开发商欺诈销售是违约吗
- 律师解析
- 如因违法诚信原则从事合同欺诈行为，则无需承担违约责任，主要原因在于，以恶意欺瞒或虚假陈述等手段订立的合同在法律上视为无效合同，依照法律规定，此类合同不进行生效执行，自然也就不存在违约的问题。关于反欺诈合同的履行要求，同样无需遵循违约责任的原则。
- 法律依据
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《中华人民共和国民法典》第一百四十八条
一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
《中华人民共和国民法典》第一百四十九条
第三人实施欺诈行为，使一方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，对方知道或者应当知道该欺诈行为的，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
《中华人民共和国民法典》第一百五十七条
民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失;各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。
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开发商欺诈销售是违约吗
一键咨询
开发商欺诈销售怎么办
倘若开发商存在欺骗性行为，那么在其造成实际伤害之前，我们应该首先与他们进行商议，若协商无果，就可以向有关部门提出控告甚至寻求援助；另外，您还可以选择通过聘请专业律师，向法院提交诉讼请求，以期能让开发商承担相应的损害赔偿责任，从而有效地保护自身的合法权益。
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房产纠纷开发商欺诈销售是违约吗
违法诚信原则进行合同欺诈行为无需承担违约责任，因欺诈手段订立的合同在法律上无效，不执行生效，故不存在违约问题。反欺诈合同履行亦不受违约责任原则约束。
1w浏览2024-04-15
开发商欺诈销售是违约吗
10w+浏览2024-09-03
开发商欺诈销售可否退房
以下情形开发商违约购房者可退房：交房延迟超三个月可要求退房并双倍返还定金或付房款利息；因开发商原因逾期未取得房产证；开发商资料不全属违法且合同自动失效；房屋实际面积与约定偏差超3%；房屋主体结构有质量问题经鉴定不达标；开发商擅自调整设计，购房者可追究责任并退房。
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房产纠纷开发商欺诈销售是违约吗
若因房地产开发商虚假宣传造成损失，可按其实际经济损失或非法获利补偿。如构成违约，可要求双倍退还订金并赔偿损失。若涉嫌诈骗，将面临刑事处罚。为打击虚假宣传和欺诈行为，可要求房产企业在现有损失基础上加倍赔偿，确保受害方权益得到充分保障。
1w浏览2024-04-17
开发商欺诈销售是违约吗
10w+浏览2024-07-22
开发商欺诈销售怎么赔付
根据中国法律，若购房者因开发商违约或其他违法行为（如合同欺诈）而需解除购房合同，他们有权要求返还已付房款及利息，并可索取经济损失赔偿。若合同包含定金条款，赔偿额按双倍计算。购房者还可申请最高达购房款两倍的额外赔偿。
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房产纠纷开发商欺诈销售是违约吗
1w浏览2025-06-02
开发商欺诈销售是违约吗
10w+浏览2024-07-22
开发商欺诈销售如何认定
房地产开发商在进行房产销售过程中出现销售欺诈行为的界定如下：在销售现房的过程中，蓄意将不符合质量标准的住房伪装成合格乃至优质住房来招揽顾客；在销售现房时，故意隐瞒住房实际使用面积，以期获取暴利；或者是，将一般的合规住房冒充为优质工程项目，借此方式诈骗并额外收取优质工程费用。
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房产纠纷开发商欺诈销售谁能管
面对开发商欺诈销售，消费者可以向所在地房产管理局投诉或向法院起诉合同欺诈。根据相关法规，各省级、自治区建设行政主管部门负责本地区商品房销售管理，保障消费者权益。
1w浏览2024-05-16
开发商欺诈销售能退吗
10w+浏览2024-08-27
开发商欺诈销售有哪些行为
1、销售现房时，将伪劣房屋冒充合格甚至优质房屋销售的;2、销售现房时，故意隐瞒房屋真实面积，以牟取暴利的;3、一般的合格房屋冒充优质工程从而骗取优质工程加价的;4、销售明知不能进入房地产市场进行公开销售的房屋的;5、虚标最低价、清盘价等欺骗性价格进行销售的;等等。
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房产纠纷开发商欺诈销售怎么办
倘若开发商存在欺骗性行为，那么在其造成实际伤害之前，我们应该首先与他们进行商议，若协商无果，就可以向有关部门提出控告甚至寻求援助；另外，您还可以选择通过聘请专业律师，向法院提交诉讼请求，以期能让开发商承担相应的损害赔偿责任，从而有效地保护自身的合法权益。
1w浏览2024-06-26
开发商欺诈销售怎么赔
10w+浏览2024-08-30
