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房屋质量问题叫合同纠纷吗

最新修订 | 2024-04-16
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包敬立律师
包敬立律师
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律师解析
关于房屋建筑质量问题引发的合同纠纷,若仅为一般性质量瑕疵,我们建议您首先向开发企业发函阐述相关事宜,明确指出由于其建筑质量问题导致未按期收房。此后,要求开发企业予以妥善处理。根据法律法规,收房是您应尽之责,除非有充分正当的理由,否则不得拒收。因此,在因存在质量问题而无法收房之前,必须寄送书面通知并保留邮局出具的回执作为合理理由的证明。接下来,进一步发出另一封函件,明确要求开发商承担保修责任。如开发商仍坚持拒不执行,您可自行进行修复工作,随后要求开发商承担相应的修复费用。
法律依据
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条
因房屋主体结构质量不合格不能交付使用,或者房屋交付使用后,房屋主体结构质量经核验确属不合格,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。
第十三条
因房屋质量问题严重影响正常居住使用,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。
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房屋质量问题叫合同纠纷吗
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房屋质量问题包括什么,房屋有哪些质量问题
1、楼体不稳定。2、房顶或墙面渗漏。3、墙皮脱落。4、裂缝。5、隔音、隔热效果差。6、上下水出现滴漏。7、水、电、暖、气的设计位置不合理。
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房产纠纷
洗钱罪量刑标准两千万判几年
[律师回复] 解析:
关于洗钱罪量刑方面,其主要依据在于涉案的财产数额以及犯罪情节的严重程度。若某项洗钱活动涉及价值高达两千万元人民币之财物,那么根据我国《中华人民共和国刑法》第一百九十一条法律法规规定,实施该类违法行为者将有可能面临着在五年以上十年以下有期徒刑的刑事处罚,同时还需承担相应的罚金责任。
然而,实际的刑期判决则需要由法院根据犯罪情节的轻重、被告人的悔过态度等多重因素进行综合考量与裁定。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第一百九十一条
为掩饰、隐瞒毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益的来源和性质,有下列行为之一的,没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金:
(一)提供资金帐户的;
(二)将财产转换为现金、金融票据、有价证券的;
(三)通过转帐或者其他支付结算方式转移资金的;
(四)跨境转移资产的;
(五)以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照前款的规定处罚。
快速解决“刑事辩护”问题
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未满16岁聚众斗殴罪量刑标准如何确定
[律师回复] 解析:
根据《中华人民共和国刑法》第十七条之规定,未满十六周岁的未成年人对于构成聚众斗殴罪一事无需承担刑事责任。然而,他们有可能需要承受相应的治安管理处罚,例如拘留或者罚款等,这些内容均在《治安管理处罚法》中有详细规定。假如未成年人在斗殴过程中有严重的暴力行为表现出来,那么他们就有可能被以故意伤害或者其他相关罪名追究刑事责任。在此情况下,我们将综合考虑到他们的年龄、犯罪情节以及悔罪态度等多方面因素,从而给予从轻或者减轻处罚的处理。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第十七条
已满十六周岁的人犯罪,应当负刑事责任。
已满十四周岁不满十六周岁的人,犯故意杀人、故意伤害致人重伤或者死亡、强奸、抢劫、贩卖毒品、放火、爆炸、投放危险物质罪的,应当负刑事责任。
已满十二周岁不满十四周岁的人,犯故意杀人、故意伤害罪,致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾,情节恶劣,经最高人民检察院核准追诉的,应当负刑事责任。
对依照前三款规定追究刑事责任的不满十八周岁的人,应当从轻或者减轻处罚。
因不满十六周岁不予刑事处罚的,责令其父母或者其他监护人加以管教;在必要的时候,依法进行专门矫治教育。
律图甘肃
律图甘肃
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洗钱罪量刑标准如何认定
[律师回复] 解析:
关于洗钱罪行的法定认定及刑罚裁量,我们需要依据《中华人民共和国刑法》第一百九十一条的具体条款进行考量和执行。
根据该法典所明文规定,实施洗钱行为者,将面临五年以下有期徒刑或拘役的严厉惩罚,同时还需承担相应的罚金责任;若情节严重,则可能被判处五年以上十年以下有期徒刑,并处以罚金。在这里,所谓的“情节严重”通常涵盖了洗钱数额庞大、涉及特定严重犯罪所得收益、反复实施洗钱行为以及存在其他严重情节等诸多方面。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第一百九十一条
为掩饰、隐瞒毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益的来源和性质,有下列行为之一的,没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金:
(一)提供资金帐户的;
(二)将财产转换为现金、金融票据、有价证券的;
(三)通过转帐或者其他支付结算方式转移资金的;
(四)跨境转移资产的;
(五)以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照前款的规定处罚。
律图抚顺
律图抚顺
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房屋质量问题如何索赔,房屋有质量问题怎么赔偿
可以参照当初购房合同,按合同要求条款对照房屋出现质量问题的责任,按合同要求开发商赔偿。如果三两天得不到解决或满意处理办法和行动,可以找到当地房管局书面投诉。不过,快速解决是好的办法,索赔不是那么容易,耗不起。限期解决,否则只有到房管局投诉。
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房产纠纷
房屋质量出现问题怎么办,常见的房屋质量问题有哪些?
房屋在保修期内出现质量问题,如经保修单位维修后导致房屋使用功能受到影响,或因主体结构质量不合格给购买人造成损失的,开发商应承担赔偿责任。如果超出了保修期,业主可与物业公司协商维修事宜,但需自己承担维修费用。1、违规房屋质量问题2、违约房屋质量问题3、使用房屋质量问题。
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房产纠纷
歹徒抢劫罪的量刑有何标准
[律师回复] 解析:
在我国刑事法律体系内,对于行凶者所实施的抢劫罪行,我们通常将其划分为财物保护相关的犯罪行为之一,并且根据《中华人民共和国刑法》第二百六十三条的规定,量刑的具体尺度是主要参照这一法规来进行裁决的。一般来说,对于抢劫这种恶劣行为,我们将会判处在有期徒刑三年以上直至十年以下的刑罚,同时没收罪犯所获取的不义之财;而如果情节更为严重,例如导致他人受到严重伤害甚至死亡,或者存在其他特别严重的情节,那么罪犯可能面临的刑罚就会更加严厉,包括但不限于有期徒刑十年以上、无期徒刑乃至死刑,同时还需要缴纳罚金或没收全部财产。在实际量刑过程中,我们会综合考虑到犯罪行为的具体情节、作案手法、造成的后果以及罪犯的悔过表现等等多方面的因素。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百六十三条
以暴力、胁迫或者其他方法抢劫公私财物的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑,并处罚金或者没收财产:
(一)入户抢劫的;
(二)在公共交通工具上抢劫的;
(三)抢劫银行或者其他金融机构的;
(四)多次抢劫或者抢劫数额巨大的;
(五)抢劫致人重伤、死亡的;
(六)冒充军警人员抢劫的;
(七)持枪抢劫的;
(八)抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。
律图河南
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快速解决“刑事辩护”问题
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洛阳职务侵占罪量刑判几年
[律师回复] 解析:
对于职务侵占案件的刑事责任如何判定,主要依据案件涉及的贪污金额以及行为的恶劣程度进行衡量。
根据《中华人民共和国刑法》第271条款之规定,如果公司、企业或其它相关单位的工作人员,借用其职位上所拥有的便利条件,将本单位的财物非法占有,且此类行为所涉及的金额达到一定规模时,将会面临五年以下的有期徒刑或是拘役的惩罚。倘若涉案金额更为庞大,则可能遭受到五年以上有期徒刑的严厉处罚,同时还可能被要求缴纳相应的罚金,甚至是没收个人财产。需要注意的是,此处所谓的"数额较大"一般意义上是指违法所得在6万元到40万元之间,而"数额巨大"则通常是指违法所得超过40万元。
至于具体的量刑标准,则需由法院根据实际情况进行裁决。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百七十一条
公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;数额巨大的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金。
国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的,依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。
律图宜宾
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重庆市挪用资金罪量刑金额是多少
[律师回复] 解析:
关于挪用资金罪的刑罚标准,其金额并非固定不变,而是根据多个方面进行综合考虑,包括但不限于所挪用的资金数额大小、情节恶劣程度以及是否归还给公司等多重因素。依照我国《中华人民共和国刑法》第二百七十二条的明文规定,任何个人在未经合法授权的情况下,擅自使用本单位资金达到一定规模的,将视作犯罪行为,面临相应的刑事处罚。具体的量刑标准范围,则是由最高人民法院和最高人民检察院通过司法解释的方式予以明确,通常会设定一个起始点,例如,当挪用的资金数额超过一百万元人民币时,就可能被认定为“数额较大”或“数额巨大”。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》
第二百七十二条公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,挪用本单位资金归个人使用或者借贷给他人,数额较大、超过三个月未还的,或者虽未超过三个月,但数额较大、进行营利活动的,或者进行非法活动的,处三年以下有期徒刑或者拘役;挪用本单位资金数额巨大的,或者数额较大不退还的,处三年以上十年以下有期徒刑。
国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的,依照本法第三百八十四条的规定定罪处罚。
律图张家口
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房屋质量问题请房屋质量律师有用吗?
房屋质量问题请房屋质量律师有用。购房人针对房屋存在的质量问题依追究开发商的一般质量保证责任,并要求其对造成的损失依法赔偿,只要事实清楚、证据充分,一般会得到法院的支持。但是律师在取证或者诉讼的过程中更加的专业的,可以获得更多的赔偿,今天小编带大家来了解一下。
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房产纠纷
福建省帮信罪量刑标准是什么
[律师回复] 解析:
福建省里面所涉及到的帮信罪,其全称为“协助信息网络犯罪活动罪”,根据我国现行《中华人民共和国刑法修正案(九)》第287条之二的明确规定,对于此类犯罪行为的惩治标准,一般情况下将判处被告人三年以下有期徒刑或是拘役,同时并处或者单独罚款;而如果情节比较严重的话,将会被判处三年以上但是十年以下有期徒刑,并同时对被告人实行罚款制裁。在实际量刑过程中,相关部门会综合考虑犯罪情节、涉案金额以及犯罪行为所带来的危害后果等多方面因素。比如,如果被告人是为多个犯罪团伙提供了协助服务,并且导致了重大的财产损失或者产生了严重的社会影响,那么这种情况就有可能被认定为情节严重,从而面临更为严厉的刑事惩罚。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百八十七条之二
明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
律图临夏
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快速解决“刑事辩护”问题
当前5981位律师在线
立即咨询
犯洗钱罪量刑标准是多少
[律师回复] 解析:
洗钱罪的刑事责任标准,主要依据《中华人民共和国刑法》第一百九十一条之规定而确立。在一般的案件中,对于洗钱行为所应承担的刑责为三年以下有期徒刑或拘役,同时并处罚金;倘若洗钱行为情节恶劣者,则将面临三至十年不等的有期徒刑惩罚,同样也需支付罚金。最终的刑期裁定,会受到涉及犯罪数额大小、情节轻重以及被告人的悔罪表现等诸多因素的影响,由当地法院进行严格审慎地评估与判决。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》
第一百九十一条为掩饰、隐瞒毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益的来源和性质,有下列行为之一的,没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金:
(一)提供资金账户的;
(二)将财产转换为现金、金融票据、有价证券的;
(三)通过转账或者其他支付结算方式转移资金的;
(四)跨境转移资产的;
(五)以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照前款的规定处罚。
律图长寿区
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房屋出现的质量问题怎么处理,如何处理房屋的质量问题
验收时如果发现质量问题,应立即找开发商,要求对有质量问题的地方予以书面确认,解决后再办理入住手续;而如果短期内无法解决,则应要求开发商承担延期交房责任,修复产生的费用应当由开发商承担。购房人认为主体结构质量不合格,这时可以委托工程质量检测机构进行检验。如果确属不合格,购房人有权退房。
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