律图审稿专业委员会3轮严审

商铺返租到期续租合法吗

最新修订 | 2024-09-11
1.2k浏览
律师解析
关于商铺返租是否合乎相关法规这一问题,首先,我们需要明确的是“商铺返租”指的是开发商将某一个整体的商业项目进行细分,形成多个小面积的产权商铺并卖予其买受人(国内通常称之为“小业主”),然后双方之间签署返租协议,其中规定在某一具体期限内,该商铺将由开发商独家运营,同时也约定了按时向小业主支付一定金额的租金。具体的法律依据可见于我国《中华人民共和国商品房销售管理办法》中的第十一条规定:“房地产开发企业禁止以售后包租或者变相售后包租的名义销售尚未竣工完毕的商用房。”
法律依据
《中华人民共和国商品房销售管理办法》第十一条
房地产开发企业不得采取售后包租或变相售后包租的方式销售未竣工的商品房。
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文字数较多,预估阅读时间较长
浏览全文

二手房纠纷案件·推荐文章

徐州152****4247用户1分钟前已获取解答
扬州178****3940用户1分钟前已获取解答
无锡134****7342用户2分钟前已获取解答
问题没解答? 125477人选择咨询律师
3030位律师在线平均3分钟响应99%好评
商铺返租到期续租合法吗
一键咨询
  • 南京用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    176****6548用户1分钟前提交了咨询
    144****1231用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    161****3437用户2分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    141****5672用户1分钟前提交了咨询
  • 151****7437用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    151****1855用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    176****0018用户1分钟前提交了咨询
    132****3174用户1分钟前提交了咨询
    160****2802用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    143****2102用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    140****7417用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    162****8474用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    167****3204用户1分钟前提交了咨询
    150****3720用户2分钟前提交了咨询
    145****8462用户3分钟前提交了咨询
    174****4654用户1分钟前提交了咨询
    151****3135用户2分钟前提交了咨询
    148****7874用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    167****0816用户2分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    158****1418用户4分钟前提交了咨询
    166****3540用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    144****5037用户3分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    156****0444用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    132****2576用户3分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    168****5222用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    148****7556用户1分钟前提交了咨询
    177****5128用户3分钟前提交了咨询
    141****5048用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    158****8747用户3分钟前提交了咨询
    162****1645用户4分钟前提交了咨询
    154****1552用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    170****3452用户2分钟前提交了咨询
    135****5264用户3分钟前提交了咨询
    146****4053用户4分钟前提交了咨询
    156****6067用户1分钟前提交了咨询
    152****8260用户3分钟前提交了咨询
    160****3827用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    172****7354用户4分钟前提交了咨询
    153****0758用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    175****6500用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    155****6127用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    174****5111用户3分钟前提交了咨询
    156****3447用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    142****6756用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    158****3408用户4分钟前提交了咨询
    175****8508用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    146****8110用户4分钟前提交了咨询
    145****1311用户3分钟前提交了咨询
    132****6444用户2分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    155****7084用户3分钟前提交了咨询
盐城135****9400用户2分钟前已获取解答
南通178****5350用户4分钟前已获取解答
镇江181****2598用户3分钟前已获取解答
什么是商铺返租是非法集资吗?
一些投机者认为商铺返租是一种自我盈利的行为,它不属于非法集资,商铺返租存在着高收益高风险的情况,同时在法律层面上也是禁止的。
10w+浏览
刑事辩护
商铺分割卖返租属不属于非法集资?
如符合以下条件的,则应当定性为非法集资。1、通过发行有价证券、会员卡或债务凭证等形式吸收资金。2、对物业、地产等资产进行等份分割,通过出售其份额的处置权进行高息集资。3、利用民间会社形式进行非法集资。 一些人认为这是一种自营行为,不属于非法集资。
10w+浏览
刑事辩护
商铺产权到期后如何续产权
根据国家现在的规定,房子40年(商铺)或70年(住宅)到期后自动续约。土地的所有权是国家的,我们只是有使用权,商铺的40年就是指的土地的使用权年限,到期的只是土地租用时间,不是房产 到时候可以继续缴纳土地出让金即可重新取得房屋土地使用权。
10w+浏览
房产纠纷
商场商铺合同到期续签有优先权吗?
合同到期后,出租人应保障原承租人优先租赁权的实现。在新的竞租者提出新的承租条件后,出租人应先征求原承租人是否愿意接受该新的承租条件,如果承租人接受该承租条件,出租人应将租赁物优先出租给原承租人,只有在原承租人明确表示不能接受新的承租条件时,出租人方可将租赁物出租给新的承租人。
10w+浏览
合同事务
最新商铺出租合同范文,商铺租赁协议书
首先写明标题商铺租赁合同,其次,写明双方的详细的身份信息,以及需要租赁的房屋的具体情况,租赁用途等,最后,双方签字盖章以及写明协议日期。
10w+浏览
合同事务
顶部
法律咨询顾问
法律咨询顾问 发来一条私信

您好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦。

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

南通188****1812用户3分钟前已提交咨询
徐州134****5546用户3分钟前已获取解答
苏州177****3238用户4分钟前已提交咨询
镇江152****1958用户3分钟前已获取解答
泰州180****1662用户2分钟前已提交咨询
扬州181****4298用户3分钟前已获取解答
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换