开发商违约能解除吗
最新修订 | 2024-09-11
1k浏览
- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合，不代表平台立场，请酌情参考。
- 律师解析
- 在开发商违反购房协议规定之时，购房人士有权选择撤销、解约合同，并要求开发商承担相应的法律责任，包括赔偿违约金；若购房人士不愿主张合同撤销权，则可视购房合同具体条款内容向相关仲裁机构提请仲裁，亦可诉诸至人民法院，以期通过司法程序请求开发商继续履行该合同义务；倘若开发商仍旧拒绝履行其应负义务，那么购房人士有权请求人民法院采取强制措施加以执行。
- 法律依据
-
《中华人民共和国仲裁法》第二条
平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十二条
当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。
《中华人民共和国民法典》第五百零九条
当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
0
二手房纠纷案件·推荐文章
-
开发商违约如何解除当开发商违约时，当事人可根据法律及共同意见选择解除合同。若法律允许协议解除，双方可协商解约；若开发商未履行义务导致合同可法定解除，权利人可向法院提出解约诉求。保障权益，依法处理。
-
开发商违约可以解除吗《民法典》规定，开发商违约且经催告未改正，当事人可请求解除合同，但无权撤销。合同解除与撤销虽均终止合同效力，但存在明显差异：撤销权适用范围广，涉及无效合同、瑕疵意思表示等；解除权仅适用于合法成立合同的事前终止。撤销权由法律明文规定，解除权可由法律或双方协商产生。
-
开发商可以解除违约吗首当其冲应审慎审查双方间是否已明确约定了解除条件及其是否完全符合此等约定的条件。若无此类协议，则需进一步考虑所涉事项是否满足法定解除之条件。若情况并不满足法定解除条件，则有权向地产开发者提出请求，请其继续实施并修复合约责任。
-
开发商违约如何解除若开发商无房产出让资质，买方定金应退还；房产质量不达标或存在安全隐患，买方有权退房并退还定金等款项；因不可抗力或开发商原因导致合同无法签订或失效，开发商应退还定金并赔偿损失；双方对合同内容无法达成共识且无违约行为，开发商应退还定金；认购意向书条款不明确导致合同无法签订，开发商亦应退还定金。
房屋买卖
-
开发商违约能解除吗我国法律规定最高贷款年利率为36%。年利率在24%内，法院支持按约付息；超出36%部分无效。借款人可要求出借人退还已付超40%利率部分的利息，法院将支持。双方应遵守法律规定，维护权益。
房屋买卖
-
开发商违约可以解除吗纠纷解决方式包括：1）协商，双方平等自愿，理解体谅，达成和解；2）调解，权威组织或中立方引导，明辨是非，划分责任，达成共识；3）诉讼，依法向法院提起诉讼，法院审判并做出判决或裁定，双方应遵守，否则强制执行。
房屋买卖
二手房纠纷案件·常见问题
问题没解答? 125473人选择咨询律师
开发商违约能解除吗
一键咨询
开发商违约如何解除
若开发商无房产出让资质，买方定金应退还；房产质量不达标或存在安全隐患，买方有权退房并退还定金等款项；因不可抗力或开发商原因导致合同无法签订或失效，开发商应退还定金并赔偿损失；双方对合同内容无法达成共识且无违约行为，开发商应退还定金；认购意向书条款不明确导致合同无法签订，开发商亦应退还定金。
10w+浏览
房产纠纷
开发商违约能解除吗
我国法律规定最高贷款年利率为36%。年利率在24%内，法院支持按约付息；超出36%部分无效。借款人可要求出借人退还已付超40%利率部分的利息，法院将支持。双方应遵守法律规定，维护权益。
10w+浏览
房产纠纷
开发商可以解除违约吗
首当其冲应审慎审查双方间是否已明确约定了解除条件及其是否完全符合此等约定的条件。若无此类协议，则需进一步考虑所涉事项是否满足法定解除之条件。若情况并不满足法定解除条件，则有权向地产开发者提出请求，请其继续实施并修复合约责任。
10w+浏览
房产纠纷2007年事业单位判缓刑2年，现在是否要开除公职？
[律师回复] 2007 年被判缓刑，按照当时的规定和一般情况，是应当被开除公职的。
然而，具体是否会被开除公职，还需要考虑以下因素：
1.?单位的具体规定和政策：不同的事业单位可能在执行相关规定时有一定的灵活性或特殊政策。
2.?犯罪的性质和情节：如果犯罪情节较轻，且在之后的工作中有突出表现或立功表现等，可能会有不同的处理结果。
但总体来说，通常情况下，被判缓刑是会导致被开除公职的。
然而，具体是否会被开除公职，还需要考虑以下因素：
1.?单位的具体规定和政策：不同的事业单位可能在执行相关规定时有一定的灵活性或特殊政策。
2.?犯罪的性质和情节：如果犯罪情节较轻，且在之后的工作中有突出表现或立功表现等，可能会有不同的处理结果。
但总体来说，通常情况下，被判缓刑是会导致被开除公职的。
3.2w浏览
快速解决“刑事辩护”问题
合同里写 双方任何一方违约给对方造成经济损失的，都要承担经济责任，无正当理由单方面提出解除本
协议时，必须向对方支付违约金15000元。但是我想离职怎么办
[律师回复] 你好，劳动合同不适用违约金条款
4w浏览
开发商违约可以解除吗
纠纷解决方式包括：1）协商，双方平等自愿，理解体谅，达成和解；2）调解，权威组织或中立方引导，明辨是非，划分责任，达成共识；3）诉讼，依法向法院提起诉讼，法院审判并做出判决或裁定，双方应遵守，否则强制执行。
10w+浏览
房产纠纷品牌方以打造样板店并大力扶持的方式诱导加盟商签订合同，后期并没有兑现打造样板店并大力宣传推广的承诺，是否构成欺骗，
[律师回复] 您好，我们处理过。稍后致电联系。
4w浏览
快速解决“知识产权”问题
开发商违约如何解除合同
商品住宅质量检验与责任判定需考虑保修期限。保修期内质量瑕疵由开发商负责，业主可要求维修；保修期外，业主或需动用专项维修资金修葺。责任归属需根据保修期限判断，确保业主权益得到保障。
10w+浏览
房产纠纷
