房屋烂尾了可以申请停贷吗
最新修订 | 2024-09-11
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- 律师解析
- 若购房者不幸购买到烂尾楼，尽管不能擅自暂停房贷支付，但是仍可采取以下措施进行妥善处理：首先，可以尝试与银行积极沟通协商，寻求达成暂缓还款的协议。倘若双方能够达成一致，务必签署详尽的停贷协议，以明确双方的权利和义务。其次，购房者亦可选择向当地法院提起诉讼，请求判决解除此前所签订的房屋销售合同。在该情况下，当房屋销售合同被依法解除后，即可依照法律规定，请求撤销与银行业已签订的房屋抵押合同。一旦抵押合同得到解除，自然也就没有必要继续偿还贷款了。
- 法律依据
- 《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十条因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，致使商品房担保贷款合同的目的无法实现，当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应予支持。
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房屋烂尾可以申请停贷吗购房者购买烂尾楼后仍需继续偿还贷款。购房者与开发商的买卖关系和与金融机构的贷款合同相互独立，不因买卖合同变动而影响贷款合同。购房者应依法履行还款义务，确保个人信用不受损害。如遇问题，可寻求法律途径解决。
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房屋烂尾能申请停贷吗购烂尾楼不得擅自停贷，但可与银行协商停贷或起诉解约。协商需签停贷协议，法院判决解约后房贷终止。依法维权，保障权益，避免损失。积极应对，重获保障生活环境。
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房屋烂尾如何停贷申请商品房烂尾未交付，业主可协商停贷或诉讼解除合同停贷。若协商无果，可向法院起诉解除房屋买卖合同及抵押贷款合同，获法院支持后可停贷。同时，可向政府反映情况并寻求协助，保护业主权益。依法维权，确保权益不受侵犯。
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