全款买房买贵了如何退房
最新修订 | 2024-09-11
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- 律师解析
- 退房处理流程如下：首先，请买房的朋友向我们发出退房通知；其次，请您务必于收到退房申请之日起的15个自然日内完成所有相关手续；当您向我们提出退房请求后的15个工作日之内，我们会全额无条件地退还您所已经支付的所有房款，同时还会承担并妥善办理与贷款银行解除或者终止租赁协议的所有手续；最后，为了确保您的权益得到最大化保护，我们承诺在接收到您的退房通知之后，会尽快把全部购房款原封不动地归还给您，并且尽全力协助完成公积金管理机构或者贷款银行的还款手续。
- 法律依据
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《商品房销售管理办法》第三十五条
商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。
《中华人民共和国民法典》第六百一十七条
出卖人交付的标的物不符合质量要求的，买受人可以依据本法第五百八十二条至第五百八十四条的规定请求承担违约责任。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条
因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
第十三条
因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。
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全款买房买贵了如何退房如遇到需要退房的情况，可与销售方达成一致解除合同，或根据合同中的退房条款发出退房文件来解约。如不符合退房条件，可能暂时无法退房，强行退房可能触发违约责任并需支付违约金。
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