开发商违约赖账怎么办
最新修订 | 2024-09-11
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- 律师解析
- 首先应与开发商进行充分的沟通，若未能达成共识，便可考虑通过法律程序正式提起诉讼。在商业交易中，对于购屋者而言，若决定撤消买卖合同，通常开发商会按照合同条款的规定，将其所支付的购房款项全额退回。然而，若开发商拒绝执行这些约定，购屋者应当首先尝试进行友好协商，寻求和平解决问题。但若与开发商无法达成一致意见时，购屋者有权根据自身权益诉诸法律程序，运用法律手段维护自身的合法权利。在此强调，如果某个当事人未能遵守合同义务，或未完全履行合同条款的约定，那么他就需要承担一系列的后果，如持续履行合约、采取必要的修补措施或者对相应的经济损失进行赔偿等等。倘若有一方明示或暗示其将不再遵守合同约定，另一方可在合约约定期满前请求该方承担违约责任。
- 法律依据
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《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《中华人民共和国民法典》第五百七十八条
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
《中华人民共和国民法典》第五百七十九条
当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。
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开发商耍赖违约金是多少若房地产开发商违约，应先按合同规定赔偿，如不足或过高，可协商调整，或向法院申请变更。赔偿原则上不超实际损失30%，保护双方权益。如对违约金有异议，可通过司法途径寻求公正解决。这样的处理机制，旨在平衡各方利益，维护市场秩序。
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开发商违约官司赢了后他赖账怎么办获得胜诉判决后，若对方未履行义务，您可申请法院强制执行。法院将全面盘查被告财产，若无财产或拒绝履行，将面临信用受损、消费受限、司法拘留等后果，严重者可能触犯拒不执行判决、裁定罪。
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开发商恶意违约算老赖吗未履行合同义务虽非直接失信行为，但损害信任关系。未履行不一定成失信被执行人，需具备偿还能力而拒不履行才属“老赖”。对于违约，可要求继续履行、补救措施、赔偿损失等。赔偿应相当于损失及可能利润，但不超过可预见损失。
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房产纠纷
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开发商耍赖违约交房怎么办非不可抗力因素下开发商延期交房须担责，短期（≤60日）内按日千分之三支付违约金；逾期超60日业主有权解约，开发商须60日内全额退款及支付房价5%违约金；业主亦可要求继续履行合同，此时开发商按日千分之五支付违约金至交房。
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法律规定开发商赖账怎么办？法律规定开发商赖账可以通过起诉的方式来解决，按照我们国家法律当中明确的规定，如果说对方不承认，但是有相关的证据能够证明可以通过起诉的方式来解决双方之间所产生的纠纷的。法律规定开发商赖账怎么办，这个问题可以参考本文内容。
房产纠纷
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开发商违约赖账怎么办
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法律规定开发商赖账怎么办？
法律规定开发商赖账可以通过起诉的方式来解决，按照我们国家法律当中明确的规定，如果说对方不承认，但是有相关的证据能够证明可以通过起诉的方式来解决双方之间所产生的纠纷的。法律规定开发商赖账怎么办，这个问题可以参考本文内容。
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房产纠纷保证期间约定期限是多久
[律师回复] 保证期间指的是保证责任存续的那段时间。关于保证期间的约定，那可是由当事人自己来决定的，不过这里面还是有一些限制的。
要是当事人约定的保证期间比主债务履行期限还早，或者和主债务履行期限同时结束了，那就相当于没约定。要是没约定或者约定得不太清楚，那保证期间就从主债务履行期限届满的那一天开始算起，为期六个月。
在实际的情况中，一般来说当事人约定的保证期间是有效的。但要是约定的保证期间太短，像比主债务诉讼时效期间还短的话，就得以主债务诉讼时效期间为限；要是约定的保证期间太长了，比如比主债务诉讼时效期间还长，那也得以主债务诉讼时效期间为限。
总之，保证期间的约定一定要遵循公平和诚实信用这个原则，这样才能更好地保障各方的权益。
要是当事人约定的保证期间比主债务履行期限还早，或者和主债务履行期限同时结束了，那就相当于没约定。要是没约定或者约定得不太清楚，那保证期间就从主债务履行期限届满的那一天开始算起，为期六个月。
在实际的情况中，一般来说当事人约定的保证期间是有效的。但要是约定的保证期间太短，像比主债务诉讼时效期间还短的话，就得以主债务诉讼时效期间为限；要是约定的保证期间太长了，比如比主债务诉讼时效期间还长，那也得以主债务诉讼时效期间为限。
总之，保证期间的约定一定要遵循公平和诚实信用这个原则，这样才能更好地保障各方的权益。
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快速解决“债权债务”问题
合同保证期间最长可约定几年内的合同
[律师回复] 在我国的相关法律范畴内，保证期间是由当事人自行约定的。要是约定的保证期间比主债务履行期限还早，或者与主债务履行期限同时结束，那就相当于没约定。要是压根没约定，或者约定得模棱两可的话，那保证期间就从主债务履行期限届满的那一天开始算起，为期六个月。
在约定保证期间的长度方面，法律可没明确规定上限。不过在实际情况里，要是约定的保证期间太长，可能就得好好考虑一下合理性和公平性。一般来说，保证期间的约定得根据交易的具体性质以及风险的程度等因素，合理地去确定，这样才能更好地平衡当事人之间的权利和义务关系。所以，大家在进行交易的时候，一定要根据具体的交易情况以及可能面临的法律风险，好好地去合理约定保证期间，可别马虎。
在约定保证期间的长度方面，法律可没明确规定上限。不过在实际情况里，要是约定的保证期间太长，可能就得好好考虑一下合理性和公平性。一般来说，保证期间的约定得根据交易的具体性质以及风险的程度等因素，合理地去确定，这样才能更好地平衡当事人之间的权利和义务关系。所以，大家在进行交易的时候，一定要根据具体的交易情况以及可能面临的法律风险，好好地去合理约定保证期间，可别马虎。
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我向别人借了一万，没打欠条。后来他要求同居就不用还钱了。同居三个月期间他又给我转了一万七。现在他反悔了，起诉要求我全部还款。请问我这算违法吗？我应该怎么办？
[律师回复] 1.借款 1 万部分，虽没打欠条，但借贷关系依然可能成立。依据《民法典》及相关司法解释，自然人之间的借款合同，自贷款人提供借款时成立. 若对方能提供转账记录、聊天记录、证人证言等证据证明借款事实，你则需偿还该 1 万借款.对方曾提出以同居抵偿借款，若有证据证明，此约定因违背公序良俗而无效，你不能以此为由拒绝还款.
2.同居期间转账 1.7 万部分，若此转账是基于赠与目的，比如用于共同生活开销、表达情感等，且没有明确表示是借款，那么该转账属于赠与行为，你无需偿还.若对方能证明转账是基于借贷关系，比如有聊天记录提及借款等明确意思表示，则你需偿还.若转账被认定为彩礼性质，因双方未办理结婚登记手续，根据相关法律规定，在对方主张的情况下，你可能需适当返还.
3.应对建议，积极收集证据：仔细寻找能证明借款及转账性质的证据，如聊天记录、通话录音等，以支持自己的主张.尝试协商解决：主动与对方沟通，看能否就还款金额及方式达成一致，既能解决纠纷，又可节省时间和精力.做好应诉准备：若协商无果，需积极应诉。
2.同居期间转账 1.7 万部分，若此转账是基于赠与目的，比如用于共同生活开销、表达情感等，且没有明确表示是借款，那么该转账属于赠与行为，你无需偿还.若对方能证明转账是基于借贷关系，比如有聊天记录提及借款等明确意思表示，则你需偿还.若转账被认定为彩礼性质，因双方未办理结婚登记手续，根据相关法律规定，在对方主张的情况下，你可能需适当返还.
3.应对建议，积极收集证据：仔细寻找能证明借款及转账性质的证据，如聊天记录、通话录音等，以支持自己的主张.尝试协商解决：主动与对方沟通，看能否就还款金额及方式达成一致，既能解决纠纷，又可节省时间和精力.做好应诉准备：若协商无果，需积极应诉。
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开发商耍赖违约金是多少
若房地产开发商违约，应先按合同规定赔偿，如不足或过高，可协商调整，或向法院申请变更。赔偿原则上不超实际损失30%，保护双方权益。如对违约金有异议，可通过司法途径寻求公正解决。这样的处理机制，旨在平衡各方利益，维护市场秩序。
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房产纠纷 我今年8月份的时候和电商公司合作销售护肤品，合作费12800，支付完合作费之后就很难联系对方公司员工，我主动联系对方基本是联系不上的，只有对方主动联系我才能联系上，对方主动联系的原因是让我升级合作，但是合作至今没有一个订单，并且我不升级合作的话对方就不理会我，现在想要退费
[律师回复] 您好，请问有什么可以帮助到您？
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快速解决“劳动纠纷”问题
开发商耍赖违约交房怎么办
非不可抗力因素下开发商延期交房须担责，短期（≤60日）内按日千分之三支付违约金；逾期超60日业主有权解约，开发商须60日内全额退款及支付房价5%违约金；业主亦可要求继续履行合同，此时开发商按日千分之五支付违约金至交房。
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房产纠纷您好，在工厂上班受伤，左手中指断了食指和无名指骨折。目前还在住院，医药费、护工费老板还在支付，后续赔偿问题还没商量，没签劳动合同，没缴纳社保，工资以微信转账方式日结，工作时长一个多月左右。想咨询一下走工伤赔偿是先仲裁还是先申请工伤认定呢？感谢
[律师回复] 您好，先工伤认定，再劳动仲裁
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快速解决“工伤赔偿”问题
我现在和别人发生了肢体冲突 也没打人家 互相推搡中那人睡到在地下了 那人耍无赖进医院了 当时派出所说的没有啥问题 结果后来那个住了几天院出来了一大堆伤怎么办
[律师回复] 你好，你的诉求是什么，需要了解具体情况
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开发商耍赖违约交房怎么办
非不可抗力因素下开发商延期交房须担责，短期（≤60日）内按日千分之三支付违约金；逾期超60日业主有权解约，开发商须60日内全额退款及支付房价5%违约金；业主亦可要求继续履行合同，此时开发商按日千分之五支付违约金至交房。
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房产纠纷金律师好，我的房子地空鼓，墙渗水，开发商虽修好，但已超过交房时间十一个月，应该应该赔偿违约金？他只赔3个月房租用来抵物业费？如果我急着入住没时间起诉，先收房还可不可以要求他赔偿违约金？
[律师回复] 你好，这种情况需要详细分析
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快速解决“土地房产”问题
以合作的名义找资方，自己带一个团队来，说声音多了没法运营，让他独自来运营，然后做假账，现在钱套的差不多了，据知情人透露他想撤退了，但是他还不知道，我需要收集些什么证据，怎么让他入局才能得到想要的答案
[律师回复] 你好，现在已经亏损多少？
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开发商违约耍赖不退钱怎幺办
处理房屋买卖合同纠纷，诉讼费用依争议金额和房屋价值双重因素确定。金额越高，收费比例越大，如1-10万元部分按2.5%，10-20万元部分按2%，20-50万元部分按1.5%。这体现了公平与合理，让费用更符合实际情况。
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房产纠纷
