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购房合同备案需要几份合同

最新修订 | 2024-09-12
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律师解析
按揭为五份文书,其中客户保留一份,企业存档一份,房产管理局备案一份,银行归档一份,以及在交纳契税时预留一份副本。
对于选择全额支付购房款项的客户而言,签署的购房协议共四份;而采用分期付款方式的客户,则需签署四份文件,其中客户持有一份,企业门户存档一份,房产管理局备案一份,以及在缴纳契税之时留有一份复制件。
一旦签署了上述相应文件后,便可约定日期与指定场所,在此前提下,购房者需确保已经备齐所有相关证明材料,之后方可与房地产开发企业或代理商相互签订正式的购房协议。
关于预售合同(即购买期房)及销售合同(即购买现房)之间的差异性:
在整个购房过程中,购房协议通常包含商品房预售契约(针对购买期房的情况)和商品房买卖契约(针对购买现房的情况)两大类。
法律依据
《民法典》第四百六十九条当事人订立合同,可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。
书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。
以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容,并可以随时调取查用的数据电文,视为书面形式
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购房合同备案需要几份合同
购房合同备案所需份数因付款方式而异。按揭购房需五份合同,全款购房需四份合同。分期付款同全款,四份合同。签署合同后,约定日期和地点,购房者备齐证明材料,与开发商或代理商签订正式购房协议。预售合同和销售合同分别适用于期房和现房购买。
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房产纠纷
购房合同一式几份?
在开发商处签订的购房合同一式三份。一式三份是开发商一份,买受人一份,银行一份,其中开发商那份是用来办理产权证的时候使用的,银行那份是用来办理抵押的时候用的,买受人那份是用来房屋证明来用的。
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购房合同一共几份
购房合同通常签三份,分别由开发商、购房者和银行持有。合同内容包括土地使用依据、房屋情况、价格、支付方式、交房约定、质量标准、双方权利义务等。购房者应仔细核实条款内容以保护自身权益。如遗失合同,可与开发商协调后重新签订,确保利益不受影响。
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房产纠纷
备案施工合同一式几份合同?
备案施工合同的时候一般是要提交一式四份原版的合同的,除此之外还需要提交《施工合同备案申请书》;双方当事人的身份证原件及复印件;施工人所拥有的资质和法人代表证明书等。
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建设工程纠纷
购房合同一式几份呢?
在开发商处签订的购房合同一式三份。一式三份是开发商一份,买受人一份,银行一份,其中开发商那份是用来办理产权证的时候使用的,银行那份是用来办理抵押的时候用的,买受人那份是用来房屋证明来用的。
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