律图审稿专业委员会3轮严审

开发商换建筑商算违约吗

最新修订 | 2024-09-11
1.1k浏览
律师解析
若开发商出现违约行为,则应支付相应的违约金作为对此承担责任与进行补偿之方式。违约金乃是在一方违约情况下,针对另一方承受的相关损失及利益损害做出的适当弥补与赔付措施。对于具体的违约金金额,首先依据的是买卖双方在购房合中所签署的具体约定条款。然而,在某些特殊情况下,当违约金数额显著地超过或者远低于所导致的实际损失时,受损方有权申请法院裁决予以减少或者增加违约金的赔偿数额。
法律依据
《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;
约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文字数较多,预估阅读时间较长
浏览全文

二手房纠纷案件·推荐文章

徐州180****2400用户3分钟前已获取解答
泰州181****8843用户3分钟前已获取解答
无锡188****4319用户1分钟前已获取解答
问题没解答? 125320人选择咨询律师
3004位律师在线平均3分钟响应99%好评
开发商换建筑商算违约吗
一键咨询
  • 泰州用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    132****7641用户4分钟前提交了咨询
    135****5768用户4分钟前提交了咨询
    171****5557用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    135****8476用户3分钟前提交了咨询
    168****4013用户4分钟前提交了咨询
    178****6754用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    145****7300用户4分钟前提交了咨询
  • 镇江用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    157****2121用户2分钟前提交了咨询
    161****7484用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    158****0808用户2分钟前提交了咨询
    172****2272用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    157****4746用户3分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    143****5003用户4分钟前提交了咨询
    165****5362用户1分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    130****5226用户2分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    154****1604用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    170****0145用户3分钟前提交了咨询
    131****2541用户4分钟前提交了咨询
    150****3770用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    147****8473用户1分钟前提交了咨询
    155****7227用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    165****5052用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    147****7781用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    161****7685用户2分钟前提交了咨询
    177****0356用户2分钟前提交了咨询
    174****3556用户1分钟前提交了咨询
    150****6081用户3分钟前提交了咨询
    170****1175用户1分钟前提交了咨询
    163****1401用户2分钟前提交了咨询
    144****3441用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    155****5742用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    164****4702用户4分钟前提交了咨询
    170****4234用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    174****5670用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    132****8384用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    138****0440用户1分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    171****0030用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    174****5810用户3分钟前提交了咨询
    138****1588用户3分钟前提交了咨询
    144****5771用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    147****0221用户1分钟前提交了咨询
    175****4408用户3分钟前提交了咨询
    158****3200用户2分钟前提交了咨询
    165****6433用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    141****0423用户3分钟前提交了咨询
    168****3423用户1分钟前提交了咨询
    145****8682用户1分钟前提交了咨询
    175****3576用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    134****5050用户1分钟前提交了咨询
    175****7177用户1分钟前提交了咨询
盐城177****9489用户1分钟前已获取解答
宿迁177****4815用户2分钟前已获取解答
苏州188****5677用户1分钟前已获取解答
开发商违约的建筑公司怎么处理
开发者违约时,可要求补救措施或继续履约并赔偿损失。依据《民法典》规定,违约方需承担持续履行、弥补措施或赔偿损失等责任。若未履行合同义务或存在瑕疵,损失赔偿应相当于实际损失及预期利益,但不超过可预见损失。
10w+浏览
建设工程纠纷
开发商换楼层违约吗
当您需要对房地产开发商进行投诉,您可以根据具体情况前往所在地相关的政府机构进行投诉。这些机构可能包括但不限于以下部门:建筑工程管理局、国土资源管理局、住宅与城市建设管理委员会、品质监督检查委员会、税务部门、消防救援支队以及市场监管总局等。
10w+浏览
房产纠纷
开发商换物业违约吗
开发商并未享有更换物业公司的法定授权。事实上,在商品房小区建设伊始,开发商有资格委托设置小区的前期物业管理公司,然而他却无法任意更改现有的物业公司或添加新的物业公司。实际拥有修改和变更物业服务提供公司决策权的应是该小区范围内的所有业主团体成员。
10w+浏览
房产纠纷
开发商换房属于违约吗
在房屋交易过程中,当开发商未能按照既定的规定履行相关义务并导致买方蒙受损失时,便意味着开发商违反了购房合同的约定。对于这一类情况,开发商有责任支付一定数量的违约金以弥补买方由此遭受的经济损失。
10w+浏览
房产纠纷
开发商换楼层算违约吗
您可前往相关地市的住房与城乡建设委员会、国土资源管理局、房地产管理局、城市管理行政执法局、质量技术监督局、税务机构、消防大队及市场监督管理局等行政管理和执法单位进行投诉。至于如何选择合适的渠道,这要根据所涉及的具体问题而定。
10w+浏览
房产纠纷
顶部
法律咨询顾问
法律咨询顾问 发来一条私信

您好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦。

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

无锡181****9321用户2分钟前已提交咨询
镇江152****9192用户4分钟前已获取解答
盐城134****8659用户4分钟前已提交咨询
南京188****7134用户4分钟前已获取解答
连云港134****7983用户4分钟前已提交咨询
沭阳181****7582用户2分钟前已获取解答
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换