房屋面积缩水归谁管
- 律师解析
- 针对商品房面积存在“缩水”现象的问题，应以房地产主管部门公证过的测量数据为最终依据和标准。若出现面积误差未超过总建筑面积的3%，则依照购房合同约定的金额进行相应的补足或者退还，而如果超越了这个比例限制，当实际使用面积大于合同约定面积时，需按照原合同约定的购置价格补足超出3%部分的房款；反之，若实际使用面积小于合同约定面积，则需要将原合同中节省的3%部分金额返还给业主，此外，若超过3%部分的误差过大，则还需按照2倍于合同购售价格的原则对超出部分进行退还处理，同时业主亦有权选择违约退房的方式。
- 法律依据
- 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条【故意犯罪】明知自己的行为会发生危害社会的结果，并且希望或者放任这种结果发生，因而构成犯罪的，是故意犯罪。故意犯罪，应当负刑事责任。
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房屋面积缩水归谁管
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房屋面积缩水归谁管
商品房面积缩水，以房地产主管部门测量数据为准。面积误差3%内按合同补足或退还；超出3%时，超出部分按原价补足，不足部分返还3%并双倍退还超出部分，业主也可选择退房。依法维权，保障权益。
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