烂尾楼能否先停贷
- 律师解析
- 在面对购买的房屋出现项目停摆甚至搁浅等问题时，购房者并无权利单方面地停止偿还银行所提供的住房按揭贷款。这种越权举动，不仅会导致自身存在严重的金融债务违约问题，同时还会波及到相关的商业合约和法律程序。如确实需要终止贷款服务，建议参照以下国际通用准则执行：首先，可与银行进行沟通协商；其次，如商议无果，购房者可选择通过法律途径，向法庭提交申请以解除合约关系。参考法律文本如下：尊重并遵行《中华人民共和国民法典》第六百七十六条中所明确指出的，借款人对于未能按照预先约定的时间归还借款行为须承担相应的逾期利息支付义务；另外，请参照司法解释《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》中第二十条的相关规定，倘若由于商品房买卖合同已被确定为无效或被撤销、以及合同被解除等原因，导致了商品房担保贷款合同的原定目标难以实现，那么在此情况下，当事人提出解除商品房担保贷款合同的请求将得到充分的支持和认可。
- 法律依据
- 《中华人民共和国民法典》第六百七十六条【借款人逾期返还借款的责任】借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十条因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，致使商品房担保贷款合同的目的无法实现，当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应予支持。
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此外，也可求助于政府部门解决房屋交付和房贷问题。
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