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烂尾可以申请停贷吗

最新修订 | 2024-09-11
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律师解析
在遭遇购买的房产陷入工程中断以及后续施工项目停滞不前,即所谓的“烂尾”情况之后,业主仍需遵循法规合同条款,不得擅自决定停止偿还商业贷款。然而,若业主选择公然违反贷款协议,则无疑将构成金融债权违约的严重后果。在此情况下,若业主希望停止偿还贷款,可根据相关法律法规向特定机构提出申请或诉诸司法途径要求解除购房合同
具体涉及的法律条文如下:《中华人民共和国民法典》第六百七十六条作出明确规定,对于未能按时按质地归还已生效借贷的借款人,需按规定或是参照国家的相关规定支付逾期利息。另外,《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》也对类似场合提供了解决方案。该法典的第二十条明确规定,因商品房销售合同被判定为无效或被宣告撤销或者解除,从而使得商品房担保贷款合同的主旨意图无法得以实现,此时,当事人主张解除商品房担保贷款合同是得到法律的认可与保护的。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第六百七十六条【借款人逾期返还借款的责任】借款人未按照约定的期限返还借款的,应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十条因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除,致使商品房担保贷款合同的目的无法实现,当事人请求解除商品房担保贷款合同的,应予支持。
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烂尾可以申请停贷吗
购房遇“烂尾”不可擅自停贷,否则构成违约。如欲停贷,可依法向机构申请或起诉解除合同。根据《民法典》第六百七十六条,逾期未还借款需支付逾期利息。同时,《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十条也提供了解决方案,即商品房买卖合同无效或被撤销、解除时,当事人可请求解除担保贷款合同。
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烂尾楼可申请停贷吗
商品房烂尾导致无法交房时,购房者非必要勿停付分期款。特殊情况下,可与银行协商停付或解除房屋买卖合同,进而解除贷款合同。协商无果,可诉诸法律,寻求法院支持。依法维权,保障权益。
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烂尾楼能申请停贷吗
业主若需停贷,须通过合法途径进行。不可擅自停贷,否则将触犯法律。应向贷款机构申请或向法院提起诉讼,要求解除购房合同。必须遵守《民法典》第六百七十六条,支付逾期利息。若买卖合同无效或解除,当事人有权请求解除贷款合同,这一诉求应得到支持。
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房产纠纷
烂尾楼怎么申请停贷
若商品房烂尾无法交付,购房者有权采取以下措施申请停贷:与银行协商签署停贷协议,如协商无果可向法院起诉解除相关合约,获得法院支持后即可停贷。 此外,也可求助于政府部门解决房屋交付和房贷问题。
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房产纠纷
烂尾楼如何申请停贷停息
业主面对烂尾商品房可请求停贷:1. 与银行友好协商,携带相关文件前往金融机构洽谈停贷协议;2. 寻求法律援助,向当地人民法院提起诉讼,请求终止买卖及抵押贷款合同;或向主管部门求助,请求介入处理。务必携带身份及相关合约文件。
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