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银行抵押贷款条件

最新修订 | 2024-09-05
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律师解析
以下是申请抵押贷款所需满足的基本条件:
1.申请人必须为拥有完全民事行为能力的自然人,并且其在贷款期满之日的实际年龄不能超出法定上限65岁;
2.申请人需提供合法有效的身份证明文件(如居民身份证、户口簿或其他同等效力的身份证明)及其婚姻状况的证明文件;
3.申请人需要保持良好的信用记录,体现出其愿意履行还款义务的积极态度;
4.申请人需要拥有稳定的工作以及稳定的收入来源保证具备按时足额偿还贷款本金及利息的能力;
5.作为抵押物房屋所有权必须明确清晰,依法可以进行公开的交易,同时该房屋未与任何其他抵押权产生冲突且未被纳入到城市改造拆迁的规划中,并且已获得由房产部门及土地管理部门核发的相应权限的房产证土地证
6.对于以新购住房作为抵押物的情况,要求购房合同具有法律效应,房龄不得超过10年,并且需备有或者已经支付的首付款必须达到等于或者大于所购住房全部价款至少30%的额度;而对于已经购买且正在办理住房抵押贷款的情况,则要求原有住房抵押贷款已还款累计满一年以上,贷款余额不得高于抵押住房价值的60%,且用作抵押的住房必须已经取得房屋权属证书,房龄同样不得超过10年;
7.最后,申请人需要提供合法有效的购房合同或者意向书;
8.此外,贷款机构还会考虑申请人是否能够得到其认可的有效担保
法律依据
《城市房地产抵押管理条例》第二十三条
抵押当事人约定对抵押房地产保险的,由抵押人为抵押的房地产投保,保险费由抵押人负担。抵押房地产投保的,抵押人应当将保险单移送抵押权人保管。在抵押期间,抵押权人为保险赔偿的第一受益人。
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工商银行抵押贷款条件是什么
银行抵押贷款的条件是借款人和贷款年限之间不能够超过60周岁,贷款对象的年龄要满18周岁,个人征信无不良记录,如果是用房产进行抵押的,对于房产的建筑面积要求是不能小于30平方米,而且产权年限在20年以内,当然,银行会对抵押的物品进行价值评估的。
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债权债务
银行房屋抵押贷款条件是什么
银行房屋抵押贷款条件主要有以下几点:银行规定的其他条件;具有中华人民共和国国籍和完全民事行为能力的自然人;持有有效的身份证明文件;具有稳定、合法的收入来源;抵押房产有房地产证,产权明晰,市流通。
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债权债务
银行房产抵押贷款条件是什么
以房产抵押向银行申请贷款的条件是有房产证,房龄跟贷款年限加起来不能超过40年,房子的产权是清晰的,房产没有做过其他抵押。除此之外,对贷款申请人也有一定的要求,比如没有不良征信记录,有稳定的工作,有偿还本息的能力等。
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债权债务
银行房产抵押贷款条件是什么?
银行房产抵押贷款条件是:当事人具备完全民事行为能力、具有合法的身份证明文件、产权明晰、具备正当职业和收入、合同担保有效等,对于符合上述条件的,银行才会根据实际来办理贷款事项。
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债权债务
房屋抵押银行贷款有什么条件
1、在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁。2、有正当职业和稳定的收入来源,具备按期偿还贷款本息的能力。3、愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押;房产共有人认可其有关借款及担保行为,并愿意承担相关法律责任。
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