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农村绝户了土地归谁

最新修订 | 2024-08-28
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律师解析
针对亡故绝户的土地,我国法律法规主要有两个方面的处置方式:
首先,若承包成员全体离世(全数死亡),签订的承包合同依据主体消亡的原因自动失效,发包一方可依法对土地予以回收;
其次,由于农村土地作为集体性质的资源,若家系中的子孙后代无法延续下去导致亡故绝户,则土地的所有权将会回归至集体所有,具体表现为将其纳入村内的机动用地范围,并且把控村规民约,合理有序地对外出租,所得租金用以满足村庄维持正常运转的需求和必要支出。
法律依据
《中华人民共和国农村土地承包法》第三十一条
承包人应得的承包收益,依照规定继承。林地承包的承包人死亡,其继承人可以在承包期内继续承包。
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农村土地归谁所有?
为了更好的应对生活中可能会发生的法律问题,我们需要学习一些相关的法律知识,为了帮助大家更好的了解一些相关的法律知识,本站整理了一些与农村土地归谁所有相关的法律内容,我们一起来了解一下吧。
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征地拆迁
农村承包土地归谁所有?
农村承包土地归谁所有需要结合法律法规的规定来确定,一般情况下,农村的承包的土地都归农村集体经济组织所有,因为在我国土地只有两种所有权方式,一种是归国家所有,一种是归集体所有,具体的土地的流转方式可以参考下文。
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现在农村土地归谁所有?
现在农村土地归农村集体经济组织所有,根据我们国家法律当中的规定,农村土地的所有权是归属于国家所有以及归属农村集体经济组织所有。现在农村土地归谁所有,这个问题可以参考本文内容。
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征地拆迁
1977年的居民自建房。已取得国有土地使用证。可以办理房产证吗?
[律师回复] 1977 年的居民自建房已取得国有土地使用证,通常是可以办理房产证的,但可能需要满足一些条件并经过一定的程序。以下是相关的分析:

1.?规划审批方面:
- 如果建房时经过了正规的规划审批,有建设用地规划许可证和建设工程规划许可证,那么办理房产证会相对顺利。不过对于年代较为久远的自建房,可能当时的规划审批手续不像现在这样完备,但如果能找到相关的证明文件或者政府部门的备案记录等,也可以作为规划审批的依据。
- 如果没有规划审批相关证件,可能需要根据当地的政策进行补办或者接受一定的处罚后补办。例如有些地区对于历史遗留的自建房问题,会出台相应的政策允许在满足一定条件下补办规划手续,然后再办理房产证。
2.?竣工验收方面:
- 房屋建成后需要经过竣工验收,确认房屋的质量、消防安全等符合要求,有建设工程规划验收合格证、私人房屋建筑工程竣工验收证明书等文件。如果当时没有进行正规的竣工验收程序,可能需要找专业的房屋鉴定机构进行检测评估,出具房屋质量安全鉴定报告,以证明房屋符合安全标准。
3.?其他材料准备:
- 一般还需要提供房屋产权登记书面申请、申请人的身份证明、房屋建筑设计平面图等其他必要材料。申请人需按照当地房产管理部门的要求准备齐全所有材料,以便顺利办理房产证。

总之,1977 年的居民自建房在满足规划、验收等相关要求,并准备好所需材料的情况下,是有可能办理房产证的。具体的办理流程和要求可能因地区而异,建议向当地的不动产登记中心或相关政府部门咨询了解。
农村的土地所有权归谁
农村土地所有权归谁?一般来说,它属于农民集体。 具体来说,有村农民集体所有权,这是基础形式,归全体村民共有,由村集体经济组织或法定负责人代表;乡镇农民集体所有权,土地归全乡农民集体所有,由乡办企业、事业单位或乡农民集体、个体使用,乡人民政府代管;还有村、镇之间的农村集体经济组织,如原生产队演变的村民小组。
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征地拆迁
农村土地征收土地补偿费归谁?
为了更好的应对生活中可能会发生的法律问题,我们需要学习一些相关的法律知识,为了帮助大家更好的了解一些相关的法律知识,本站整理了一些与农村土地征收土地补偿费归谁相关的法律内容,我们一起来了解一下吧。
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征地拆迁
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