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房屋烂尾了私自停贷吗

最新修订 | 2024-09-11
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律师解析
购房者不幸购买到烂尾楼时,其并非能够擅自停止房贷的还款事宜,然而却有权采取以下策略进行妥善应对:首先,他们可尝试与相关银行充分交流并协商,争取暂停定期支付贷款,倘若双方就此达成共识,便应签署一份详尽的停贷协议以兹遵照执行;其次,在无法通过和平手段解决问题的情况下,购房者还拥有向法院提起诉讼的权利,以期请求解除彼此间关于房屋销售的约定,从而在房屋销售合同解除之后,进一步要求解除与银行之间所签订的房屋抵押合同。一旦实现房屋抵押合同的解除,那么申请人将无需再承担任何有关的贷款偿付义务。
法律依据
《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十条因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除,致使商品房担保贷款合同的目的无法实现,当事人请求解除商品房担保贷款合同的,应予支持。
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房屋烂尾了私自停贷吗
购房者遇烂尾楼,不可擅自停贷,但可采取策略应对:与银行协商暂停支付贷款,达成共识后签停贷协议;如协商无果,可向法院提起诉讼,请求解除房屋销售合同及抵押合同,以解除贷款义务。依法维权,保障权益。
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即使业主停止还款并不属于严格违法,但却会带来法律和经济风险。业主可能需支付高额违约金或逾期利息,并影响个人信用评级,增加未来经济活动的困难。
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商品房烂尾无法正常交房,购房者不得擅自断供。可与放款机构协商暂停还款,达成共识后签署协议;或解除商品房购买及抵押贷款合同,实现停贷。依法维权,保障权益。
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房产纠纷
烂尾楼可以私自停贷吗
商品房烂尾无法交付时,购房者不能随意中断房贷。可与银行协商停贷或解除合同解除贷款。达成协议可签停贷合同,解决买卖合同问题也可解除抵押贷款合同。合理维权,确保权益。
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房子烂尾私自停贷怎么办
购买方在商品房烂尾情况下不得擅自停贷,可:1. 与银行商议,签署停贷协议;2. 如协商不成,向法庭提起诉讼解除购房合同,再要求解除抵押合同,以解决停贷问题。
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