南宁开发商交房违约金多少
最新修订 | 2024-09-11
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- 律师解析
- 若开发商出现违约行为，我们就必须按照与之签订的《商品房买卖合同》中的相关条款来进行赔偿。在涉及到违约赔偿这部分内容时，我们的当事人是享有自主权的，他们既可以具体地在合同中声明违约金的具体额度，也可以选择性的约定损失赔偿额的计算方式。而如果合同里对此没有做出明确的规定，那么违约金的具体额度或者损失赔偿额便可参考以下几个标准来予以确立：对于逾期付款的情况，只需要将未支付的购房款项总额作为依据，再参照中国人民银行所规定的金融机构收取逾期贷款利息的通用标准进行计算即可；若是关于逾期交付使用房屋的问题，只需依据在逾期交付使用房屋期间，相关主管部门所公布出来的数据或者由有资质的房地产评估机构所评定出的同地段同类房屋租金标准，都能准确地得出我们应得到的赔偿金额。
- 法律依据
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《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条
商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：
逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
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