合作开发商违约责任如何确认
- 律师解析
- 若违约责任双方在合约中已有明确约定，则应依照合约规定予以履行。若并未提及相关内容，则违约责任的承担将参照法律法规执行。在此，我想强调一下我国《中华人民共和国民法典》中的相关条款，以提供更具体和详细的指导。第五百七十七条针对违约责任做出了明确规定：“当一方违背了合同约定的义务或未能完全履行其义务时，那么他就必须承担相应的法律责任，包括继续履行合同时尚未完成的部分在内，采取合适的措施来弥补过失以及赔偿对方因此而产生的损失。”此外，第五百八十四条还进一步阐述了损害赔偿方面的权益：“若一方不履行合约或履行过程中出现偏差，给另一方造成损失的话，则导致的损失赔偿款额度应等于其因为违约行为所引发的实际损失，这也涵盖了合同生效之后有可能从履行中获得的利益；但需要注意的是，赔偿金额不可超过该方在签署合同时已预见或理应预见的因为违约行为可能带来的损失。”
- 法律依据
-
《中华人民共和国民法典》
第五百七十七条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百八十四条【损害赔偿范围】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益;但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
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