律图审稿专业委员会3轮严审

开发商换建筑商算违约吗

最新修订 | 2024-09-11
835浏览
律师解析
若开发商出现违约行为,则应支付相应的违约金作为对此承担责任与进行补偿之方式。违约金乃是在一方违约情况下,针对另一方承受的相关损失及利益损害做出的适当弥补与赔付措施。对于具体的违约金金额,首先依据的是买卖双方在购房合中所签署的具体约定条款。然而,在某些特殊情况下,当违约金数额显著地超过或者远低于所导致的实际损失时,受损方有权申请法院裁决予以减少或者增加违约金的赔偿数额。
法律依据
《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;
约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
本文字数较多,预估阅读时间较长
浏览全文
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开

二手房纠纷案件·推荐文章

南通177****2404用户1分钟前已获取解答
苏州156****4693用户4分钟前已获取解答
盐城135****9449用户4分钟前已获取解答
问题没解答? 125572人选择咨询律师
3483位律师在线平均3分钟响应99%好评
开发商换建筑商算违约吗
一键咨询
  • 134****0021用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    170****7774用户1分钟前提交了咨询
    137****3354用户2分钟前提交了咨询
    150****3155用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    166****4385用户3分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    168****8880用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    143****1436用户1分钟前提交了咨询
    156****8341用户2分钟前提交了咨询
  • 132****0672用户2分钟前提交了咨询
    172****6660用户2分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    133****0445用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    143****1021用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    142****6423用户2分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    160****4460用户3分钟前提交了咨询
    143****8321用户2分钟前提交了咨询
    154****7616用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    165****0102用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    172****7818用户2分钟前提交了咨询
    155****5103用户3分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    160****4132用户1分钟前提交了咨询
    132****4020用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    146****2822用户2分钟前提交了咨询
    145****7168用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    166****8100用户4分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    153****0068用户4分钟前提交了咨询
    131****5725用户4分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    175****8155用户1分钟前提交了咨询
    175****6822用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    157****4842用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    154****8086用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    153****0568用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    173****1457用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    143****8151用户3分钟前提交了咨询
    153****0422用户4分钟前提交了咨询
    171****4817用户2分钟前提交了咨询
    161****3251用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    178****4014用户4分钟前提交了咨询
    176****6808用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    176****5750用户3分钟前提交了咨询
    136****3566用户1分钟前提交了咨询
    160****6254用户3分钟前提交了咨询
    161****0734用户2分钟前提交了咨询
    171****2214用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    160****5052用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    178****6605用户3分钟前提交了咨询
    145****3200用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    155****2714用户4分钟前提交了咨询
    168****5862用户3分钟前提交了咨询
    132****4287用户4分钟前提交了咨询
    131****1377用户3分钟前提交了咨询
南通177****9395用户1分钟前已获取解答
泰州135****6322用户2分钟前已获取解答
常州181****1924用户2分钟前已获取解答
开发商违约的建筑公司怎么处理
开发者违约时,可要求补救措施或继续履约并赔偿损失。依据《民法典》规定,违约方需承担持续履行、弥补措施或赔偿损失等责任。若未履行合同义务或存在瑕疵,损失赔偿应相当于实际损失及预期利益,但不超过可预见损失。
10w+浏览
建设工程纠纷
开发商换楼层违约吗
当您需要对房地产开发商进行投诉,您可以根据具体情况前往所在地相关的政府机构进行投诉。这些机构可能包括但不限于以下部门:建筑工程管理局、国土资源管理局、住宅与城市建设管理委员会、品质监督检查委员会、税务部门、消防救援支队以及市场监管总局等。
10w+浏览
房产纠纷
开发商换物业违约吗
开发商并未享有更换物业公司的法定授权。事实上,在商品房小区建设伊始,开发商有资格委托设置小区的前期物业管理公司,然而他却无法任意更改现有的物业公司或添加新的物业公司。实际拥有修改和变更物业服务提供公司决策权的应是该小区范围内的所有业主团体成员。
10w+浏览
房产纠纷
开发商违约只能换房吗
且该问题处于保修期内,您有权向开发商提出维修要求。如需自行修复,则应由开发商承担相应的维修费用。若该问题已对日常生活构成严重干扰,您可据此终止购买协议,并要求其承担相应的赔偿责任。若经努力还是无法通过友好协商来解决事件,您还可以选择向人民法院提起诉讼。
10w+浏览
房产纠纷
开发商换房属于违约吗
在房屋交易过程中,当开发商未能按照既定的规定履行相关义务并导致买方蒙受损失时,便意味着开发商违反了购房合同的约定。对于这一类情况,开发商有责任支付一定数量的违约金以弥补买方由此遭受的经济损失。
10w+浏览
房产纠纷
顶部
法律咨询顾问
法律咨询顾问 发来一条私信

您好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦。

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

苏州177****2078用户3分钟前已提交咨询
镇江152****8522用户2分钟前已获取解答
无锡178****5432用户2分钟前已提交咨询
常州152****1810用户2分钟前已获取解答
南通134****5512用户4分钟前已提交咨询
扬州152****6210用户3分钟前已获取解答
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换