律图审稿专业委员会3轮严审

烂尾楼能否先停贷再卖掉

最新修订 | 2024-09-11
2k浏览
律师解析
在特定情况下,业主有权申请暂停偿还房屋抵押贷款。当所购房产出现严重质量问题或延期交付时,业主无法自主决定停止偿还用于该房产的抵押贷款,否则将会导致债务违约并面临相关法律风险。若必须进行此项操作,则应该向所属的银行提出申请,或者对银行提起诉讼,以寻求解除合同关系。根据《中华人民共和国民法典》第六百七十六条之规定:“借款人未能按照约定的期限偿还所借出的款项,应依据约定或者我国相关法律法规支付逾期利息”。同时,参照《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十条:“由于商品房买卖合同被认定为无效或者被撤销、解除,致使商品房担保贷款合同的目的无法实现,当事人要求终止商品房担保贷款合同的应当予以支持。”
法律依据
《中华人民共和国民法典》第六百七十六条【借款人逾期返还借款的责任】借款人未按照约定的期限返还借款的,应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十条因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除,致使商品房担保贷款合同的目的无法实现,当事人请求解除商品房担保贷款合同的,应予支持。
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文字数较多,预估阅读时间较长
浏览全文

二手房纠纷案件·推荐文章

盐城181****3165用户4分钟前已获取解答
泰州134****1290用户3分钟前已获取解答
沭阳135****5762用户2分钟前已获取解答
问题没解答? 125471人选择咨询律师
6688位律师在线平均3分钟响应99%好评
烂尾楼能否先停贷再卖掉
一键咨询
  • 南通用户3分钟前提交了咨询
    161****7275用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    133****8002用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    165****8740用户2分钟前提交了咨询
    134****7273用户1分钟前提交了咨询
    167****3181用户3分钟前提交了咨询
    140****5314用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    145****4433用户3分钟前提交了咨询
  • 140****6620用户4分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    142****5547用户2分钟前提交了咨询
    133****5015用户2分钟前提交了咨询
    174****2453用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    171****0052用户4分钟前提交了咨询
    133****8773用户1分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    160****0817用户1分钟前提交了咨询
    148****0024用户4分钟前提交了咨询
    135****5182用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    145****8306用户3分钟前提交了咨询
    141****5481用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    137****1224用户2分钟前提交了咨询
    178****5286用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    140****0577用户1分钟前提交了咨询
    152****5144用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    164****4176用户1分钟前提交了咨询
    156****1217用户2分钟前提交了咨询
    144****3202用户3分钟前提交了咨询
    161****0486用户1分钟前提交了咨询
    134****2243用户4分钟前提交了咨询
    165****6003用户4分钟前提交了咨询
    150****4475用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    167****5071用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    171****0612用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    173****1022用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    164****0322用户2分钟前提交了咨询
    166****4725用户2分钟前提交了咨询
    167****8611用户3分钟前提交了咨询
    145****4301用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    130****1286用户4分钟前提交了咨询
    151****3436用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    154****4161用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    150****1850用户1分钟前提交了咨询
    138****3034用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    145****1211用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    162****3401用户1分钟前提交了咨询
    160****3784用户3分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    153****8643用户4分钟前提交了咨询
    178****4138用户1分钟前提交了咨询
    177****4574用户3分钟前提交了咨询
    137****5650用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    143****8771用户1分钟前提交了咨询
    172****5026用户3分钟前提交了咨询
徐州152****5051用户2分钟前已获取解答
沭阳135****9499用户2分钟前已获取解答
盐城135****2165用户3分钟前已获取解答
烂尾楼会一直烂尾吗烂尾楼合法处理方式是什么?
合法的处理方式是:双方当事人之间协商处理或者是向人民法院提起民事诉讼。我国的烂尾是否楼会一直烂尾是要根据开发商的实际情况来确定的。购房者和开发商之间的关系,将由买卖关系变为债权债务关系。开发商最后因资不抵债,其资产会被法院拍卖。
10w+浏览
房产纠纷
烂尾楼会一直烂尾吗烂尾楼合法处理方式是什么?
实际生活中我们可能会面临各种各样的法律问题,如果您现在正面临着关于烂尾楼会一直烂尾吗烂尾楼合法处理方式是什么?的问题不知道如何解决的话,可以通过下面文章内容来了解一些这方面的法律知识,希望可以帮助到您。
10w+浏览
婚姻家庭
烂尾楼怎么退
客户需向开发商提交书面退房申请,开发商需在15个工作日内完成清理和取消客户在贷款银行的信誉评估流程,并退还购房款项。 同时,公积金管理机构或贷款银行将停止后续服务,解除贷款协议。开发商退还所有房款后,买卖合同自动解除。
10w+浏览
房产纠纷
烂尾楼怎么处理
消费者购买了未完工的建筑物,不应停贷。他们可与银行协商暂停还款,并签订书面协议。若无法达成共识,消费者可寻求法律援助,向法院申请解除房屋买卖合同和财产抵押合同。合同解除后,剩余贷款无需支付。
10w+浏览
房产纠纷
烂尾楼怎么处置
购房者买到烂尾楼仍需继续还贷,但可尝试与银行协商纾困方案,如暂缓还款或降低月供。若协商无果,可向司法机关提起诉讼,解除房屋买卖合同,进而解除房屋抵押合同,无需继续还贷。
10w+浏览
房产纠纷
顶部
法律咨询顾问
法律咨询顾问 发来一条私信

您好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦。

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

苏州181****8919用户3分钟前已提交咨询
宿迁156****5090用户1分钟前已获取解答
扬州188****4976用户4分钟前已提交咨询
无锡180****1989用户3分钟前已获取解答
徐州135****2614用户2分钟前已提交咨询
盐城180****7143用户3分钟前已获取解答
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换