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房屋质量问题包括墙面渗水吗

#二手房纠纷 最新修订 | 2024-09-11
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袁柏林律师
袁柏林律师在线
北京市金台律师事务所/高级合伙人
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律师解析
房屋存在的质量问题大致涵盖以下几个方面:首先,由于房屋主要构成部分的结构质量未能达到合格标准,可能会导致诸如结构性炸裂、倾斜以及崩塌等严重情况发生;其次,对于日常居住和使用具有重大影响的质量缺陷同样不能被忽视,例如无法保证正常的供水供电服务,以及隔音效果不尽人意等等;最后,除上述严重性问题之外,还有许多普通性质的质量瑕疵同样无法避免,例如房屋墙壁出现渗漏现象,地面呈现空鼓状态,甚至墙面表层脱落等诸多不良现象。
法律依据
《商品房销售管理办法》第三十五条商品房交付使用后,买受人认为主体结构质量不合格的,可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验,确属主体结构质量不合格的,买受人有权退房;给买受人造成损失的,房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。《民法典》第六百一十七条出卖人交付的标的物不符合质量要求的,买受人可以依据本法第五百八十二条至第五百八十四条的规定请求承担违约责任。
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房屋质量问题包括墙面渗水吗
房屋质量问题主要包括结构质量不合格导致的炸裂、倾斜、崩塌等;影响居住使用的缺陷,如供水供电不足、隔音差等;以及常见的质量瑕疵,如墙壁渗漏、地面空鼓、墙面脱落等。购房时需警惕这些问题,确保房屋质量合格。
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新房墙面渗水是不是质量问题
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新房墙面渗水是不是质量问题
房屋漏水侵犯业主权益,如因房屋质量缺陷,业主有权要求开发商提供证明,若无法提供则建议委托专业鉴定确定责任。非质量问题,业主可向法院起诉楼上楼下业主共同赔偿。
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房屋墙壁渗水质量问题怎么赔偿
关于房地产品质问题赔偿准则精简如下: 若商品房买卖合同已明确质量问题及赔偿标准,则按合同约定执行。若合同未规定,可参考同地区类似房屋租金水平,作为协商依据。 这一准则确保了买卖双方在房屋质量问题上的权益得到合理保障,促进了房地产市场的公平交易。
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