上海普通住房认定标准
最新修订 | 2024-09-12
1.2k浏览
- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合，不代表平台立场，请酌情参考。
- 律师解析
-
普通住宅的界定规范主要根据容积率、住房总面积及其实际交易单价加以分类分辨。
另外，普通住宅的定义是以住宅小区的整体容积率达到一点零以上作为评审标准，而对于每户单元式房屋的面积限制规定为不超过一百四十平方米，且需参考其实际交易价格再乘以一定倍数作为评估依据。
至于非普通住宅则将其定义在整体容积率低于一点零的范围内进行衡量。
- 法律依据
-
《民法典》第三百五十九条
住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。
非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。
0
房产纠纷案件·推荐文章
-
上海非普通住宅标准2024是怎样的上海市非普通住宅标准为：建筑容积率1.0以下（不含），或单套建筑面积140平方米以上（含），或实际成交价格高于同级别地段住房平均交易价格1.2倍（不含）以上。符合上述任一条件即认定为非普通住宅。
-
上海普通住宅标准2024是怎样的上海市普通住房认证标准规定： 住房需达五层及以上多层和高层住宅，或未达到五层的传统公寓等房屋；单套建筑面积控制在140平方米以下，实际成交价格不得高于同级别土地上商住房平均交易价格的1.44倍，不同区域有具体价格限制。 购买普通住房可享受优惠政策，如商业贷款最低首付款比例为50%，公积金贷款最低首付款比例为50%。
-
上海普通住宅可以办营业执照吗住宅区通常不允许办理营业执照，但部分地区实施“住改商”政策。申请营业执照需收集股东资料、预审企业名称，然后前往工商局办理，包括领取印章、办理代码证书和税务证书，最后开设基本账户。申请时需提交申请书、资格文件、住所文件和章程或协议等。还需提交法定代表人、董事、监事和高级管理人员的任职文件及身份证明。
工商税务
-
上海普通住宅标准2024是怎样的上海市普通住房认证标准规定：住房需达五层及以上多层和高层住宅，或未达到五层的传统公寓等房屋；单套建筑面积控制在140平方米以下，实际成交价格不得高于同级别土地上商住房平均交易价格的1.44倍，不同区域有具体价格限制。购买普通住房可享受优惠政策，如商业贷款最低首付款比例为50%，公积金贷款最低首付款比例为50%。
房产纠纷
-
上海普通诈骗罪判多久是的。依据我国刑法的规定，实施诈骗行为，骗取的金额达到数额较大的，就会构成诈骗罪，要追究刑事责任。1、侵犯客体是公私财物所有权。2、客观表现为使用欺诈方法骗取数额较大的公私财物。3、凡达到法定刑事责任年龄、具有刑事责任能力的自然人均能构成本罪。4、主观表现为具有非法占有的目的。
-
上海普通诈骗罪判多久？上海普通诈骗罪判多久需要根据诈骗的数额认定，数额较大的处以三年以下有期徒刑、拘役或者管制，有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
金融诈骗辩护
房产纠纷案件·常见问题
问题没解答? 125441人选择咨询律师
上海普通住房认定标准
一键咨询
上海普通住宅标准2024是怎样的
上海市普通住房认证标准规定：住房需达五层及以上多层和高层住宅，或未达到五层的传统公寓等房屋；单套建筑面积控制在140平方米以下，实际成交价格不得高于同级别土地上商住房平均交易价格的1.44倍，不同区域有具体价格限制。购买普通住房可享受优惠政策，如商业贷款最低首付款比例为50%，公积金贷款最低首付款比例为50%。
10w+浏览
房产纠纷我老公欠了私人和公司的钱现在人在拘留所了15天以后出来会不会再住15天公司那边协商好了就是私人那边没协商好了
[律师回复] 你好，可以电话咨询，给你专业解答。
4w浏览
快速解决“劳动纠纷”问题
你好我想咨询你一点事情 这是我住了一个月的就是我租了一个月的车 他给我扣了三个月的钱
[律师回复] 这显然是不合理的。您应该先与租车方沟通，了解为何会出现多扣钱的情况，并要求对方给出合理的解释和解决方案。
同时，您要保存好所有与租车相关的合同、支付凭证、沟通记录等证据。如果与租车方协商无法解决问题，您可以向消费者协会投诉，或者考虑通过法律途径，如向法院提起诉讼来维护自己的权益。
同时，您要保存好所有与租车相关的合同、支付凭证、沟通记录等证据。如果与租车方协商无法解决问题，您可以向消费者协会投诉，或者考虑通过法律途径，如向法院提起诉讼来维护自己的权益。
3.3w浏览
问题紧急？在线问律师 >
6233 位律师在线，高效解决问题
上海普通住宅可以办营业执照吗
住宅区通常不允许办理营业执照，但部分地区实施“住改商”政策。申请营业执照需收集股东资料、预审企业名称，然后前往工商局办理，包括领取印章、办理代码证书和税务证书，最后开设基本账户。申请时需提交申请书、资格文件、住所文件和章程或协议等。还需提交法定代表人、董事、监事和高级管理人员的任职文件及身份证明。
10w+浏览
公司经营你好，我孩子放学回家路上，骑手驾驶二轮电动摩托车逆行，把我孩子给撞了，下颌线缝了针，留疤了
责任认定书骑手全责
医药花了不到一千，车损费五百
骑手二轮电动摩托车，交的保险是非机动车第三者责任险，保险只赔偿医药和车损费，我要的护理费不赔偿
他们让我把责任认定书的机动车改成非机动车，我觉得非机动和机动区别很大，不愿意改，他们现在不好好谈赔偿，就是不赔偿护理费
我想起诉，可以吗
谢谢
好，我孩子放学回家路上，骑手驾驶二轮电动摩托车逆行，把我孩子给撞了，下颌线缝了针，留疤了
责任认定书骑手全责
医药花了不到一千，车损费五百
骑手二轮电动摩托车，交的保险是非机动车第三者责任险，保险只赔偿医药和车损
[律师回复] 可以的，我本人就是从西峰公安转行的，从事过五年交通事故处理，一八三九三八二四八七二，可以电话咨询
3.6w浏览
快速解决“交通事故”问题
你好，我孩子放学回家路上，骑手驾驶二轮电动摩托车逆行，把我孩子给撞了，下颌线缝了针，留疤了
责任认定书骑手全责
医药花了不到一千，车损费五百
骑手二轮电动摩托车，交的保险是非机动车第三者责任险，保险只赔偿医药和车损费，我要的护理费不赔偿
他们让我把责任认定书的机动车改成非机动车，我觉得非机动和机动区别很大，不愿意改，他们现在不好好谈赔偿，就是不赔偿护理费
我想起诉，可以吗
谢谢
[律师回复] 你好，可以协商赔偿，协商不了就走法律程序
4.6w浏览
我没签认罪认罚书 但是警察定性成为我是帮助诈骗罪
[律师回复] 检察院会继续依法审查案件.不签署认罪认罚具结书并不意味着案件会立即被撤销或不起诉,检察院仍会对案件进行全面审查,包括证据的充分性
3.7w浏览
问题紧急？在线问律师 >
6993 位律师在线，高效解决问题
上海普通诈骗罪判多久？
上海普通诈骗罪判多久需要根据诈骗的数额认定，数额较大的处以三年以下有期徒刑、拘役或者管制，有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
10w+浏览
刑事辩护你好，我是带病回乡退伍军人，我儿子得重病，现己住二个多月，和在重症监护，请问国家有何优惠？
[律师回复] 主要包括生活补助、医疗优待以及购房优待等方面。
4.1w浏览
快速解决“损害赔偿”问题
骨折了住院，治疗不当骨髓炎，又植皮2次，还断切，医院应该赔偿多少钱
[律师回复] 首先得确定医院在诊疗过程中是否由过错，如有过错是，过错程度是多少，这些一般需要通过鉴定来确定。在确定过错程度后，再研究你的损失，以及赔偿额。
4.5w浏览
问题紧急？在线问律师 >
5801 位律师在线，高效解决问题
如何区分普通住房和非普通住房
夫妻一方婚前或者婚后购买的房屋产生的增值部分，属于一方个人财产。婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。夫妻一方婚前购买的房屋，即使婚后夫妻共同还贷的，离婚时房屋归属于购买房屋的一方，另一方只能得到一定的补偿。
10w+浏览
房产纠纷您好，我是在职教师，参加学校组织的职工运动会，马上到场地的时候脚崴伤骨折了。这能够认定为工伤吗？
[律师回复] 你这种情况，个人认为应该算工伤，但具体还得看社保部门如何认定
4.1w浏览
快速解决“工伤赔偿”问题
结婚半年，女方回娘家居住，女方父母回避见面。当时结婚是在农村，彩礼七七八八花了25万，黄金买了7万。现在女方就住在娘家，怎么处理
[律师回复] 你好，是不是想起诉返还彩礼
3.3w浏览
租房合同中有这样一条：乙方签署合同应仔细阅读合同附件二《居住生活注意事项及安全须知》，妥善保障自身及合租人的人身及财产安全，如出现人身及财产损害（如财产遗失、被盗、房屋毁损等），应遵循“谁导致谁承担”的原则进行处理。乙方承租期间该物业及该物业内的人身、财物的安全均由乙方负责。
[律师回复] 嗯嗯，这一条怎么了呢？
4.7w浏览
问题紧急？在线问律师 >
4503 位律师在线，高效解决问题
普通住房和非普通住房的有什么区别
实际成交价格不同：普通住房：实际成交价低于同区域享受优惠政策住房平均交易价格1、2倍以下。非普通住房：实际成交价低高于同级别土地住房平均交易价格1、2倍。单套建筑面积不同。
10w+浏览
房产纠纷
嫖娼后五个月03天被外地派出所打电话过来，并承认后，叫我打另一个电话，我没打过去会怎样
[律师回复] 这种情况涉及到违法行为，建议您认真对待。以下是可能发生的情况及建议：
1. **法律后果**：嫖娼属于违法行为，根据《中华人民共和国治安管理处罚法》第六十六条，嫖娼、卖淫的，处十日以上十五日以下拘留，可以并处五千元以下罚款；情节较轻的，处五日以下拘留或者五百元以下罚款。因此，即使过了五个月零三天，公安机关仍有权对您进行调查和处理。
2. **后续处理**：如果您没有按照警方的要求拨打指定电话，警方可能会采取进一步措施，例如：
- 再次联系您，要求您配合调查。
- 通过其他方式（如邮寄传票）通知您前往指定地点接受调查。
- 如果情况严重，警方可能会直接上门或采取其他强制措施。
3. **建议**：
- **主动配合**：建议您尽快主动联系警方，说明情况，表明愿意配合调查的态度。这样可以在一定程度上减轻处罚。
- **寻求法律帮助**：您可以咨询专业律师，了解自己的权利和义务，以及可能面临的法律后果。律师可以帮助您更好地应对这种情况，保护自己的合法权益。
- **改正错误**：无论最终结果如何，都应深刻认识到自己的错误，避免再次触犯法律。
总之，面对这种情况，积极主动地配合警方调查是最明智的选择。希望您能够妥善处理此事，避免更大的法律风险
1. **法律后果**：嫖娼属于违法行为，根据《中华人民共和国治安管理处罚法》第六十六条，嫖娼、卖淫的，处十日以上十五日以下拘留，可以并处五千元以下罚款；情节较轻的，处五日以下拘留或者五百元以下罚款。因此，即使过了五个月零三天，公安机关仍有权对您进行调查和处理。
2. **后续处理**：如果您没有按照警方的要求拨打指定电话，警方可能会采取进一步措施，例如：
- 再次联系您，要求您配合调查。
- 通过其他方式（如邮寄传票）通知您前往指定地点接受调查。
- 如果情况严重，警方可能会直接上门或采取其他强制措施。
3. **建议**：
- **主动配合**：建议您尽快主动联系警方，说明情况，表明愿意配合调查的态度。这样可以在一定程度上减轻处罚。
- **寻求法律帮助**：您可以咨询专业律师，了解自己的权利和义务，以及可能面临的法律后果。律师可以帮助您更好地应对这种情况，保护自己的合法权益。
- **改正错误**：无论最终结果如何，都应深刻认识到自己的错误，避免再次触犯法律。
总之，面对这种情况，积极主动地配合警方调查是最明智的选择。希望您能够妥善处理此事，避免更大的法律风险
3.2w浏览
