开发商违约能收回钱吗
- 律师解析
- 若开发商发生违约行为，业主有权要求其归还乃至已付款项及其所产生之利息，除此之外，还应赔偿业主因其违约行为所导致的相关经济损失。具体处置方案需依双方当事人协商结果而定，如协商无果，可寻求司法途径予以解决相应纠纷。在此情况下，业主有权要求开发商退还已支付的购房款项及利息，赔偿全部损失（包括因对方违约行为所带来的实际经济损失以及可能实现的预期利益损失），且可额外主张获得已付款项一倍的赔偿金。
- 法律依据
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《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条
具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：
(一)商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人;
(二)商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。
开发商常见几种
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房产纠纷
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开发商违约能收回钱吗
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开发商违约能否收回
根据《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条，房屋主体结构质量不达标影响使用，购房者有权解除合同并索偿。其他质量问题，开发商应限期修复，否则购房者可自行或委托他人修复，费用由开发商承担。购房者有权委托检测机构检验房屋质量，开发商应承担责任。
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违约责任按合同约定，通常为合同总价20%左右，上限30%。开发商需按期交房，除非遭遇地震等不可抗力。逾期60日内，每日赔偿合同价万分之三；超60日，则赔偿万分之五。双方应详细约定相关条款。
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