房屋面积缩水谁来担责
最新修订 | 2024-09-11
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- 免责声明
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- 律师解析
- 针对商品房购买过程中常常出现的“面积缩水”现象，推荐消费者在遇到此类问题时，首先应以严格遵守房产管理部门出具的测量结果为依据。根据实际误差值的大小，法律明文设定了若干可行的解决方案，以便消费者能够依法维护自身权益，向开发企业（或销售方）请求承担相应的法律责任。
- 法律依据
- 《民法典》第一百七十九条，承担民事责任的方式主要有：（一）停止侵害；（二）排除妨碍；（三）消除危险；（四）返还财产；（五）恢复原状；（六）修理、重作、更换；（七）继续履行；（八）赔偿损失；（九）支付违约金；（十）消除影响、恢复名誉；（十一）赔礼道歉。
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买来的住房面积缩水怎么办在商品房买卖合同中，争议最多的问题就是房屋的面积计算，由于房屋销售面积的计算技术性规定较多，很多购房者难以准确把握。而在计算商品房总价的时候，肯定会根据房屋面积来进行计算。所以如果出现房屋面积缩水的情况，必然会给购房者造成损害。那遇到这样的情况该如何处理呢?我们一起在下文中进行了解吧。
房产纠纷
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房屋面积缩水谁管在购房过程中若发现房屋面积缩水问题，应依据房地产管理部门测量的最终面积为准。根据法律规定，购房者有权提起诉讼要求开发商承担法律责任，解决面积差异问题。
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婚房面积缩水谁赔房屋面积缩水依据官方测量结果判定，最高法相关规定指出：若实测面积与约定面积误差在3%以内，业主不能解除合同但可要求开发商退还缩水面积对应的款项；误差超过3%，业主有权解除合同、索赔或选择继续履行合同并追偿额外损失。
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婚房面积缩水谁负责购买房产的群体普遍会遭受面积缩小的困扰，对此类涉及到房屋面积"缩水"的问题，我们应以由各地方房地产管理部门所提供的具体测量数据作为可靠依据。法律针对可能出现的各种误差值设定了各自对应的处理措施，房屋购买方（卖方）有权利请求开发企业（销售方）承担相应的法律后果。
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买来的住房面积缩水怎么办对于房屋“面积缩水”的问题，应该以房地产管理部门所做的测量面积为准。如果面积误差在3%以内的，按合同购买价格多退少补，超出3%时，若大于合同面积按合同购买价格补交3%部分的房款，若小于合同面积按合同购买价格退还3%部分的房款，超出部分按合同购买价格的2倍退还房款，也可以选择退房。
房屋买卖
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楼房面积缩水怎么办房产“面积缩水”处理应依据房地产行政机关计量。误差3%内按合同价调整，超出部分按合同价或双倍支付。实际面积小于合同规定时，可要求退还3%房价或放弃所有权。用户应依法维权，确保权益不受损害。
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房屋面积缩水谁来担责
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买来的住房面积缩水怎么办
在商品房买卖合同中，争议最多的问题就是房屋的面积计算，由于房屋销售面积的计算技术性规定较多，很多购房者难以准确把握。而在计算商品房总价的时候，肯定会根据房屋面积来进行计算。所以如果出现房屋面积缩水的情况，必然会给购房者造成损害。那遇到这样的情况该如何处理呢?我们一起在下文中进行了解吧。
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买来的住房面积缩水怎么办
对于房屋“面积缩水”的问题，应该以房地产管理部门所做的测量面积为准。如果面积误差在3%以内的，按合同购买价格多退少补，超出3%时，若大于合同面积按合同购买价格补交3%部分的房款，若小于合同面积按合同购买价格退还3%部分的房款，超出部分按合同购买价格的2倍退还房款，也可以选择退房。
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房产纠纷在水果店买到坏榴莲，要求商家退款，商家只愿意退款一半，请问该如何维权
[律师回复] 消协投诉，并且看是不是过期了，过期了可以一赔十
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楼房面积缩水怎么办
房产“面积缩水”处理应依据房地产行政机关计量。误差3%内按合同价调整，超出部分按合同价或双倍支付。实际面积小于合同规定时，可要求退还3%房价或放弃所有权。用户应依法维权，确保权益不受损害。
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[律师回复] 你要咨询的问题可以解答，但是需要你详细说一下情况哦
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婚房面积缩水怎么办
若住房实际使用面积与买卖合同约定总面积相差幅度大于或等于百分之三，则买受人有权向法院申请解除该房屋买卖合同并要求出卖方全额退回其所支付的全部房款，同时还需赔偿相应的利息损失；反之，如果买受人自愿选择继续履行原购房协议，届时出卖方需按照约定补偿买受人其超标部分房价款的一倍乃至两倍金额。
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房产纠纷我捡到一张卡，同学说是他的，并且没有证明，另一同学与前一同学发生矛盾，双方打大出手现在同学1身体受伤责任算谁的
[律师回复] 是谁打的就是谁承担责任
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当事人买来的住房面积缩水怎么办?
如果住房面积缩水，误差达到了百分之三之外的，那么可以要求解除合同。房屋买卖过程中经常会遇到这样的纠纷，为了维护买受人的合法权益，我国相关法律规定了这样的误差比例，用于维权。
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损害赔偿
