律图审稿专业委员会3轮严审

房屋烂尾了私自停贷吗

最新修订 | 2024-09-11
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律师解析
购房者不幸购买到烂尾楼时,其并非能够擅自停止房贷的还款事宜,然而却有权采取以下策略进行妥善应对:首先,他们可尝试与相关银行充分交流并协商,争取暂停定期支付贷款,倘若双方就此达成共识,便应签署一份详尽的停贷协议以兹遵照执行;其次,在无法通过和平手段解决问题的情况下,购房者还拥有向法院提起诉讼的权利,以期请求解除彼此间关于房屋销售的约定,从而在房屋销售合同解除之后,进一步要求解除与银行之间所签订的房屋抵押合同。一旦实现房屋抵押合同的解除,那么申请人将无需再承担任何有关的贷款偿付义务。
法律依据
《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十条因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除,致使商品房担保贷款合同的目的无法实现,当事人请求解除商品房担保贷款合同的,应予支持。
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买到烂尾房怎么办 如何避免买的烂尾房
查验开发商的五证,购买“五证”齐全的房子,不但有利于避免买到烂尾楼的风险,而且对于后期办理产权证也是有利的。看开发商的营业执照、看开发商在建的其他项目。首先要做的就是学会“自救”,通过法律等手段尽可能保障自身的权益。
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房产纠纷
怎么做才能避免买到烂尾房
综合评判开发商的实力;考察本土开发商信誉是否良好;楼盘“五证”是否齐全;房屋主体工程进展程度;明确尾房的产权状况;付款事宜。
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房产纠纷
如果房子烂尾了业主怎么办?
首先,如果只是开发商资金断裂,给开发商一点时间,开发商如果能在短时间内筹措到资金,完成后续工程,烂尾房就可以复活。其次,如果开发商破产楼房烂尾,不可将房子退给开发商。
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房产纠纷
烂尾楼土地使用年限怎么计算?
产权是从拿地时间开始计算的。烂尾楼不是法律概念,它是指开发商已经办理用地手续等因经济等方面原因无力开发而停工一段时间的楼盘,购买这个楼的用途如果是住宅,土地使用年限对新房不会有什么影响,根据《物权法》一百四十九条第一款规定,住宅建设用地土地使用期届满的,自动续期。
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征地拆迁
物业因个人纠纷私自停电应该怎么办?
根据相关的规定,物业是无权私自停电的。如果物业因为个人的纠纷私自停电,那么业主可以申请房产的行政部分进行处理。如果调解无效,那么业主是有权依法提起诉讼的,届时可以有法院进行审判和裁决,以此解决问题。
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房产纠纷
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