房屋质量问题依照什么法律
最新修订 | 2024-09-11
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- 律师解析
- 依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的第十二条明确规定：倘若房屋的主体结构质量未能达到合格标准，以至于无法按照预定计划进行交付使用；或者在房屋交付使用之后，经过检验发现主体结构质量仍未达到合格标准的话，那么对于购房者提出的解除购买合同并要求赔偿损失的诉求，均应当予以支持。
- 法律依据
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《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条：因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条:因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任;出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。
《商品房销售管理办法》第三十五条：商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房;给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。《城市房地产开发经营管理条例》第三十二条：商品房交付使用后，购买人认为主体结构质量不合格的，可以向工程质量监督单位申请重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，购买人有权退房;给购买人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。”
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房屋买卖
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房屋质量问题赔偿依据是什么关于房产质量纠纷的补偿规定，购房者遭遇房产质量问题时，可依据购房合同，对照合同条款与实际问题，明确责任方。责任方须依法赔偿购房者因质量问题导致的损失。此举旨在保障购房者权益，确保房产质量，维护市场公正。
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房屋什么问题算质量问题房屋品质问题包括主体结构重大瑕疵，如断裂、倾斜、崩塌；影响日常居住使用的质量问题，如供水供电不畅、隔音不佳；及普遍性质量问题，如渗漏、地面空壳、墙面脱落等。购房者应关注并妥善处理，确保居住安全与舒适。
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房屋质量问题依照啥赔房屋验收后发现质量问题，买方有权要求赔偿。若买方认为房屋主体结构质量不佳，可向工程质量监督机构申请重新检验。经确认存在问题，业主可退房，开发商应依法赔偿由此产生的经济损失。
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房屋质量问题依照什么法律房屋主体结构质量需满足标准要求，包括强度、韧性及稳定性，确保能承受外部压力。如地基、承重墙等部位出现结构性问题，即视为严重问题。同时，房屋质量问题影响正常使用功能也属受损范畴，如供水、供电问题。此外，墙壁渗漏、地板起鼓等小问题同样需关注。
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房屋质量问题依照什么法律
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房屋质量问题依照啥赔
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