，即可视为有效。违约责任的约定要明确、具体、合理，如违约金金额或计算方式、损害赔偿范围等。若违约金过高或过低，当事人有权要求调整。但需注意，违约责任约定不能影响法定权益。
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我现在是17岁还没成年，然后签了公司的一个绩效考核，但是公司那边在我入职一个月后没有给我签劳动合同，在一张纸上写了一个绩效考核叫我签字，这种情况下这个考核单有效吗？
[律师回复] 您好，请问有什么可以帮到您的
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- 意思表示真实：双方订立合同是基于真实意愿，不存在欺诈、胁迫等情形，均明确知晓并自愿接受一元租金及其他合同条款.
- 不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗：合同内容及订立目的合法合规，一元租金的约定未规避法律法规，未损害国家、集体或第三人利益，也未违背社会公德和善良风俗等.
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您好
现在很多地方都有最低工资标准的规定。
我是老师，在一家学校工作。每月有基本工资，同时有工龄工资、上课还有课时工资收入。
请问：“最低工资”里包括工龄工资和课时工资吗？
[律师回复] 您好，工龄工资和课时工资通常被视为基本工资的一部分，因此它们通常被包含在最低工资内
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