公积金提前还贷利息怎么算
- 律师解析
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1、等额本息方式的还款公式为：
每月偿还额=贷款本金×月利率×（1+月利率）^n÷［（1+月利率）^n-1］其中，字母"n"代表贷款期限内的月份数；而符号“^n”则是指数的表示方法，例如^240即意味着240次幂。
当贷款年限为20年、共分为240期时，该公式即可适用。
其中，月利率=年度利率÷12。
最终的累计利息总额可通过将每月还款金额乘以贷款的期数再减去贷款本金来进行计算。
2、在使用等额本金法进行还款的情况下，其具体的计算公式如下：
每月偿还额=贷款本金÷n＋当前剩余本金×月利率。
最终的累计利息总额可通过用贷款本金乘以月利率，再加上（贷款期限÷2+0.5）倍的贷款月数来进行计算得出。
- 法律依据
- 《贷款通则》第三十二条借款人应当按照借款合同规定按时足额归还贷款本息。贷款人在短期贷款到期1个星期之前、中长期贷款到期1个月之前，应当向借款人发送还本付息通知单；借款人应当及时筹备资金，按期还本付息。贷款人对逾期的贷款要及时发出催收通知单，做好逾期贷款本息的催收工作。贷款人对不能按借款合同约定期限归还的贷款，应当按规定加罚利息；对不能归还或者不能落实还本付息事宜的，应当督促归还或者依法起诉。借款人提前归还贷款，应当与贷款人协商。
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公积金提前还贷利息怎么算
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公积金贷款提前还款利息怎么算
公积金贷款提前还款后，已还贷款部分不再计算利息，按剩余贷款本金、贷款月利率计算提前还贷后每月的贷款利息。提前还贷利息的计算：提前还贷时所还的利息是上月结息日至提前还贷日期间提前归还贷款本金部分应计利息。
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1.等额本息还款公式：每月还款额=贷款本金×月利率×（1+月利率）^n÷［（1+月利率）^n-1］，n为贷款月数，^n表示n次幂。20年240期时适用，月利率=年利率÷12。累计利息=每月还款额×期数-贷款本金。
2.等额本金还款公式：每月还款额=贷款本金÷n＋剩余本金×月利率。累计利息=贷款本金×月利率+（贷款期数÷2+0.5）×贷款月数。
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房产纠纷提前还贷利息会减少吗
在住房按揭贷款提前还款时，利息一般不会减少，仍按原定期限计算。
但如有特殊协议，利息可能减轻，计算时间也会调整。
提前全额还款需经银行审核后办理手续；提前部分还款但保持期限不变时，需填写相关协议文件；选择抵押保险或非抵押保险的申请人如需同时缩短贷款期限，也需填写相关协议，并由银行及时送交分支机构。
1w浏览2024-04-24
公积金提前还款利息怎么计算
10w+浏览2023-09-16
