烂尾楼停贷风险高吗
最新修订 | 2024-09-11
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- 律师解析
- 买房遭遇房屋工程烂尾问题时，业主若能与银行进行友好磋商并同意停止偿还贷款（暂缓贷款），这类处置方式将不会为其个人信用带来负面影响；但若未经合法程序擅自终止偿还贷款，将会引致以下不良结果：(1)、导致个人信用评级降低，从而影响未来的各类贷款申请机会。举例来看，一旦发生房贷还款逾期现象，贷款机构都会观察到您的逾期还款纪录。而对于那些审核较为严谨的银行机构而言，哪怕仅仅逾期一日，该逾期历史便会被如实录入至中国人民银行的信用档案体系之中。一旦逾期纪录进入了信用系统，对于未来消费者试图申请信用卡或其他贷款服务均将产生极其深远的影响，即使最终获得了贷款，贷款金额也会大幅度缩水。(2)、引发相应的罚金以及滞纳金。无论是出于何种缘由，一旦在房贷业务中发生还款逾期之情形，贷款银行方面必将致电催缴借款人及时补足欠款。并且，只要逾期未受还款，则罚款利息必定相伴而来。各个贷款银行针对此类问题所设定的罚金政策各异，通常以初始贷款利率基准上浮30%-50%作为标准。(3)、面临银行业提起法律诉讼威胁。在房贷合约中，银行通常会设定违约条款，倘若借款人连续三次或累积六次以上逾期未履行还款义务，银行有权要求借款人一次性全额偿还所有贷款本金及利息。如若借款人持续拖欠三个月以上的房贷还款，银行将依据借款合同及担保合同的相关约定，正式向法院提请诉讼。在此过程中，法院将采取强制执行手段，包括冻结借款人及其保证人在所有银行账户中的流动资金，同时查封已经抵押或抵制的各项资产。
- 法律依据
- 《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十条因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，致使商品房担保贷款合同的目的无法实现，当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应予支持。《中华人民共和国民法典》第六百七十六条【借款人逾期返还借款的责任】借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
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烂尾楼停贷风险高吗
一键咨询
烂尾楼可以停贷停息吗
业主若购买烂尾楼且承担沉重房贷压力，可与银行沟通暂停贷款。如需政府援助，可寻求相关部门协调处理停贷问题。如无果，可向法院提起诉讼解除房屋与贷款合同，实现停贷目的。
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房产纠纷
你好，请问我是美团骑手把停车场的栏杆撞歪了大概15度左右
[律师回复] 现场处理
确保安全：首先要确保自身及周围人员的安全，避免造成二次事故或伤害。如果有人受伤，应立即拨打 120 急救电话。
报警与通知：如果栏杆撞歪的情况较为严重或现场有纠纷，建议及时报警，由警方来确定事故责任并进行调解。同时，也需要及时向美团平台报备事故情况，按照平台的规定进行后续处理。
保留证据：用手机或其他设备拍摄现场照片和视频，包括栏杆的损坏情况、车辆的位置、周围的环境等，这些证据可能在后续的赔偿或保险理赔中起到重要作用。我是安徽刘律师，以上回答希望能够帮到您，如需法律帮助，可以查看我的个人资料，电话或短信沟通。
确保安全：首先要确保自身及周围人员的安全，避免造成二次事故或伤害。如果有人受伤，应立即拨打 120 急救电话。
报警与通知：如果栏杆撞歪的情况较为严重或现场有纠纷，建议及时报警，由警方来确定事故责任并进行调解。同时，也需要及时向美团平台报备事故情况，按照平台的规定进行后续处理。
保留证据：用手机或其他设备拍摄现场照片和视频，包括栏杆的损坏情况、车辆的位置、周围的环境等，这些证据可能在后续的赔偿或保险理赔中起到重要作用。我是安徽刘律师，以上回答希望能够帮到您，如需法律帮助，可以查看我的个人资料，电话或短信沟通。
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停工烂尾楼停贷怎么办
商铺租赁转让纷争可通过和解、调解、仲裁、诉讼四种途径解决。首先尝试和解，若无效可寻求第三方调解。如仍无法解决，可依据合同条款或约定，通过仲裁机构裁决。若仲裁无果，可向法院提起诉讼，维护合法权益。各种途径灵活选择，确保问题得到有效解决。
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房产纠纷你好，我已经进入环岛路了，环岛内的的车把我的车后门撞了之后又把我的车尾撞了，请问应该是谁的责任
[律师回复] 进入环岛发生交通事故责任怎样划分 进入环岛时发生交通事故一般由进入环岛的车辆承担事故主要以上责任,因为法律规定准备进入环岛的车辆应当让行环岛内的车辆。
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快速解决“交通事故”问题
如果我对赔偿不满意，如何申请更高赔偿？
[律师回复] 如果您对赔偿不满意，可以尝试通过重新协商、调解或提起诉讼的方式寻求更高赔偿。具体策略需根据案件细节确定。方便的话，可以现在电话沟通。q
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烂尾楼怎么申请停贷
若商品房烂尾无法交付，购房者有权采取以下措施申请停贷：与银行协商签署停贷协议，如协商无果可向法院起诉解除相关合约，获得法院支持后即可停贷。
此外，也可求助于政府部门解决房屋交付和房贷问题。
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房产纠纷案件广东移送到武汉的案件。接受武汉法院业务忙有争议，报请高院指定管辖。本人被告对指定管辖不服可以。提出再提出管辖权异议吗？
[律师回复] 你好 先简单沟通一下基本情况 先沟通一下 基本案情
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快速解决“诉讼仲裁”问题
楼房烂尾可以停贷吗
楼盘烂尾时，消费者仍需按贷款合同还款。若认为停付贷款合理，可依法向银行申请并寻求法律团队协助。银行会综合评估后决定，停付仅是延期，不影响还款责任。长期停付可能影响信用，不按时恢复还款或面临诉讼。消费者可起诉开发商解除合同并追责，特定情况下可追责银行。建议咨询专业法律顾问，权衡利弊后决定。
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房产纠纷您好，在高速上我方正常行驶，旁边车道大货车突然爆胎导致我方被撞离车道，且车上有人受伤，且车已经无法使用，交通事故认定书为双方无责，对方有交强险，保险公司已赔车损，请问人身赔偿是要怎么索要？
[律师回复] 你好，具体什么情况呢？方便沟通下吗？
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快速解决“交通事故”问题
烂尾楼不可以停贷吗
购房者若有正当理由可申请暂停贷款，但擅自停贷属违约行为，需承担违约责任，包括支付逾期利息和违约金，影响个人信用评价，并可能面临法律诉讼风险。建议购房者合法合规处理贷款事宜，避免不必要的经济损失。
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房产纠纷
