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烂尾楼停贷打官司怎么办

#二手房纠纷 最新修订 | 2024-09-11
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袁柏林律师
袁柏林律师在线
北京市金台律师事务所/高级合伙人
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律师解析
倘若购买的房产不幸面临停滞建设而无法如期交付的困境,作为购房者的您可以毫不犹豫地选择向该房产所在地的人民法提出诉讼维权。在正式启动诉讼程序前,请务必准备好起诉书、详细的购房合同以及房屋按揭贷款合同等关键性文件资料。一旦起诉成功,您将有权依法主张解约房屋买卖协议以及相关的房屋按揭合同。并且在经过法院的公正裁决之后,您将有机会摆脱对该房产按揭贷款的偿还义务。
法律依据
《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十条因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除,致使商品房担保贷款合同的目的无法实现,当事人请求解除商品房担保贷款合同的,应予支持。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十二条起诉必须符合下列条件:(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;(二)有明确的被告;(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
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烂尾楼工程纠纷打官司麻烦吗?
烂尾楼工程纠纷打官司麻烦。需要向人民法院提交民事起诉状和相关的证据材料,然后人民法院将会对此案进行审查,判断一下是否符合起诉的条件。在受理案件之后就会组织双方当事人来进行调解,调解不可能就会开庭。
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建设工程纠纷
烂尾楼停贷官司多久
购房协议违约案件采用简易程序审理通常在三个月内解决,普通程序审理则耗时较长,但保证在六个月内解决。特殊情况可延长至六个月,须经相关部门审批并向上级法院提出申请。
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烂尾楼停贷官司多久
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烂尾楼停贷怎么打官司
若购入的房屋成为烂尾楼,无法交付,购房者可向当地法院正式起诉,并提交诉状及必要材料,主张解除房屋买卖和抵押贷款合同。法院裁决后,购房者无需再承担还款责任。这一法律途径保护了购房者的权益,有助于解决购房纠纷。
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烂尾楼停贷官司能赢吗
请求银行停贷需谨慎,擅自停贷属违约,需承担违约责任和逾期利息。停贷将影响个人信誉度,可能被银行报告给征信中心。若经催收仍不还款,银行可能提起诉讼,面临败诉和诉讼费用。请依法维权,保障权益,避免损失。
1w浏览2024-04-15
烂尾楼停贷官司要多久
购房者引发诉讼,若适用简易程序,通常处理需三个月;普通程序可能需六个月。特殊情况需延长审理期,须获得相关部门批准,最多可延长六个月。再度延长需事先报告上级法院并获批准。
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