开发商违约房子会被冻结吗
最新修订 | 2024-09-11
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- 律师解析
- 购房时需要冻结资金，这其实是房地产开发商广为应用的一项市场推广策略，旨在通过这种方式早期筛选并稳定目标客户群体。而若未达到购房要求就提前解除冻结款项，此时也可选择向相关银行部门通知此消息，进而导致无法参与摇号以及选房最后的环节。假设原本就无意购买，那么对于是否丧失了摇号资格这件事已然无关紧要。
- 法律依据
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《中华人民共和国民事诉讼法》
第九十四条财产保全限于请求的范围，或者与本案有关的财物。财产保全采取查封、扣押、冻结或者法律规定的其他方法。
第一百一十一条诉讼参与人或者其他人有下列行为之一的，人民法院可以根据情节轻重予以罚款、拘留;构成犯罪的，依法追究刑事责任：
(一)伪造、毁灭重要证据，妨碍人民法院审理案件的;
(二)以暴力、威胁、贿买方法阻止证人作证或者指使、贿买、胁迫他人作伪证的。
(三)隐藏、转移、变卖、毁损已被查封、扣押的财产，或者已被清点并责令其保管的财产，转移已被冻结的财产的;
第二百一十八条第一款被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权向银行、信用合作社和其他有储蓄业务的单位查询被执行人的存款情况，有权冻结、划拨被执行人的存款，但查询、冻结、划拨存款不得超出被执行人应当履行义务的范围。
第二百一十九条被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权扣留、提取被执行人应当履行义务部分的收入。但应当保留被执行人及其所扶养家属的生活必需费用。
第二百二十条第一款被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产。但应当保留被执行人及其所扶养家属的生活必需品。
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开发商不结顶算违约吗期房未按期交付通常视为开发商违约，但不可抗力或意外事件除外。根据《民法典》，双方应履行合同义务，违约方需赔偿损失。若一方明确表示不履行合同，另一方有权要求其承担违约责任。应依法维权，确保权益不受损。
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开发商催结尾款违约吗地产公司未按时交房属违约，但业主若故意拒收符合标准的房屋，则视为已交付。业主未按时付款需承担违约责任。若房屋未达交付标准，业主有权拒收。支付尾款无误。双方应积极准备应讼，明确各自责任。购房需谨慎，了解违约责任，维护自身权益。
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然而，违约金应略高于或等于实际损失。
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