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开发商违约利息如何计算
- 律师解析
- 依据我国相关法律法规，利率之上限为年利率的36%。在没有超过此标准情况下，债权人有权要求借款方依照双方事先商定的利率标准支付利息；然而若双方约定的利率超出了年利率的36%这一红线，那么超出部分就属于无效约定。在这种情况下，借款人可依法请求债权人归还已经支付的超出年利率36%以上的那部分利息。
- 法律依据
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《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十八条
借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但是以不超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍为限。未约定逾期利率或者约定不明的，人民法院可以区分不同情况处理：
（一）既未约定借期内利率，也未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起参照当时一年期贷款市场报价利率标准计算的利息承担逾期还款违约责任的，人民法院应予支持；
（二）约定了借期内利率但是未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内利率支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持。
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