烂尾楼能否先停贷再卖掉
最新修订 | 2024-09-11
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- 律师解析
- 在特定情况下，业主有权申请暂停偿还房屋抵押贷款。当所购房产出现严重质量问题或延期交付时，业主无法自主决定停止偿还用于该房产的抵押贷款，否则将会导致债务违约并面临相关法律风险。若必须进行此项操作，则应该向所属的银行提出申请，或者对银行提起诉讼，以寻求解除合同关系。根据《中华人民共和国民法典》第六百七十六条之规定：“借款人未能按照约定的期限偿还所借出的款项，应依据约定或者我国相关法律法规支付逾期利息”。同时，参照《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十条：“由于商品房买卖合同被认定为无效或者被撤销、解除，致使商品房担保贷款合同的目的无法实现，当事人要求终止商品房担保贷款合同的应当予以支持。”
- 法律依据
- 《中华人民共和国民法典》第六百七十六条【借款人逾期返还借款的责任】借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十条因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，致使商品房担保贷款合同的目的无法实现，当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应予支持。
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烂尾楼能否先停贷再卖业主在房屋未如期竣工且开发商未履行合同时，无权自行终止偿还房贷，否则会构成债务违约。建议业主与银行协商暂停还款或通过法律诉讼解除房产合同。根据我国民法典及相关司法解释，借款人需支付逾期利息，且在合同无效或解除时可请求解除担保贷款合同。
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烂尾楼会一直烂尾吗烂尾楼合法处理方式是什么？合法的处理方式是：双方当事人之间协商处理或者是向人民法院提起民事诉讼。我国的烂尾是否楼会一直烂尾是要根据开发商的实际情况来确定的。购房者和开发商之间的关系，将由买卖关系变为债权债务关系。开发商最后因资不抵债，其资产会被法院拍卖。
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烂尾楼业主如何维权首先应该明确的是烂尾楼形成后所牵扯到的四个关系方：业主、银行、施工方和开发商。其次，一定要依法起诉。在四方关系中，业主享有优先权，也就是法律依法判别制裁时的优先利益保护者是业主，所以在产生烂尾楼后，已购房业主的第一件事就是联合将开发商起诉。
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烂尾楼会一直烂尾吗烂尾楼合法处理方式是什么？
合法的处理方式是：双方当事人之间协商处理或者是向人民法院提起民事诉讼。我国的烂尾是否楼会一直烂尾是要根据开发商的实际情况来确定的。购房者和开发商之间的关系，将由买卖关系变为债权债务关系。开发商最后因资不抵债，其资产会被法院拍卖。
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[律师回复] 追尾出事儿的话，会不会有刑事责任？其实这得看具体情况来说。如果这次撞车事件只是简单的追尾没有造成什么大问题，一般也就是赔点钱了事儿，要负的刑事责任可能就没那么大了。但是如果你是喝了酒开车、吸了毒开车或者没有驾驶证、开车开到特别快之类的坏事儿做尽的话，那要是撞到了人、发生了车祸而且还出了大事儿、死伤惨重，那很有可能就会构成交通肇事罪，这个时候就要负起刑事责任。
至于赔钱，通常来说都是先让保险公司的交强险来出，要是不够的话再从商业险里按责任大小来赔。要是还是有亏空的话，那剩下的就只能找责任方自己掏腰包。要赔的项目可多着，比如修车费、治疗受伤人员的医药费、耽误工作的收入损失、照顾病人的护理费等等。
至于赔钱，通常来说都是先让保险公司的交强险来出，要是不够的话再从商业险里按责任大小来赔。要是还是有亏空的话，那剩下的就只能找责任方自己掏腰包。要赔的项目可多着，比如修车费、治疗受伤人员的医药费、耽误工作的收入损失、照顾病人的护理费等等。
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