房屋面积缩水归谁管
最新修订 | 2024-09-11
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- 律师解析
- 针对商品房面积存在“缩水”现象的问题，应以房地产主管部门公证过的测量数据为最终依据和标准。若出现面积误差未超过总建筑面积的3%，则依照购房合同约定的金额进行相应的补足或者退还，而如果超越了这个比例限制，当实际使用面积大于合同约定面积时，需按照原合同约定的购置价格补足超出3%部分的房款；反之，若实际使用面积小于合同约定面积，则需要将原合同中节省的3%部分金额返还给业主，此外，若超过3%部分的误差过大，则还需按照2倍于合同购售价格的原则对超出部分进行退还处理，同时业主亦有权选择违约退房的方式。
- 法律依据
- 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条【故意犯罪】明知自己的行为会发生危害社会的结果，并且希望或者放任这种结果发生，因而构成犯罪的，是故意犯罪。故意犯罪，应当负刑事责任。
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房屋面积缩水谁管在购房过程中若发现房屋面积缩水问题，应依据房地产管理部门测量的最终面积为准。根据法律规定，购房者有权提起诉讼要求开发商承担法律责任，解决面积差异问题。
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长春开发商面积缩水哪里管房屋面积短缺时，购房者有权追究开发商违约责任。面积误差超3%，可取消合同。面积争议可通过司法解决。房产开发企业应依约交付合格住房，逾期需承担违约责任。购房者和业主应依法维权，确保权益不受侵害。
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婚房面积缩水谁赔房屋面积缩水依据官方测量结果判定，最高法相关规定指出：若实测面积与约定面积误差在3%以内，业主不能解除合同但可要求开发商退还缩水面积对应的款项；误差超过3%，业主有权解除合同、索赔或选择继续履行合同并追偿额外损失。
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商铺面积缩水怎么赔偿房屋“面积缩水”争议应以房地产管理部门认可的实际测量面积为准。误差率在3%以内，开发商应退还多付购房款；超出3%，买方有权选择解除合同或要求开发商赔偿。相关规定见于《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》。
房产纠纷
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婚房面积缩水怎么办若住房实际使用面积与买卖合同约定总面积相差幅度大于或等于百分之三，则买受人有权向法院申请解除该房屋买卖合同并要求出卖方全额退回其所支付的全部房款，同时还需赔偿相应的利息损失；反之，如果买受人自愿选择继续履行原购房协议，届时出卖方需按照约定补偿买受人其超标部分房价款的一倍乃至两倍金额。
二手房纠纷
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楼房面积缩水怎么办房产“面积缩水”处理应依据房地产行政机关计量。误差3%内按合同价调整，超出部分按合同价或双倍支付。实际面积小于合同规定时，可要求退还3%房价或放弃所有权。用户应依法维权，确保权益不受损害。
二手房纠纷
二手房纠纷案件·常见问题
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房屋面积缩水归谁管
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楼房面积缩水怎么办
房产“面积缩水”处理应依据房地产行政机关计量。误差3%内按合同价调整，超出部分按合同价或双倍支付。实际面积小于合同规定时，可要求退还3%房价或放弃所有权。用户应依法维权，确保权益不受损害。
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婚房面积缩水怎么办
若住房实际使用面积与买卖合同约定总面积相差幅度大于或等于百分之三，则买受人有权向法院申请解除该房屋买卖合同并要求出卖方全额退回其所支付的全部房款，同时还需赔偿相应的利息损失；反之，如果买受人自愿选择继续履行原购房协议，届时出卖方需按照约定补偿买受人其超标部分房价款的一倍乃至两倍金额。
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房产纠纷
我公积金贷款额度如何计算？
[律师回复] 公积金贷款额度通常根据您的账户余额、缴存时间及月缴存额等因素决定。具体数额还需参照当地公积金管理中心的规定。方便的话，可以现在电话沟通。q
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商品房面积缩水怎么办
房屋实际面积与预售时所标示面积存在差异确实是较为普遍的现象。据相关规定，如若房屋实际面积与预售时的公布面积相比较，其误差值超过了总建筑面积的3%，则买房人有权利选择解除购销合同，并且有权向出卖人追索已经支付的购房款项以及由此产生的相应利息。
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房产纠纷
您好。我想咨询一下我目前在厦门一家公司做了快11年，公司目前正在缩减人员，准备裁员，目前名单不知道有没有我，但是HR那边可能会因为我半年前到的错误（公司的违纪问题）把我开除，请问这种情况可以申请劳动仲裁吗
[律师回复] 你好，可以申请劳动仲裁的。
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开发商面积缩水怎么办
交易房产时，买家易遭遇“面积缩水”问题，应依房地产主管部门面积测量结果为准。我国《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》规定：误差率在3%以下，买方不得要求取消合约；误差率超过3%，买方有权选择继续履行或解约，并索回多支付房款。
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房产纠纷我与一家装修公司约定水电完工后，支付第二次进度款，但是现在装修公司停工两周了，也不告知我，我今天去看了才知道他们已经停工了。问他们，他们才说要亏钱啊，让我交进度款之类的退口话
[律师回复] 你好 你们有合同吗 看看具体怎么约定的
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快速解决“劳动纠纷”问题
起诉的费用一般是多少,由谁出
[律师回复] 起诉费用的确定主要与案件类型以及涉案金额息息相关。对于财产类案件，它是依据诉讼请求的金额或者价额，按照特定的比例进行分段累计交纳的；而非财产类案件则是按照每件来收取费用。
就拿财产案件来说，倘若涉案金额不超过1万元，那么每件只需交纳50元；要是超过1万元但未达到10万元，这部分就要按照2.5%的比例来交纳。
在起诉费用由谁出的问题上，通常是由原告先预交。而最终这笔费用到底由谁承担，得依据案件的判决结果而定。要是原告胜诉了，一般情况下就是由被告来承担；要是原告只是部分胜诉，那就按照相应的比例大家一起分担；要是原告败诉了，那自然就得由原告自己承担。不过，在某些特殊的情形下，比如双方经过协商达成一致，或者法律有明确的规定，那么分担方式可能就会有所不同。
就拿财产案件来说，倘若涉案金额不超过1万元，那么每件只需交纳50元；要是超过1万元但未达到10万元，这部分就要按照2.5%的比例来交纳。
在起诉费用由谁出的问题上，通常是由原告先预交。而最终这笔费用到底由谁承担，得依据案件的判决结果而定。要是原告胜诉了，一般情况下就是由被告来承担；要是原告只是部分胜诉，那就按照相应的比例大家一起分担；要是原告败诉了，那自然就得由原告自己承担。不过，在某些特殊的情形下，比如双方经过协商达成一致，或者法律有明确的规定，那么分担方式可能就会有所不同。
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商铺面积缩水怎么处理
在购买商品住宅出现严重残次状况，商品房工程未尽完善最终导致无法按时交付时，屋主有权采取如下措施申请暂停偿付贷款：首先，选择性与银行进行有效沟通，从而争取双方政策上达成一定共识，并签署相应合约即停贷协议。
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房产纠纷工伤后的医药费和误工费由谁承担
[律师回复] 通常来讲，要是发生了工伤，那之后产生的医药费以及误工费通常都得由用人单位来负责。
当工伤认定被确定下来后，职工因为工作而遭遇事故伤害或者患上职业病需要进行治疗时，就可以享受工伤医疗待遇。这时候，用人单位就得按照规定支付医药费，还有在停工留薪期间的工资，也就是我们所说的误工费。
要是用人单位已经按照法律规定给职工缴纳了工伤保险，那部分费用就会由工伤保险基金来支付，像那些符合工伤保险诊疗项目目录、工伤保险药品目录以及工伤保险住院服务标准的医药费等都在其中。不过，停工留薪期内的工资福利还是得由用人单位来支付的。
可要是用人单位没有给职工缴纳工伤保险，那所有跟工伤相关的费用就都得由用人单位承担。要是双方在费用承担这个问题上产生了分歧，职工就可以通过劳动仲裁等合法的途径来维护自己的合法权益，让自己的权益得到保障。
当工伤认定被确定下来后，职工因为工作而遭遇事故伤害或者患上职业病需要进行治疗时，就可以享受工伤医疗待遇。这时候，用人单位就得按照规定支付医药费，还有在停工留薪期间的工资，也就是我们所说的误工费。
要是用人单位已经按照法律规定给职工缴纳了工伤保险，那部分费用就会由工伤保险基金来支付，像那些符合工伤保险诊疗项目目录、工伤保险药品目录以及工伤保险住院服务标准的医药费等都在其中。不过，停工留薪期内的工资福利还是得由用人单位来支付的。
可要是用人单位没有给职工缴纳工伤保险，那所有跟工伤相关的费用就都得由用人单位承担。要是双方在费用承担这个问题上产生了分歧，职工就可以通过劳动仲裁等合法的途径来维护自己的合法权益，让自己的权益得到保障。
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快速解决“工伤赔偿”问题
