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名下唯一住房可以被强制执行吗

最新修订 | 2024-04-15
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律师解析
唯一的一套住宅是有可能遭到强制执行的。
1.在确认该房产能够为申请强制执行的主体提供基本居住需求的情况之下,法院有权将之公开拍卖以获得相应的经济补偿;
然而,如果这是被执行人和他或她的抚养亲属生活中必不可少的住所,那么就只能采取查封措施,而不能予以拍卖。
至于法院能否在强制执行过程中进行协商还款,答案自然是肯定的。
在法院已启动强制执行程序时,申请人与被申请人均可与相关机构如银行等进行协商,共同制定并签署还款计划,如此一来,法院便可依据双方达成的协议暂缓实施强制执行,否则,若双方无法达成共识,法院仍需继续推进强制执行工作。
倘若被执行人的财产位于异地,也可考虑委托当地的人民法院代为执行相关事宜。
受托法院自收到委托函件起的十五日内,应开始着手执行相关事宜,且不得予以拒绝。
在完成全部执行程序之后,应及时向委托法院反馈执行结果。
法律依据
《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十四条
被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务,人民法院有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产。但应当保留被执行人及其所扶养家属的生活必需品。采取前款措施,人民法院应当作出裁定。
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被执行人名下唯一住房能否被执行
如果被执行人名下的唯一住房,超出了被执行人及其所扶养家属生活必需的范围,同样可被执行。虽然在我国法律一直秉持生存权益高于债权的理念。在执行债务人名下住房时,应保障生活所必需的居住房屋,一般不得拍卖、变卖或抵债被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋,但并非被执行人只要仅有一套房屋,就一律停止执行。
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房产纠纷
唯一住房什么情况下会被强制执行?
一、对于被执行人有扶养义务的人,其名下如有其他能够满足生活所需标准的房屋,则被执行人名下的“唯一住房”可以办理。二、生效后,被执行人为了逃避债务,将其名下的其他房屋转让给他人,使该房屋成为其“唯一住房”,此时该“唯一住房”仍在执行。
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诉讼仲裁
唯一住房能强制执行吗?
人民法院是可以对唯一住房强制执行的,可以对唯一住房进行查封,但是不能对唯一住房进行拍卖。人民法院对唯一住房进行强制执行的条件就是当事人没有履行人民法院之前的宣判结果。
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婚姻家庭
男方犯了强奸罪离婚怎么判
[律师回复] 解析:
倘若男方身陷强奸罪责之重大案件,其行径严重侵害了夫妻之间的深厚感情,使夫妻关系走向无法挽回的破裂境地,在此情况下,如若妻子提出解除婚姻的强烈请求,法院通常会给予全力支持与批准。
此外,我国相关法律法规亦明确指出,夫妇中任何一方因触犯法律而被判处长期监禁,或因其违法犯罪行为对夫妻感情造成极其严重的伤害,均可视作夫妻感情已经彻底破裂。在此种情形之下,如若其中一方坚决主张离婚,且经过调解仍无果,则法院有权依据法律规定,依法判决准许离婚。
法律依据:
《民法典》第一千零七十九条
夫妻一方要求离婚的,可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。
人民法院审理离婚案件,应当进行调解;如果感情确已破裂,调解无效的,应当准予离婚。
有下列情形之一,调解无效的,应当准予离婚:
(一)重婚或者与他人同居;
(二)实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员;
(三)有赌博、吸毒等恶习屡教不改;
(四)因感情不和分居满二年;
(五)其他导致夫妻感情破裂的情形。
一方被宣告失踪,另一方提起离婚诉讼的,应当准予离婚。
经人民法院判决不准离婚后,双方又分居满一年,一方再次提起离婚诉讼的,应当准予离婚。
律图锦州
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唯一住房会强制执行吗?
具体问题具体分析。金钱债权执行中,符合下列情形之一,被执行人以执行标的系本人及所扶养家属维持生活必需的居住房屋为由提出异议的,人民法院不予支持:(一)对被执行人有扶养义务的人名下有其他能够维持生活必需的居住房屋的。
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诉讼仲裁
唯一住房能强制执行吗
在执行债务人名下住房时,应保障生活所必需的居住房屋,一般不得拍卖、变卖或抵债被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋。如果被执行人名下的唯一住房,超出了被执行人及其所扶养家属生活必需的范围,同样可被执行。
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房产纠纷
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