卖商铺与开发商纠纷怎么解决
- 律师解析
- 关于购房合约纠纷处理方式，主要有以下四个关键环节：首先，当事人间的协商；然后是调解机制的运行；随后是仲裁程序和最后的司法诉讼。1.协商：此时需要在互相信任且友好合作的前提下，各合同主体借助共同协商来化解矛盾，以此作为解决问题的最优选择。2.调解：若是各方并未能在协商过程中达成共识，那么他们可以请求相关机构进行调解工作，例如，若其中一方或双方均为国有企业身份，便可请其上级主管部门介入调解。此时，上级主管部门会基于公正平等的原则做出评判，积极推动调解进程，但绝不会对纠纷进行任何形式的行政干预。另外，当事人也可以选择寻求合同管理机构、仲裁机构甚至法庭等专业力量帮助调解。3.仲裁：若各合同主体在协商、调解过程中都无法取得共识，并且又不愿意接受调解，则可以依据合同中所约定或者在纠纷产生后所达成的仲裁协议，向仲裁机构提交仲裁申请。4.诉讼：如果原本的购房合同中并未明确规定仲裁条款，事后亦无达成过仲裁协议，那么合同当事人可以选择将该购房合约纠纷提交至法院进行审理，从而争取获得司法解决途径。
- 法律依据
- 《民事诉讼法》第一百二十二条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。
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