擅自一房二卖犯法吗
最新修订 | 2024-09-11
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- 律师解析
- 在房地产交易中出现的“房屋双重出售”现象通常涉及到民事法律层面的违约问题。如果恶意行为人为达到其非法占有他人财产的目的，利用欺诈手段而诱骗相关方实施财产处分，也极有可能触及到了刑法领域中的合同诈骗罪行。在此情况下，行为人应面临三年以下的有期徒刑或者拘役惩罚，同时还需要承担相应的罚金。
- 法律依据
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《刑法》第二百二十四条
有下列情形之一，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产：
（一）以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的；
（二）以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的；
（三）没有实际履行能力，以先履行小额合同或者部分履行合同的方法，诱骗对方当事人继续签订和履行合同的；
（四）收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的；
（五）以其他方法骗取对方当事人财物的
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擅自一房二卖怎么处理违章若卖方一房两售，未履行合约将房屋过户至买方，属违约。买方有权要求卖方承担违约责任，并赔偿经济损失。建议协商解决，无果可向法院起诉，要求卖方承担违约责任及经济赔偿。
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擅自一房二卖违法吗开发商“一房二卖”可能构成合同诈骗罪。判定是否构成犯罪需满足三项法律规定：出卖方有非法侵占购房款意图、购房者存在认识误区、出卖方已获取购房款。建议购房者加强风险意识，依法维权。
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擅自一房二卖怎么处理首先，要审慎查验对方是否持有预售许可证书；其次，仔细阅读合同中对土地性质的具体规定；第三项就是清晰地了解所购住房的实际使用性质；接下来是关于车库、地下室或阁楼等附属设施的详细条款；同时，也要注意面积部分的精确描。
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夫妻一方能否擅自卖房《最高人民法院关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见(试行)》规定，共同共有人对共有财产享有共同的权利，承担共同的义务。在共同共有关系存续期间，部分共有人擅自处分共有财产的，一般认定无效。
家事纠纷
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擅自一房二卖违法吗开发商“一房二卖”可能构成合同诈骗罪。判定是否构成犯罪需满足三项法律规定：出卖方有非法侵占购房款意图、购房者存在认识误区、出卖方已获取购房款。建议购房者加强风险意识，依法维权。
房屋买卖
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擅自一房二卖怎么处理《中华人民共和国民法典》规定，一房二卖合同效力需具体分析。恶意串通达成的合同无效，欺诈手段导致的合同经法院撤销后无效。一房二卖指卖方对同一房产订立两个关联买卖合同。应对策略包括：以登记为准确定所有权，未完成过户则比较签订日期，已完成过户后卖方再卖属违约，买方可要求赔偿。
房屋买卖
二手房纠纷案件·常见问题
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擅自一房二卖犯法吗
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擅自一房二卖违法吗
开发商“一房二卖”可能构成合同诈骗罪。判定是否构成犯罪需满足三项法律规定：出卖方有非法侵占购房款意图、购房者存在认识误区、出卖方已获取购房款。建议购房者加强风险意识，依法维权。
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房产纠纷借多少钱可以构成刑事犯罪
[律师回复] 单纯的借款行为通常并不会构成刑事犯罪。然而，要是借款的目的是非法占有，并且通过编造虚假的事实，又或者隐瞒真实的情况这种手段，骗取他人数额比较大的借款，那很有可能就会构成诈骗罪。
在对诈骗罪进行认定的时候，“数额较大”这个标准在不同的地方是有差异的。一般来讲，诈骗的金额达到三千元到一万元以上这样的程度，就很有可能会被要求承担刑事责任。
另外，如果借款人在借款的时候，明明自己就没有还款的能力，却还大量地去借款，然后肆意地挥霍这些借款，又或者通过把财产隐藏起来、转移走等方式来逃避还款的义务，并且情节还特别严重的话，那也有可能会涉嫌犯罪。这里要特别注意，判断到底是不是构成犯罪，得综合考虑具体的行为以及情节等各个方面。比如说借款的金额大小、借款的用途、借款人的还款态度等等，这些因素都得一起考量，才能准确地判断是否构成犯罪哟。
在对诈骗罪进行认定的时候，“数额较大”这个标准在不同的地方是有差异的。一般来讲，诈骗的金额达到三千元到一万元以上这样的程度，就很有可能会被要求承担刑事责任。
另外，如果借款人在借款的时候，明明自己就没有还款的能力，却还大量地去借款，然后肆意地挥霍这些借款，又或者通过把财产隐藏起来、转移走等方式来逃避还款的义务，并且情节还特别严重的话，那也有可能会涉嫌犯罪。这里要特别注意，判断到底是不是构成犯罪，得综合考虑具体的行为以及情节等各个方面。比如说借款的金额大小、借款的用途、借款人的还款态度等等，这些因素都得一起考量，才能准确地判断是否构成犯罪哟。
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快速解决“刑事辩护”问题
借钱不还威胁债主构成犯罪吗
[律师回复] 欠款不还，仅属民事纠纷，但恶意威胁，甚至可能涉刑。威胁行为严重者，将触犯《刑法》中的寻衅滋事罪；若包含对债主实施暴力或公开诋毁，则可能构成侮辱罪或诽谤罪；甚至当威胁要求获取超过原定债务的财物时，连带可能涉及敲诈勒索罪。是否构成犯罪及犯罪类型，需根据威胁手段、频度、内容及其所引发的后果进行分析。面对此种情况，债主要保存好相关证据，如聊天记录、通话录音等，并及时向公安机关报案。
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擅自一房二卖怎么处理
《中华人民共和国民法典》规定，一房二卖合同效力需具体分析。恶意串通达成的合同无效，欺诈手段导致的合同经法院撤销后无效。一房二卖指卖方对同一房产订立两个关联买卖合同。应对策略包括：以登记为准确定所有权，未完成过户则比较签订日期，已完成过户后卖方再卖属违约，买方可要求赔偿。
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房产纠纷
夫妻一方能否擅自卖房
《最高人民法院关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见(试行)》规定，共同共有人对共有财产享有共同的权利，承担共同的义务。在共同共有关系存续期间，部分共有人擅自处分共有财产的，一般认定无效。
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婚姻家庭
我想问偷衣服触犯刑事案件吗
[律师回复] 您好，偷衣服是否触犯刑事案件，主要取决于被盗衣物的价值和盗窃行为的性质。以下是具体判断依据：
盗窃金额：如果偷的衣服价值达到了当地法律规定的盗窃罪立案标准，那么就可能构成盗窃罪，属于刑事案件2。
盗窃行为的性质：即使衣服的价值没有达到立案标准，但如果在盗窃过程中使用了暴力、胁迫等手段，或者存在多次盗窃、入户盗窃等情况，也可能被定性为盗窃罪
盗窃金额：如果偷的衣服价值达到了当地法律规定的盗窃罪立案标准，那么就可能构成盗窃罪，属于刑事案件2。
盗窃行为的性质：即使衣服的价值没有达到立案标准，但如果在盗窃过程中使用了暴力、胁迫等手段，或者存在多次盗窃、入户盗窃等情况，也可能被定性为盗窃罪
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夫妻一方擅自卖房怎么办
1、如房屋尚未过户，夫妻另一方可以要求返还房屋。2、如房屋已经过户，且购房人是善意购买和支付合理房款，则不能要求返还房屋。3、如果房屋无法要回，受到损失的一方可以在离婚时要求配偶赔偿损失。
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房产纠纷
女朋友实习期间，租房6个月 然后第二个月的时候发现房东不是真正的房东 是租客 然后原房东发现 这个假冒房东的租客不让我对象租了 然后我对象无奈搬出来 这个假冒房东的人一直不退一直拖剩下的房租 发信息也不回 请问怎么办？，补充：他假冒房东 有支付凭据
[律师回复] 协商不成就起诉，以不当得利或者租赁合同纠纷为由都可以。
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夫妻中一方擅自卖房怎么办
参照法律条款根据该规定“一方未经另一方同意出售夫妻共同共有的房屋，第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续，另一方主张追回该房屋的，人民法院不予支持。夫妻一方擅自处分共同共有的房屋造成另一方损失，离婚时另一方请求赔偿损失的，人民法院应予支持。
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房产纠纷
