婚前买房退房款怎么算钱
最新修订 | 2024-09-11
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- 律师解析
- 在婚前购房时，若房屋为男女双方于婚前共同投资购置，旨在共同维系婚后生活使用需求，或女方东方与男方共婚后共同偿还贷款之资金，则在离婚后，应视为夫妇二人共有的财产。另一方面，倘若在婚前由一方向开发商支付完全部房款，并成功取得所有权证书，那么此项住宅在法律上应被认定为该方的个人婚前财产。
- 法律依据
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《中华人民共和国民法典》第一千零六十二夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
工资、奖金、劳务报酬；
生产、经营、投资的收益；
知识产权的收益；
继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。
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婚前买房退房款怎么算钱
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买房提前还款还能退房吗
是有可能取消购房合同的。具体来说，购房方可与销售方就相关事宜达成共识并签署退房协议，从而解除所有的法律关系。若购房方自身无法与销售方达成合意，则可依据双方在购房合同中所订立的规定或在法律限定的条件下，将退房通知发送至销售方处，一旦该通知抵达销售方手中，即视为解除房屋买卖合同。
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婚前买房退房款怎么算钱
若房屋为男女双方于婚前共同投资购置，旨在共同维系婚后生活使用需求，或女方东方与男方共婚后共同偿还贷款之资金，应视为夫妇二人共有的财产。倘若在婚前由一方向开发商支付完全部房款，并成功取得所有权证书，那么此项住宅在法律上应被认定为该方的个人婚前财产。
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买房未放款前可以退房吗
我们能够理解到，若存在以下情况您有权申请退房：您可立即与开发商进行友好磋商达成退房之共识；或者在符合合同约定或法律规定的退房条件出现以后，向开发商发出正式的退房通知函件，待该函达到开发商手中且函告生效之时即刻触发退房流程从而实现退房目的。
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在婚姻关系存续之前购置房屋，如果是男女双方在结婚前共同出资购买以供未来家庭日常使用，或者夫妇二人在结婚之后继续共同偿还该项购房所涉及之贷款的情况下，在婚姻关系解除时可以视作夫妇共同拥有的财产。
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由于申请住房贷款遭遇困难而无法顺利完成交易时，卖方有权选择取消销售合约并退还原先收取的定金以及预付款项等各项费用，这是因为双方在签署买卖合约之后，这份契约便已经开始产生法律效力，除非该契约受到不可抗拒因素影响，否则无法被终止或撤销。
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