夫妻之间房产过户收费吗
最新修订 | 2024-11-05
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- 律师解析
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在夫妻间进行房地产过户时，需支付的费用主要由两部分组成：
税项及杂费。
关于税项，主要涉及以下两个环节：
首先是契税，其税率为不动产价值的百分之二；
其次是印花税，其税率则为不动产价值的万分之五。
关于杂费，主要包含以下三种类型的费用：
首先是登记费，金额为人民币80.00元；其次是交易手续费，按照不动产价值的百分之二计算；
最后是工本费，金额为人民币20.00元。
值得指出的是，对于夫妻双方因离婚而重新分配共有房地产或者其中一方获得所有权的情况，将不征收契税；
然而，如果原本属于夫妻任何一方的财产被认定为赠予行为，此时将会按规定征收契税。
但若仅仅因为离婚缘故而进行房地产过户，原则上不必缴付个人所得税。
- 法律依据
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《中华人民共和国国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
（一）被征收房屋价值的补偿；
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
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