名下唯一住房可以被强制执行吗
最新修订 | 2024-04-15
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李兵律师
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- 律师解析
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唯一的一套住宅是有可能遭到强制执行的。
1.在确认该房产能够为申请强制执行的主体提供基本居住需求的情况之下，法院有权将之公开拍卖以获得相应的经济补偿；
然而，如果这是被执行人和他或她的抚养亲属生活中必不可少的住所，那么就只能采取查封措施，而不能予以拍卖。
至于法院能否在强制执行过程中进行协商还款，答案自然是肯定的。
在法院已启动强制执行程序时，申请人与被申请人均可与相关机构如银行等进行协商，共同制定并签署还款计划，如此一来，法院便可依据双方达成的协议暂缓实施强制执行，否则，若双方无法达成共识，法院仍需继续推进强制执行工作。
倘若被执行人的财产位于异地，也可考虑委托当地的人民法院代为执行相关事宜。
受托法院自收到委托函件起的十五日内，应开始着手执行相关事宜，且不得予以拒绝。
在完成全部执行程序之后，应及时向委托法院反馈执行结果。
- 法律依据
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《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十四条
被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产。但应当保留被执行人及其所扶养家属的生活必需品。采取前款措施，人民法院应当作出裁定。
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被执行人名下唯一住房能否被执行如果被执行人名下的唯一住房，超出了被执行人及其所扶养家属生活必需的范围，同样可被执行。虽然在我国法律一直秉持生存权益高于债权的理念。在执行债务人名下住房时，应保障生活所必需的居住房屋，一般不得拍卖、变卖或抵债被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，但并非被执行人只要仅有一套房屋，就一律停止执行。
房产纠纷
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名下唯一住房被列入强制执行怎么办法院强制执行时，若无法联络被执行人和亲属，则表明其不居住于此。因此，该房产非唯一住宅，可依法执行。若确系唯一住宅，法院仍可评估拍卖，所得款项先支付执行款，扣除费用后归还被执行人。
判决执行
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判决执行案件·常见问题
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名下唯一住房被列入强制执行怎么办
法院强制执行时，若无法联络被执行人和亲属，则表明其不居住于此。因此，该房产非唯一住宅，可依法执行。若确系唯一住宅，法院仍可评估拍卖，所得款项先支付执行款，扣除费用后归还被执行人。
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名下唯一住房被列入强制执行怎么办
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诉讼仲裁法院调解书超过两年如何申请执行案件
[律师回复] 在法律领域中，申请执行的时效一般规定为两年。当法院调解书的时间超过了两年这个期限时，情况就变得较为复杂，需要根据具体情形来进行判断。
倘若你能够拿出确凿的证据，证明在这两年期间存在时效中断的事由，例如你曾向对方明确主张过自己的权利，或者对方主动表示同意履行相关义务等，那么时效就能够重新开始计算，此时你依然有权利向法院申请执行。
然而，如果不存在任何时效中断的事由，按照原则，法院通常是不会受理执行申请的。但需要注意的是，如果被执行人没有主动提出时效抗辩，法院也有可能会进行执行。
所以，为了确保自己的合法权益能够得到及时保障，建议你尽快收集那些可能存在时效中断的证据材料，然后带着这些材料向法院提出执行申请，并详细地向法院说明相关的情况。执行申请时，需要提交调解书、申请书以及身份证明等一系列必要的材料。这样才能让你的申请更加顺利地被法院受理和处理。
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请问，六十五岁左右女性拿菜刀到学校对十三岁孩子进行攻击被老师控制，请问违法吗？怎么判
[律师回复] 您好，我是法律顾问黄小姐
我们单位是为企业，个人提供专项法律服务
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1：法律问题个人、企业、服务期免费咨询（给予专业法律意见）。
2：企业风险防控，员工管理，劳资体系的完善（员工入职至离职得所有手续规范化、根据企业实际情况起草制定）。
3：合同审核与起草。
4：律师函、解决货款拖欠。
5：企业品牌维权打假，企业股权协议审核修订等。
如有其他起诉需求，个案法律服务等，也可向我咨询
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关于劳动纠纷，前公司拖欠工资，我仲裁赢了，对方拒不支付，申请了强制执行，但是由于对方公司日常经营不使用登记的公司账户，而是使用他人账户或微信收付款，公司名下没有资产可以被执行，当前终本。打算追加法人和股东(未实缴注册资金)为被执行人，但是没有法人和股东的个人信息，该怎么处理这个问题，如果委托律师办理需要我提供什么线索和费用
[律师回复] 你好，可以委托律师查询对方公司的工商内档
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被执行人名下唯一住房能否被执行
如果被执行人名下的唯一住房，超出了被执行人及其所扶养家属生活必需的范围，同样可被执行。虽然在我国法律一直秉持生存权益高于债权的理念。在执行债务人名下住房时，应保障生活所必需的居住房屋，一般不得拍卖、变卖或抵债被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，但并非被执行人只要仅有一套房屋，就一律停止执行。
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诉讼仲裁
想了解，监视居住三年了没找过我正常吗
[律师回复] 你好，监视居住三年了没找过，这种情况并不正常。监视居住通常作为一种刑事诉讼中的强制措施，其最长期限为六个月。如果在监视居住期间未违反相关规定，且监视居住期限届满，办案机关应当及时作出解除决定，并通知被监视居住人。
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唯一住房什么情况下会被强制执行？
一、对于被执行人有扶养义务的人，其名下如有其他能够满足生活所需标准的房屋，则被执行人名下的“唯一住房”可以办理。二、生效后，被执行人为了逃避债务，将其名下的其他房屋转让给他人，使该房屋成为其“唯一住房”，此时该“唯一住房”仍在执行。
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诉讼仲裁我家出租车包给别人，10月17号司机酒驾导致自己死亡车子报废，血液酒精200多，我们给车买的是交强险和座位险，如果想保险赔偿点钱，打官司是否得到些赔偿金，单方面的车祸出了承包人以外无他人受伤和损失
[律师回复] 1.交强险， 赔偿范围：交强险主要是对被保险机动车发生道路交通事故造成本车人员、被保险人以外的受害人的人身伤亡、财产损失，在责任限额内予以赔偿. 本案情况：由于此次事故为单方事故，并无本车人员、被保险人以外的受害人，所以从这个角度讲，交强险无法对此次事故中司机的死亡及车辆报废进行赔偿。
2.座位险， 赔偿限制：座位险通常将酒驾等违法驾驶行为列为免责条款，你家出租车司机酒驾导致事故，属于这种免责情形.特殊情况：若保险合同中未明确将酒驾列为免责事由，或存在对免责条款解释说明不充分等保险公司未尽到法定提示义务的情况，打官司时可依据《保险法》相关规定，要求保险公司在座位险限额内承担赔偿责任.
2.座位险， 赔偿限制：座位险通常将酒驾等违法驾驶行为列为免责条款，你家出租车司机酒驾导致事故，属于这种免责情形.特殊情况：若保险合同中未明确将酒驾列为免责事由，或存在对免责条款解释说明不充分等保险公司未尽到法定提示义务的情况，打官司时可依据《保险法》相关规定，要求保险公司在座位险限额内承担赔偿责任.
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快速解决“交通事故”问题
