开发商违约能否提高违约金
最新修订 | 2024-09-11
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- 律师解析
- 关于开发商所应支付的违约金比例，通常情况下是遵循相关法律法规的规定，即以合同标的金额为基础，按20%的比例计取。然而，如果由于开发商的过失而对阁下造成的损伤较为严重的话，开发商支付的违约金可在此基础之上进行适量增幅，但是最多不能超出实际损失的30%。至于具体的赔偿标准，这需要在双方签订的合同之中提前明确商定。同时，也可以结合违约的具体情况，进一步评估并追踪计算实际损失程度。
- 法律依据
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《中华人民共和国民法典》第五百八十四条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
《中华人民共和国民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
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