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开发商违约金怎么计算格式

#二手房纠纷 最新修订 | 2024-09-11
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袁柏林律师
袁柏林律师在线
北京市金台律师事务所/高级合伙人
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律师解析
根据合约规定,违约赔偿标准通常为总金额的20%,但在某些特殊情况下,最高可上调至不超过30%。除了因不可抗拒的外在因素所导致延迟交付房屋之外,所有开发公司都须确保按期交付房产。若未能按期交付且逾期天数在60天以内,该公司应支付每日实际合同总额的千分之三作为违约金;若逾期天数超过60天,则需接受每日实际合同总额的千分之五作为处罚
法律依据
《中华人民共和国民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
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