外地人上海买房条件
最新修订 | 2024-09-12
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- 免责声明
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- 律师解析
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1.已婚人士必须能够出示有效的结婚证书作为证明。
2.请求者需确保本身在上海并未购置任何房产。
3.申请者需要能够提供在上海累积缴纳三年之内至少两年的个人所得税清单或社会保障金证明。
若长期居住证持有超过三年，便可享有如同上海本地区居民同等的权益和福利，在此情况下，购房时亦不需要额外提交税收清单作为证明。
4.如果希望申请首套房，那么购房过程中还需同时提交户籍所在地的首次购房证明文件。
5.对于非上海户籍的家庭成员来说，如能提供符合相关规定的纳税证明或者社保证明，则仅允许购买一套住房；若已经拥有一套或以上的住房，上海市场将不再对其销售房产。
6.根据上海市关于住房限制出售政策的相关规定，非上海市户籍的家庭成员持有社会保险证明购买住房时，其所缴纳的社会保险需要符合“自购房之日起计算的前三年内累计缴纳时间达到二十四个月”的条件，且补交部分无法获得认可。
- 法律依据
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《民法典》第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
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外地在上海买房条件有哪些外地客户在上海购房需满足以下条件： 以家庭为单位购房，且购房时家庭在沪无房；购房者需连续缴纳至少一年个税或社保；持居住证满三年的外地居民可享受本地居民待遇，无需提交税单。 高级人才和紧缺人才持居住证且在本市工作生活，新购唯一住房暂免房产税；满三年者同样免税；未满三年者按规定缴纳，满三年后可能退还。
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上海外地人买房条件2024上海对外地购房者规定：名下无房且无房贷记录者首付最低30%；有房贷记录者购普通房首付不低于50%，非普通房首付60%；已有一套房者购普通房首付不低于70%，非普通房首付80%。普通住房需满足：容积率≥1.0，室内面积≤120㎡或建筑面积≤144㎡，房价≤750万元。
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外地人在上海买房条件外籍人士在上海购房需满足：连续五年社保或个税记录，购房期间不得中断；购房时社保不得暂停。确保社保正常缴纳至获房产证。住房公积金由企业定期缴纳，旨在提高员工居住水平，个人与企业各出一半。
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外地人在上海买房条件有哪些外地户籍必须满足缴纳五年以上社保、或提供五年以上的纳税证明(个税证明)且必须以家庭为单位，换句话说：单身未婚人士也不具备买房资格;社保必须在购房同时还在缴纳，如果买房时你的社保处于停缴状态，也审核无法通过的，所以，你在买好房子之前一直要保持正常缴纳直至取得房产证为止;
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外地户口在上海买房的条件1、单身：限购。2、家庭：自签订买卖合同前一个月开始计算，63个月内满60个月正常按时缴纳的，可购买一套住房。3、特殊客群。本市集体户口按上海户籍政策执行，挂靠上海地区户口，并非上海户籍，按外地户籍政策执行。外国籍或港澳台同胞提供满一年的劳务合同，且在有效期，可购买一套住房。
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外地人在上海买房子条件有哪些外地人在上海买房子的条件是购房之日起两年之内在本市累计缴纳1年以上的个人所得税或者社会保险累计缴纳满1年以上，也只能是以家庭的名义购房，就是外地人在上海购房的需要满足已婚，而且在上海没有房，如果在上海长期居住满三年的话，可直接购房，不需要提供相应的税费缴纳证明。
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外地人上海买房条件
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外地户口在上海买房的条件
1、单身：限购。2、家庭：自签订买卖合同前一个月开始计算，63个月内满60个月正常按时缴纳的，可购买一套住房。3、特殊客群。本市集体户口按上海户籍政策执行，挂靠上海地区户口，并非上海户籍，按外地户籍政策执行。外国籍或港澳台同胞提供满一年的劳务合同，且在有效期，可购买一套住房。
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