房子过户税费怎么收
最新修订 | 2024-09-12
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房屋过户共有三大常见途径可供选择，即买卖、继承以及赠与。
不同的方式所涉及的交易税费亦有所差异。
首先，让我们来探讨继承过户。
其税率包括契税与营业税及个人所得税。
对于契税方面：
根据国家法律规定，法定继承人无须缴纳契税；反之，如非法定继承人以继承方式接手该房产,则须按1.5%的比例缴交契税。
与此同时，营业税的征收标准为5.55%，然而，若待转让房产已经购入超过五年的普通住宅，将获得免征营业税的优待。
至于个人所得税，现行法律暂时予以豁免，但是如果该继承物业在未来被销售出去，将需支付房价的20%作为个税。
然而，值得注意的是，如果传承的房产早在过去五年就为该家庭的唯一住所，那么依然可以享受免征个税的优惠待遇。
其次，提及赠与过户。
在此过程中，契税由接受赠与者全额承担，按固定的3%的比例进行缴纳税费。
而营业税方面，只要是在亲戚间或者存在抚养、赡养关系的人群之间进行的赠与行为，均能享受到免征营业税的福利。
最后，我们来看看买卖过户中的契税、营业税以及个人所得税情况。
当面积大于等于144平方米时，契税需要缴纳3%；若房屋面积小于90平方米并且仅仅是购买者名下的首套房产,则需支付1%的契税。
而营业税的标准受到售出日期的影响，当房产证持有期限不满两年的时候，需缴收差价的5.5%作为营业税；而个人所得税方面，则根据房产性质和公开销售时间综合考虑。
其中，对普通住宅的界定为，如果购买尚未达五年期（包含购买已满五年之例）的房产，或者该房产并非为该家庭的唯一生活使用宅邸，则需按照房价的1%或差价的20%这两个选项中择一交纳个人所得税；相反，如果售出日期达到五年以上且为该家庭唯一生活使用宅邸，则无需缴纳个人所得税。
至于非普通住宅的认定，则为买卖还不足两年（含购买已满两年条件）的房产或者该房产并非为该家庭的唯一生活使用宅邸的情况。
在此情况下，买卖者需要按照房价的2%或差价的20%中选其一作为个人所得税的计税依据。
- 法律依据
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《中华人民共和国房产税暂行条例》第四条
房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。
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房子过户费怎么收费（1）契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90至140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳。（2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。
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离婚后房子过户收过户费吗离婚房子有过户费。离婚房屋产权只是进行变更登记，不收取额外费用，只是应当缴纳登记费80元，房产证工本费5元。如果按照买卖形式，契税应当按照房价2%缴纳，印花税按照房价5%缴纳，交易费按照房价2%缴纳。
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房子过户税费怎么收房屋过户主要有买卖、继承、赠与三种方式，不同方式的交易税费有差异。继承过户中，法定继承人免契税，非法定继承人需按1.5%缴契税。赠与过户中，契税由受赠者按3%缴纳。买卖过户中，契税根据房屋面积和是否为首套房而定，营业税与个人所得税则受房产持有时间和是否唯一住宅影响。具体税率需根据房屋情况和个人实际情况确定。
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先离婚再过户不收税费离婚后过户房产，仍然需要离婚协议。此时不需要交契税，只需缴纳工本费。夫妻离婚后过户房产，一般由双方共同申请登记。并且需要提交房产证、身份证明及复印件、协议离婚、离婚证及复印件、离婚财产归属协议等相关材料。如果是夫妻中一方申请登记，则需要提交经公证的离婚财产归属协议。
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房子过户税费多少房产过户涉及税费计算，关键因素包括房屋是否满2年、卖方是否唯一住房及买方是否首套房。 买方需缴纳契税（1%-3%）、印花税（0.05%）、交易费（每平米3元）、测绘费（每平米1.36元）及权属登记费（≤200元）。 卖方需支付印花税（0.05%）、交易费（每平米3元）及营业税（未满2年需支付交易总额5.56%，满2年普通房仅对增值部分征税）。 满五年唯一住房可享免税优惠。
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房产纠纷案件·常见问题
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房子过户税费怎么收
一键咨询
房子过户费怎么收费
（1）契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90至140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳。（2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。
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赠与房子过户怎么收税
按一般房产交易缴税。房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省，自治区，直辖市人民政府规定.没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。
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律师，你好，请问我是一个食堂承包公司，然后接了一个食堂对外承包，每个月能收到大概2万元的一个员工伙食费，我方公司收到这个钱需要扣税么？
[律师回复] 您好，请问有什么可以帮到您的
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[律师回复] 您好，首先要看你和卖家签订的二手房买卖合同中是否对过户时间有明确的约定
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房子父子过户要收费吗？
房子父子过户要收费的，根据不同的过户方式所需要的费用也是不同的，一般情况下，可以通过继承的方法来进行过户，这种方法下所需要交纳的费用是比较少的，因为不涉及到个税的交纳情况。
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房子过户费是怎么收的？
房子过户费可能按照房屋的面积收取，具体来说，每平方米可能会收取3角钱的登记费。此外还需要收取4元左右的工本费。依旧并不知道房子过户费是怎么收的，那么可以选择继续阅读这篇文章。
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解除劳动合同补偿金免税吗
[律师回复] 解析：
针对解除劳动合同的补偿金问题，相关法律明确规定了在特定情况下可享有免税待遇。通常而言，个人由于与雇主之间的劳动关系解除所获得的一次性经济补偿收入，只要其度不超过本地上年度职工平均工资水平的三倍，就无需缴纳个人所得税。这一举措旨在保护广大劳动者在解除劳动关系过程中的合法权益不受侵害。
法律依据：
《关于个人所得税法修改后有关优惠政策衔接问题的通知》
五、关于解除劳动关系、提前退休、内部退养的一次性补偿收入的政策
（一）个人与用人单位解除劳动关系取得一次性补偿收入（包括用人单位发放的经济补偿金、生活补助费和其他补助费），在当地上年职工平均工资3倍数以内的部分，免征个人所得税；超过3倍数的部分，不并入当年综合所得，单独适用综合所得税率表，计算纳税。
（二）个人办理提前退休手续而取得的一次性补贴收入，应按照办理提前退休手续至法定离退休年龄之间实际年度数平均分摊，确定适用税率和速算扣除数，单独适用综合所得税率表，计算纳税。计算公式：
应纳税={〔（一次性补贴收入÷办理提前退休手续至法定退休年龄的实际年度数）－费用扣除标准〕×适用税率－速算扣除数}×办理提前退休手续至法定退休年龄的实际年度数
（三）个人办理内部退养手续而取得的一次性补贴收入，按照《国家税务总局关于个人所得税有关政策问题的通知》（国税发〔1999〕58号）规定计算纳税。
针对解除劳动合同的补偿金问题，相关法律明确规定了在特定情况下可享有免税待遇。通常而言，个人由于与雇主之间的劳动关系解除所获得的一次性经济补偿收入，只要其度不超过本地上年度职工平均工资水平的三倍，就无需缴纳个人所得税。这一举措旨在保护广大劳动者在解除劳动关系过程中的合法权益不受侵害。
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（一）个人与用人单位解除劳动关系取得一次性补偿收入（包括用人单位发放的经济补偿金、生活补助费和其他补助费），在当地上年职工平均工资3倍数以内的部分，免征个人所得税；超过3倍数的部分，不并入当年综合所得，单独适用综合所得税率表，计算纳税。
（二）个人办理提前退休手续而取得的一次性补贴收入，应按照办理提前退休手续至法定离退休年龄之间实际年度数平均分摊，确定适用税率和速算扣除数，单独适用综合所得税率表，计算纳税。计算公式：
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（三）个人办理内部退养手续而取得的一次性补贴收入，按照《国家税务总局关于个人所得税有关政策问题的通知》（国税发〔1999〕58号）规定计算纳税。
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商品房过户都要收哪些税费
应缴纳税费包括：1、二手房过户契税：房款的1、5%。2、二手房过户印花税：房款的0.05%。3、二手房过户交易费：3元/平方米。4、二手房测绘费：按各区具体规定。5、二手房权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在202元内。
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