如何要求开发商支付违约金
- 律师解析
- 尊敬的客户们，当开发商未能按约履行相关义务时，我们理应依据《商品房买卖合同》中明确约定的规则来处理其违约行为并给予相应的赔偿。针对违约赔偿，各方可根据个人实际情况在合同上自行拟定具体的违约金金额或制定损失赔偿额的计算方式。如果在上述方面出现合同无约定的情况，各位客户则可参考如下几个标准来确定具体的违约金数额或损失赔偿额：首先是逾期付款的情况，根据相关法律法规的要求，我们将按照未付购房款总额，参考中国人民银行规定的金融机构计算逾期贷款利息的标准进行计算。其次是逾期交付使用房屋的问题，同样遵循相关法令，我们会按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或由有资质的房地产评估机构评定的该地点同类房屋的租金标准来确定损失赔偿额。我们真诚希望这些信息能对您有所帮助。
- 法律依据
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《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条
商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：
逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
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如何要求开发商支付违约金
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